Inmuebles en Tailandia. Sin ruido.

Un apartamento, sí. El extranjero lo compra en plena propiedad (freehold) dentro de la cuota del 49 % de la superficie residencial del condominio reservada a extranjeros, o mediante un arrendamiento registrado a 30 años (leasehold). El terreno de una casa no puede estar a nombre de un extranjero en plena propiedad: las villas se compran con arrendamiento o a través de una sociedad tailandesa. La cuota se calcula edificio por edificio, así que comprobamos el cupo libre antes de cualquier pago.

Ahora mismo el catálogo incluye 646 inmuebles, desde 1,6 M THB. La mediana de los apartamentos es 7,1 M THB (468 inmuebles); la de las villas, 25,9 M THB (178 inmuebles). Una sola cifra para todo el catálogo dice poco: las villas la elevan, y el precio más bajo corresponde a un estudio en el interior de la isla.

Es un calendario de pagos vinculado a las fases de obra: un pago inicial, después cuotas a medida que avanza la construcción y el resto a la entrega. No interviene ningún banco y no hay intereses, pero tampoco la protección de un banco. Por eso cuentan la trayectoria de la promotora y lo que dice el contrato sobre plazos y penalizaciones.

Los precios proceden de las listas de las promotoras y se actualizan automáticamente. La fecha de la última actualización figura en la página: hoy es el 16 de octubre de 2026. Las cifras del texto y de la franja de datos se calculan con la misma base de datos, así que no pueden contradecirse.

Selección, reserva con un pequeño depósito, comprobación de la promotora y del proyecto, contrato, pagos según el calendario e inscripción de la transmisión en la Oficina de Tierras. Al inscribirla se paga una tasa de transmisión del 2 % del valor de tasación, que normalmente se reparten las partes.