Guías para comprar un inmueble en Tailandia
Guías para compradores: normas de propiedad para extranjeros, pasos de la compra, pagos desde el extranjero, impuestos, precios por zona, comparación de Phuket con otros destinos e ingresos por alquiler. Las cifras proceden del catálogo y se actualizan con él.
Compra y pagos
- Cómo comprar vivienda en Tailandia siendo extranjero: propiedad, proceso y gastos
Los extranjeros pueden comprar vivienda en Tailandia, pero la ley distingue dos situaciones.
- Comprar un apartamento en Phuket: qué comprobar antes de pagar la reserva
Ya has elegido un apartamento. El vendedor te envía los datos bancarios y pide un pago para mantener el precio.
- Pagar una vivienda en Tailandia desde el extranjero: transferencias y formulario FET
La compraventa puede ser más sencilla que el pago. La operación se formaliza en pocos días, pero llevar el dinero de tu banco a la cuenta de la promotora puede tardar de una a…
- Impuestos y gastos al comprar vivienda en Tailandia
Para comprar un apartamento en freehold, separa el precio de la vivienda, los gastos de transmisión y la puesta a punto.
- Pagos aplazados de promotoras en Phuket: cómo se paga una compra sobre plano
Son calendarios sin intereses para viviendas sobre plano: en vez de pagar todo al principio, el comprador abona el precio por fases mientras se construye el proyecto.
- Apartamentos en freehold para extranjeros en Phuket: cómo funciona la plena propiedad
Sí, un extranjero puede adquirir un apartamento en Phuket en plena propiedad, a su nombre y con un título inscrito en la Oficina de Tierras (Land Office) tailandesa.
- Vivienda y visados en Tailandia: qué aporta realmente la compra
Comprar un apartamento o una villa en Tailandia no concede visado, permiso de residencia ni ciudadanía.
- ¿Merece la pena comprar vivienda en Phuket en 2026?
Para muchos compradores, sí, siempre que tengan claro para qué la quieren.
Precios y presupuesto
- Precios de la vivienda en Phuket: zonas, tipologías y presupuestos
El precio mediano de oferta de los 571 inmuebles de aperwind en Phuket es 10,2 M THB.
- Cuánto cuesta una villa en Phuket: precios, zonas y factores que influyen
El catálogo de Aperwind reúne 148 villas en Phuket. Los precios anunciados van de 4,2 M THB a 280 M THB, con una mediana de 29,0 M THB.
- Qué puedes comprar en Phuket con tu presupuesto
El comprador suele expresar su presupuesto en su moneda: «Tenemos 150.000 dólares» o «250.000». El catálogo utiliza baht, porque es la moneda del contrato.
- Cuánto cuesta mantener un apartamento en Phuket
El precio de compra y la tasa de transmisión permiten cerrar la operación. Después llegan las facturas mensuales: mantenimiento del edificio, electricidad, agua e internet.
Zonas y destinos
- Zonas de Phuket comparadas: precios, playas y quién vive en cada una
Phuket es una isla pequeña con realidades muy distintas. Cada bahía tiene su ritmo, su temporada y su precio por metro cuadrado.
- Bang Tao o Kamala: dónde comprar en la costa oeste de Phuket
La mediana de los precios anunciados en el catálogo es de 12,3 M THB en Bang Tao y de 11,3 M THB en Kamala.
- Comprar una propiedad en Laguna Phuket
Laguna Phuket no es un distrito. Es un complejo turístico privado junto a la playa de Bang Tao: unos tres kilómetros cuadrados de hoteles, golf, lagunas y suelo residencial que…
- Samui o Phuket: dónde comprar vivienda en Tailandia
La respuesta depende del uso que quieras dar a la vivienda. Samui es más pequeña y tranquila: 34 inmuebles en nuestro catálogo, con una mediana de 7,7 M THB, edificios bajos y una…
- Phuket o Pattaya: comparación para comprar vivienda
Phuket y Pattaya responden a necesidades distintas. Phuket tiene un mercado de costa más amplio: nuestro catálogo reúne 571 inmuebles, con 148 villas y 418 apartamentos, desde 2,1…
- Phuket frente a otras opciones: Bali, Bangkok, Vietnam, Dubái, Florida y Chipre
Casi nadie elige únicamente entre dos apartamentos de Phuket. La decisión suele estar entre Phuket y otro destino: Bali, Bangkok, Vietnam, Dubái, Florida o Chipre.
- Mitos sobre Phuket: tsunami, monzón, visados y vuelos
Hay cinco motivos que hacen desistir a compradores de Phuket, y el precio rara vez es uno de ellos: el tsunami y la primera línea de playa, la duración del vuelo, la idea de un…
- Viaje para visitar viviendas en Phuket: fechas y comprobaciones
Las consultas que acaban en compra suelen tener algo en común: fechas concretas. «Llego a Phuket el 6 de julio y tengo libres el 7 y el 8» basta para organizar un programa.
Elegir vivienda y obtener ingresos
- Comprar sobre plano o una vivienda terminada en Phuket
«La necesito ya o antes de que acabe el año» y «una entrega en 2028 no me sirve» son dos formas de plantear la misma duda, a menudo la primera que resuelve el comprador.
- Segunda mano u obra nueva en Phuket: de dónde sale la diferencia de precio
Muchos compradores llegan con reglas aprendidas en otros mercados.
- Una segunda residencia en Phuket: vivir unos meses y alquilar el resto
«Queremos una vivienda para pasar allí dos o tres meses de nuestro invierno y alquilarla el resto del año». Cada comprador lo expresa a su manera, pero la idea es la misma.
- Gestión del alquiler en Phuket: modalidades, reparto e ingresos netos
Muchos compradores tienen el mismo plan: disfrutar de la vivienda unos meses al año y alquilarla el resto.
- Invertir en vivienda en Phuket: rentabilidad, estrategias y cálculos
Una propiedad en Phuket puede generar ingresos de alquiler y una diferencia positiva entre precio de compra y de venta. Ninguna de las dos está garantizada.