Immobili in Thailandia. Senza fronzoli.

Sì, può acquistare un appartamento in piena proprietà (freehold) entro la quota del 49% della superficie residenziale del condominio riservata agli stranieri, oppure con una locazione registrata di 30 anni (leasehold). Per una villa, l'edificio può essere intestato all'acquirente mentre il terreno viene preso in locazione a lungo termine. Esiste anche la struttura di una società thailandese, ma richiede soci thailandesi effettivi. La quota si calcola per singolo edificio: ne verifichiamo la disponibilità prima di qualsiasi deposito.

Il catalogo comprende 646 immobili, da 1,6 mln THB. Il prezzo mediano degli appartamenti è di 7,1 mln THB su 468 immobili; quello delle ville è di 25,9 mln THB su 178 immobili. Un unico valore per tutto il catalogo sarebbe poco utile: le ville lo alzano, mentre i prezzi più bassi riguardano monolocali nelle zone interne.

Il piano è legato alle fasi dei lavori: un deposito iniziale, versamenti in base all'avanzamento della costruzione e il saldo alla consegna. Non interviene una banca e non maturano interessi, ma non c'è nemmeno una tutela bancaria. Per questo esaminiamo la storia del promotore e le clausole del contratto su scadenze e penali.

I prezzi provengono dai listini dei promotori e si aggiornano automaticamente. La data dell'ultimo aggiornamento è indicata nella pagina: oggi è il 16 ottobre 2026. I valori nei testi e nella fascia dei dati sono calcolati dallo stesso database, quindi non possono divergere.

Scelta dell'immobile, prenotazione con un piccolo deposito, verifica dei documenti del promotore e del progetto, firma del contratto, pagamenti secondo il piano e registrazione del passaggio di proprietà presso il Land Office (Ufficio fondiario). Alla registrazione si paga un'imposta di trasferimento del 2% del valore stimato, solitamente ripartita tra le parti.