Lamai, Samui: guía de la zona

Lamai ocupa el sureste de Samui y tiene la segunda playa más grande de la isla, después de Chaweng. Esa posición resume bien la zona: dispone de los servicios de una localidad turística completa, pero mantiene un ritmo que Chaweng dejó atrás hace años. Suele interesar a quienes, pasada la emoción de la primera semana de vacaciones, empiezan a preguntarse en qué parte de la isla podrían vivir.

Una localidad junto a la playa

La playa es larga y arenosa, y termina al sur en Hin Ta y Hin Yai, las rocas de granito cuya historia conocen todos los taxistas. Detrás de la costa, el terreno sube pronto hacia colinas verdes. Esa pendiente define el mercado inmobiliario: la carretera de la playa concentra hoteles, restaurantes y pequeños comercios; casi toda la vivienda residencial en venta está más arriba, en laderas con vistas al mar. Lamai es una localidad costera con colinas a su espalda. La vida aquí suele ser en una villa, con coche o moto, más que en un apartamento sobre un paseo marítimo.

Los servicios cotidianos

Las necesidades diarias se resuelven en la propia zona: supermercados, farmacias, bancos y numerosos restaurantes en la carretera principal, además del mercado peatonal del domingo. La circunvalación atraviesa la localidad y facilita llegar al resto de la isla: Chaweng está en la siguiente bahía al norte y el aeropuerto algo más allá. El aeropuerto es privado y opera principalmente con Bangkok Airways, por lo que Samui mantiene conexiones sin depender del ferry desde el continente.

El catálogo de Lamai

Nuestro catálogo de Lamai contiene 7 inmuebles en 5 proyectos, con 7 villas y 0 apartamentos. Los precios de oferta van de 7,5 M THB a 16,9 M THB, con una mediana de 10,9 M THB. Los anuncios sin precio publicado se incluyen en el recuento, pero no en el cálculo de precios. Como referencia, Samui tiene 34 inmuebles, un precio inicial de 3,0 M THB y una mediana de 7,7 M THB. Son selecciones distintas de viviendas, no una medida del sobreprecio de la ubicación.

Lamai en cifras

Cuándo conviene buscar en otra zona

• Si tu presupuesto es inferior al mínimo de 7,5 M THB del catálogo de Lamai. Compara la oferta general de Samui, que empieza en 3,0 M THB, y revisa los precios de cada vivienda antes de seleccionarla.
• Si buscas un apartamento: la cuota extranjera de freehold del 49 % se aplica a los condominios y Lamai no tiene actualmente ninguno en oferta. Las villas utilizan leasehold y otras fórmulas que explicamos en la guía de freehold.
• Si priorizas la vida nocturna: Chaweng, una bahía más al norte, es la zona que trasnocha. Lamai termina el día antes.
• Si quieres evitar las pendientes: las vistas al mar que sostienen estos precios vienen acompañadas de accesos en ladera y dependencia del coche o la moto.

Los aspectos jurídicos

Nuestras guías para comprar vivienda en Tailandia como extranjero y sobre impuestos inmobiliarios, con calculadora, explican el arrendamiento registrado de 30 años, la tasa de transmisión del 2 % y los demás impuestos de la operación. Si todavía dudas entre islas, consulta la comparativa entre Samui y Phuket. La oferta de Phuket es más amplia, con 571 inmuebles y una mediana de 10,2 M THB, aunque se trata de un mercado diferente.