Nichakul Villas, inwestycja w rejonie Lamai, od 8,9 mln THB

Inwestycja

Raty bez odsetek przez cały okres budowy – sześć wpłat powiązanych z etapami prac

Ograniczona podaż

dwanaście działek, z czego tylko dziesięć ma widok na morze; drugiej takiej działki deweloper w tym miejscu już nie zaoferuje

Dorobek dewelopera

15 lat na Ko Samui, ponad 170 oddanych domów, postęp budowy można śledzić na żywo z kamery

Wille z panoramicznym widokiem to wciąż najbardziej płynna część rynku nieruchomości na Ko Samui.

Górna część wzgórza nad Lamai należy do najdroższego segmentu południowego wybrzeża Ko Samui. Wille buduje się tu dla widoku: linia zatoki otwiera się na kilka kilometrów, a wioska ze sklepami i plażą jest w zasięgu dziesięciu minut jazdy w dół.

W okolicy

supermarket Lotus's Lamai

2,0 km, 7 minut samochodem

plaża Lamai

2,4 km, 8 minut

skały Hin Ta i Hin Yai

2,5 km, 7 minut

• Lamai Night Plaza, największy targ na południowym wybrzeżu: 2,7 km, 9 minut
• Lamai International School: 3,3 km, 10 minut
• punkt widokowy Overlap Stone: 4,1 km, 9 minut
• Bandon International Hospital, Chaweng: 7,7 km, 15 minut
• Bangkok Hospital Samui, największy prywatny szpital na wyspie: 9,6 km, 19 minut
• wodospad Na Muang: 9,7 km, 18 minut
• plaża Chaweng z barami, klubami i galeriami handlowymi: 11,0 km, 25 minut
• centrum handlowe Central Samui: 12,2 km, 27 minut
• hipermarket hurtowy Makro: 12,4 km, 28 minut
• lotnisko Samui: 14,5 km, 37 minut
• przystań Nathon, promy na stały ląd: 20,2 km, 36 minut

Rodzinie z dziećmi zależy na bliskości szkół i lekarzy: międzynarodowa szkoła podstawowa jest dziesięć minut stąd, dwa międzynarodowe szpitale w promieniu dwudziestu minut. Przy wynajmie liczy się co innego. Gość ma panoramę zatoki i prywatność wzgórza, a do plaży i restauracji dojeżdża w osiem minut, dzięki czemu stawki dobowe przez cały rok trzymają się wysoko.

Willa z dwiema sypialniami, 227 m²

Willa z dwiema sypialniami w Nichakul Villas w Lamai to propozycja dla kogoś, kto chce kupić willę na Ko Samui z panoramicznym widokiem na morze, ale przy rozsądnym budżecie na start. Parterowy dom stoi na zboczu, na działce 288 m², a salon i basen patrzą na horyzont morza.

Układ zbudowano wokół jednej otwartej przestrzeni i strefy wypoczynku na zewnątrz:

• salon, jadalnia i kuchnia w jednej przestrzeni, 48 m²
• główna sypialnia 24 m² z własną łazienką 9 m²
• druga sypialnia 20,30 m² z łazienką
• WC dla gości
• basen 24 m² i tarasy wokół niego 35 m²
• pawilon wypoczynkowy 10 m², pralnia i schowek, parking 24 m²
• łączna powierzchnia zabudowy 227 m², w tym 124 m² wewnątrz i 92 m² na zewnątrz

Przeszklenia od podłogi do sufitu otwierają widok na zatokę i zachód słońca prosto z salonu, a zadaszona druga strefa dzienna przy basenie jest w tropikach przedłużeniem domu. Klimatyzacja i system filtracji solnej basenu są wliczone w cenę dewelopera.

Dodatkowe płatności

Grunt pod willą jest w długoterminowej dzierżawie na 30 lat. Dom należy do kupującego, a ziemię dzierżawi się od jej właściciela na podstawie umowy, po stałej stawce przez cały okres.

• Płatność: za 3 lata z góry, jednorazowo
• Pierwszą wpłatę wnosi się z góry, kolejne co trzy lata przez cały okres dzierżawy
• VAT
• pozwolenie na budowę
• system klimatyzacji
• system filtracji solnej basenu
• Płatne osobno
• Koszty bieżące: zwalczanie szkodników, ubezpieczenie nieruchomości i inne stałe wydatki właściciela

Zalety

Panoramiczny widok na morze. Willa stoi na zboczu, a salon i basen patrzą na otwarty horyzont morza. Działki rozmieszczono tarasowo, więc sąsiednie domy nie zasłaniają widoku. Spośród dziesięciu działek z widokiem ta leży na dolnym poziomie, z bezpośrednim widokiem na zatokę.

