Ratgeber zum Immobilienkauf in Thailand
Wissen für Käufer: Eigentumsregeln für Ausländer und Kaufablauf, Zahlungen aus dem Ausland und Steuern, Preise nach Lage, Phuket im Vergleich mit anderen Zielen und Mieteinnahmen. Die Zahlen in den Ratgebern stammen aus dem Katalog und werden mit ihm aktualisiert.
Kauf und Zahlung
- Immobilienkauf in Thailand für Ausländer: Rechte, Ablauf, Kosten
Ja, Ausländer können in Thailand Immobilien kaufen. Rechtlich teilt sich der Markt jedoch in zwei Bereiche.
- Wohnungskauf auf Phuket: Prüfung vor der Anzahlung
Sie haben eine Wohnung ausgewählt. Der Verkäufer schickt die Bankverbindung und bittet um eine Anzahlung, um den Preis zu sichern.
- Immobilien in Thailand aus dem Ausland bezahlen: Zahlungsweg und FET
In Thailand zu kaufen ist leichter, als den Kauf zu bezahlen. Während die Transaktion selbst wenige Tage dauert, vergehen zwischen der Zahlung bei Ihrer Hausbank und dem Eingang…
- Steuern und Kosten beim Immobilienkauf in Thailand
Planen Sie beim Kauf einer Wohnung als Volleigentum (Freehold) den Immobilienpreis, die Übertragungskosten und die Erstausstattung getrennt.
- Ratenpläne der Bauträger auf Phuket: Zahlung nach Baufortschritt
Ratenpläne der Bauträger auf Phuket sind zinsfreie Zahlungspläne für Immobilien vor Fertigstellung.
- Freehold-Wohnungen auf Phuket: Eigentum für Ausländer
Ja – ausländische Staatsangehörige können eine Eigentumswohnung auf Phuket im eigenen Namen erwerben, mit einem eingetragenen Eigentumstitel beim Land Office (thailändisches…
- Immobilien und Visa in Thailand: Was ein Kauf bewirkt
Der Kauf einer Wohnung oder Villa in Thailand verschafft Ihnen weder ein Visum noch einen Aufenthaltstitel oder die Staatsbürgerschaft.
- Lohnt sich ein Immobilienkauf auf Phuket im Jahr 2026?
Für die meisten Käufer ja – sofern sie genau festlegen, was „lohnen“ bedeutet.
Preise und Budgets
- Immobilienpreise auf Phuket: Gebiete, Objektarten, Budgets
Der Median der Angebotspreise aller 571 Angebote im Aperwind-Katalog auf Phuket beträgt 10,2 Mio. THB. Der Katalog umfasst 418 Wohnungen und 148 Villen.
- Was kostet eine Villa auf Phuket? Preise und Gebiete im Vergleich
Der Aperwind-Katalog enthält 148 Villen auf Phuket. Die veröffentlichten Angebotspreise reichen von 4,2 Mio. THB bis 280 Mio. THB, der Median liegt bei 29,0 Mio. THB.
- Was Sie für Ihr Budget auf Phuket bekommen
Käufer nennen ihr Budget fast immer in ihrer eigenen Währung: „Wir haben 150 Tausend Dollar“, „bei uns sind es 250 Tausend“.
- Was eine Eigentumswohnung auf Phuket laufend kostet
Mit dem Kaufpreis und der Übertragungsgebühr ist der Erwerb bezahlt. Danach kommen monatliche Rechnungen: Gemeinschaftskosten des Gebäudes, Strom, Wasser und Internet.
Gebiete und Reiseziele
- Phukets Gebiete: Preise, Strände und Alltag im Vergleich
Phuket ist eine kleine Insel, die sich wie mehrere unterschiedliche Inseln verhält. Jede Bucht hat ihren eigenen Rhythmus, ihre eigene Saison und ihren eigenen Quadratmeterpreis.
- Bang Tao oder Kamala: Phukets gehobene Westküste im Vergleich
Der Median der Angebotspreise im Katalog liegt in Bang Tao bei 12,3 Mio. THB, in Kamala bei 11,3 Mio. THB.
- Immobilien in Laguna Phuket: Kauf innerhalb des Resortareals
Laguna Phuket ist kein eigenes Gebiet. Es ist ein privates Resortareal am Strand von Bang Tao: etwa drei Quadratkilometer mit Hotels, Golfplatz, Lagunen und Wohnbebauung, die die…
- Samui oder Phuket: Wo in Thailand Immobilien kaufen?
Auf diese Frage gibt es zwei ehrliche Antworten. Welche zu Ihnen passt, hängt davon ab, was die Immobilie leisten soll.
- Phuket oder Pattaya: ein Vergleich für Immobilienkäufer
Phuket und Pattaya erfüllen unterschiedliche Wünsche von Immobilienkäufern. Phuket bietet den breiter aufgestellten Ferienimmobilienmarkt.
- Phuket im Vergleich mit Bali, Bangkok, Vietnam, Dubai, Florida und Zypern
Kaum jemand entscheidet nur zwischen zwei Wohnungen auf Phuket. Meist steht Phuket gegen einen anderen Standort – Bali, Bangkok, Vietnam, Dubai, Florida oder Zypern.
- Phuket-Mythen: Tsunami, Monsun, Visa und der lange Flug
Fünf Dinge halten Käufer von Phuket ab, und der Preis gehört selten dazu: der Tsunami und die erste Strandreihe, die Flugdauer, das Bild eines wilden Landes unter Bergen von…
- Besichtigungsreise nach Phuket: planen und vor Ort prüfen
Anfragen, aus denen ein Kauf wird, enthalten meistens etwas, das den anderen fehlt: Reisedaten.
Immobilienwahl und Einnahmen
- Auf Phuket kaufen: im Bau oder bezugsfertig?
„Sofort verfügbar oder noch dieses Jahr“ und „Eine Übergabe 2028 kommt für mich nicht infrage“ sind zwei Antworten auf dieselbe Frage, die Käufer meist vor allen anderen stellen.
- Bestandswohnung oder Neubau auf Phuket: Woher der Preisabstand kommt
Käufer bringen oft eine Faustregel aus einem anderen Markt mit.
- Ein Zweitwohnsitz, der sich trägt: selbst wohnen und vermieten
„Etwas, das wir in unseren Wintermonaten nutzen können. Für zwei oder drei Monate hinfahren und den Rest des Jahres vermieten.“ Die Formulierung wechselt von Käufer zu Käufer, der…
- Vermietung auf Phuket: Verwaltung, Anteile und Nettoertrag
Die meisten Käufer beschreiben denselben Plan: ein paar Monate im Jahr selbst wohnen und die übrige Zeit vermieten.
- Immobilien auf Phuket als Anlage: Rendite und Kalkulation
Mit Immobilien auf Phuket lässt sich auf zwei Wegen Geld verdienen: durch Mieteinnahmen während der Haltedauer und durch die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis.