Nichakul Villas: complejo residencial en Lamai, desde 8,9 M THB
En construcción
Entrega: T4 2027
Distancia a la playa: 1,5 km · Lamai
Ubicación: abrir en Google Maps
Promotora: Samui Paradise Group
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Imágenes de la promotora, salvo otra indicación.
Planos
Planos de la promotora por tipo de inmueble. Puedes pedirnos el plano de un inmueble concreto.
Sobre Nichakul Villas
El proyecto
Nichakul Villas es una urbanización cerrada de 12 villas privadas en una ladera de Lamai, en la costa este de Koh Samui. La promotora, Samui Paradise Group, lleva más de 15 años en la isla y ha construido más de 170 viviendas.
- Parcelas de 288 a 484,25 m²
- 10 parcelas con vistas panorámicas al mar y 2 rodeadas de cocoteros
- Superficie construida de 226,75 o 313,60 m² según el tipo
- Piscina infinity privada en cada villa
- Pabellón de descanso y aparcamiento en la parcela
- Playa de Lamai: 3 minutos
Arquitectura
Villas de una planta, de diseño tropical contemporáneo, con distribuciones abiertas, ventanas de suelo a techo y zonas de estar interiores y exteriores. Las parcelas se escalonan para orientar salón y piscina hacia el horizonte, en lugar de hacia las viviendas vecinas.
Propuesta de inversión
La oferta se limita a doce parcelas, diez con vistas al mar. La promotora aporta su trayectoria en la isla y permite seguir la obra en directo mediante cámaras. Samui Paradise Group sitúa las villas panorámicas entre los segmentos con mayor demanda de reventa de Samui.
La parte alta de Lamai ofrece vistas de varios kilómetros de bahía, con acceso al pueblo y a la playa en pocos minutos.
Leer la descripción completa
Entorno
- Lotus's Lamai
- a 2,0 km, 7 minutos
- Rocas Hin Ta y Hin Yai
- a 2,5 km, 7 minutos
- Lamai Night Plaza
- a 2,7 km, 9 minutos
- Lamai International School
- a 3,3 km, 10 minutos
- Mirador Overlap Stone
- a 4,1 km, 9 minutos
- Bandon International Hospital en Chaweng
- a 7,7 km, 15 minutos
- Bangkok Hospital Samui
- a 9,6 km, 19 minutos
- Cascada Na Muang
- a 9,7 km, 18 minutos
- Central Samui
- a 12,2 km, 27 minutos
- Makro
- a 12,4 km, 28 minutos
- Aeropuerto de Samui
- a 14,5 km, 37 minutos
- Muelle de Nathon
- a 20,2 km, 36 minutos
Las familias disponen de colegio internacional a diez minutos y dos hospitales internacionales a menos de veinte. Las villas ofrecen vistas, privacidad y acceso a restaurantes y playa. Samui Paradise Group también cita un trayecto de ocho minutos hasta la playa, distinto de los tres minutos indicados en el apartado de ubicación.
Villa de 2 dormitorios, 227 m²
Vivienda de una planta sobre una parcela de 288 m², con salón y piscina orientados al mar.
- Salón, comedor y cocina abiertos
- 48 m²
- Dormitorio principal
- 24 m², con baño de 9 m²
- Segundo dormitorio
- 20,30 m², con baño
- Aseo de invitados
- Piscina: 24 m²
- Terrazas: 35 m²
- Pabellón de descanso: 10 m²
- Lavandería y trastero
- Aparcamiento: 24 m²
- Superficie construida anunciada: 227 m²; interior, 124 m²; exterior, 92 m²
Las ventanas abren el salón a la bahía, con vistas al atardecer. La zona cubierta junto a la piscina funciona como segundo salón. El precio incluye aire acondicionado y filtración de piscina con sal.
Terreno y pagos
La casa pertenece al comprador; el terreno se arrienda por 30 años, con renta fija durante todo el contrato. Se pagan tres años por adelantado en una sola cuota, y después se repite el pago cada tres años.
El desglose de costes incluye IVA, licencia de construcción, aire acondicionado y filtración de piscina con sal. Los gastos corrientes del propietario, como control de plagas y seguro, se pagan aparte.
Privacidad y vistas
La villa se sitúa en el nivel inferior de las diez parcelas con vistas, orientada directamente hacia la bahía. La pendiente y la disposición escalonada evitan que las casas vecinas queden delante.
Una segunda relación de superficies describe piscina de 24 m², terrazas de 35 m² y pabellón independiente de 11 m². La parcela de 288 m² y el desnivel separan la vivienda de vecinos y carretera.
Lamai tiene una amplia playa y servicios que funcionan todo el año. Desde Nichakul, el pueblo y sus restaurantes quedan a pocos minutos; los servicios cotidianos están a distancia de paseo desde el pie de la colina.
Villa de 3 dormitorios, 314 m²
La tipología mayor ocupa una parcela de 432 m² en la parte alta de la ladera, con vistas abiertas a la bahía. Puede utilizarse como residencia familiar o destinarse al alquiler de gama alta.
- Salón, comedor y cocina abiertos
- 72 m²
- Dormitorio principal
- 28 m², con baño de 10 m²
- Segundo dormitorio
- 22 m², con baño
- Tercer dormitorio
- 20 m², con baño
- Aseo de invitados
- Piscina: 29 m²
- Terrazas junto a la piscina: 45 m²
- Pabellón: 8 m²
- Aparcamiento cubierto para dos coches: 34 m²
- Lavandería, trastero y cuarto de bombas y electricidad de 5 m²
- Interior: 181 m²
- Exterior: 116 m²
- Superficie útil total: 297 m²
- Superficie construida anunciada: 314 m²
Las ventanas de altura completa orientan el salón hacia el mar y la piscina infinity prolonga visualmente el horizonte. El estar exterior cubierto ofrece una segunda zona de reunión. Aire acondicionado y filtración de piscina con sal incluidos.
Terreno y pagos
Arrendamiento del suelo por 30 años, con renta fija no revisable; la vivienda pertenece al comprador. Pago inicial de tres años por adelantado y nuevas cuotas trienales durante el contrato.
La relación de costes menciona IVA, licencia de construcción, climatización y filtración de piscina. Se pagan aparte el impuesto de sociedades, cuando corresponda una estructura societaria tailandesa, y los gastos corrientes del propietario: plagas, seguro y otros mantenimientos.
Vistas y distribución
La parcela de 432 m² está en el nivel superior, sin casas en primer plano. La ficha detallada indica una piscina infinity de 28,90 m² y una zona de salón, comedor y cocina de 72,05 m². Los tres dormitorios tienen baño propio y el aseo de invitados queda separado, lo que permite recibir visitas manteniendo la privacidad.
Lamai mantiene actividad durante todo el año. Las villas están a tres minutos en coche de la costa y la carretera de bajada enlaza con la vía principal. La propuesta de alquiler y reventa del proyecto se apoya en esa combinación de vistas, recinto privado y acceso rápido al pueblo.
Viviendas en venta (2)
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