Nieruchomości w Tajlandii. Konkretnie.

Apartament – tak. Cudzoziemiec kupuje go na pełną własność (freehold) w granicach limitu 49% powierzchni mieszkalnej kondominium albo bierze zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat (leasehold). Gruntu pod domem nie może jednak mieć na własność, dlatego przy willi korzysta z dzierżawy długoterminowej albo z tajskiej spółki. Limit liczy się osobno dla każdego budynku, więc wolną pulę sprawdzamy przed jakąkolwiek wpłatą.

Obecnie w katalogu: 646 nieruchomości, ceny od 1,6 mln THB. Mediana cen apartamentów wynosi 7,1 mln THB (468 nieruchomości), willi – 25,9 mln THB (178 nieruchomości). Jedna liczba dla całego katalogu niewiele mówi: wille ją zawyżają, a najtańsza pozycja to kawalerka w głębi wyspy.

Harmonogram płatności jest powiązany z etapami budowy: najpierw zaliczka, potem raty w miarę postępu prac, reszta przy odbiorze kluczy. Bank nie bierze w tym udziału, więc nie płacisz odsetek, ale nie masz też ochrony, jaką daje bank. Dlatego liczy się dorobek dewelopera i to, co umowa mówi o terminach i karach umownych.

Ceny bierzemy z cenników deweloperów i aktualizujemy automatycznie. Datę ostatniej aktualizacji podajemy na stronie: dziś to 16 października 2026. Liczby w tekście i na pasku z danymi pochodzą z tej samej bazy, więc nie mogą się rozjechać.

Wybór oferty, rezerwacja z niewielką opłatą rezerwacyjną, weryfikacja prawna dewelopera i inwestycji, umowa, płatności według harmonogramu i rejestracja przeniesienia własności w Departamencie Gruntów. Przy rejestracji Departament pobiera opłatę za przeniesienie własności (transfer fee) w wysokości 2% wartości szacunkowej. Strony zwykle dzielą ją między siebie.