Dwa poziomy prywatności. Dom to jedna otwarta przestrzeń ze strefami na zewnątrz: basen 24 m², tarasy 35 m² i osobny pawilon wypoczynkowy 11 m². Działka 288 m² i spadek wzgórza osłaniają willę od sąsiadów i od drogi.

O okolicy

Lamai to jedna z najbardziej poszukiwanych części Ko Samui: drugi co do długości odcinek plaży na wyspie i dobrze rozwinięte zaplecze na co dzień. Nichakul Villas stoi na wzniesieniu nad wioską, więc ma ciszę i panoramę, a do wybrzeża wciąż blisko. Nieruchomości w Lamai kupuje się i do życia, i pod wynajem: rejon żyje przez cały rok, nie tylko w wysokim sezonie.

W okolicy

plaża Lamai

3 minuty samochodem

restauracje, kawiarnie i sklepy w wiosce

kilka minut jazdy

codzienne usługi w zasięgu spaceru od podnóża wzgórza

Na wyspie rzadko spotyka się takie połączenie – panorama i prywatność wzgórza, a do tego w trzy minuty żywa nadmorska wioska. Przekłada się to wprost i na wygodę, i na obłożenie przy wynajmie.

Willa z trzema sypialniami, 314 m²

Flagowa willa Nichakul Villas w Lamai jest pomyślana dla rodziny, która zamieszka tu na stałe, a także pod wynajem w segmencie premium. Parterowy dom o powierzchni zabudowy 314 m² stoi na działce 432 m² w górnej części wzgórza, skąd nic nie zasłania panoramy zatoki i zachodów słońca nad morzem. Willi w tym formacie jest na Ko Samui niewiele: trzy sypialnie z pełnym widokiem na morze to w projektach na wyspie rzadkość.

Układ podzielono na trzy strefy funkcjonalne:

• salon, jadalnia i kuchnia w jednej przestrzeni, 72 m²
• główna sypialnia 28 m² z łazienką 10 m²
• druga sypialnia 22 m² z łazienką, trzecia sypialnia 20 m² z łazienką
• WC dla gości
• basen 29 m², tarasy wokół basenu 45 m², pawilon 8 m²
• zadaszony parking na dwa samochody, 34 m²
• pralnia, schowek i pomieszczenie techniczne na pompy i elektrykę, 5 m²
• powierzchnia wewnętrzna 181 m², zewnętrzna 116 m², łącznie użytkowa 297 m²

Przeszklenia na całą wysokość kierują salon w stronę morza, a przelewowa krawędź basenu zlewa się z linią horyzontu. Zadaszony salon na zewnątrz to druga, w pełni funkcjonalna strefa dzienna, a klimatyzacja i filtracja solna basenu są już uwzględnione w cenie.

Dodatkowe płatności

Grunt jest w długoterminowej dzierżawie na 30 lat, a dom należy do kupującego. Stawka dzierżawy jest stała przez cały okres umowy i nie podlega zmianom.

• Płatność: za 3 lata z góry, jednorazowo
• Pierwszą trzyletnią wpłatę wnosi się z góry, kolejne co trzy lata
• VAT
• pozwolenie na budowę
• system klimatyzacji
• system filtracji solnej basenu
• Płatne osobno
• podatek dochodowy od osób prawnych (przy własności przez tajską spółkę)
• Koszty bieżące właściciela: zwalczanie szkodników, ubezpieczenie nieruchomości i inne stałe wydatki

Zalety

Górny poziom z widokiem na morze. Działka 432 m² leży w górnej części wzgórza, więc panoramy zatoki nic nie przerywa, a na pierwszym planie nie ma domów. Krawędź przelewowego basenu 28,90 m² optycznie styka się z linią horyzontu. Spośród dziesięciu działek z widokiem górny poziom daje najszerszą perspektywę.

Trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Każda z trzech sypialni ma własną łazienkę, a WC dla gości jest osobno. Salon, jadalnię i kuchnię połączono w przestrzeń 72,05 m². Taki układ pozwala rodzinie mieszkać tu na stałe i przyjmować gości bez utraty prywatności.

O okolicy

Pod względem popytu Lamai należy do najstabilniejszych rejonów Ko Samui: nadmorska wioska z restauracjami i sklepami żyje przez cały rok, a wzgórza nad nią tworzą segment z widokiem, w którym skupiają się wille premium na wyspie. Nichakul Villas stoi właśnie na takim wzniesieniu, trzy minuty od wybrzeża. Kto kupuje nieruchomość w Lamai w górnej części wzgórza, ma jednocześnie ciszę i szybki dostęp do infrastruktury.

W okolicy

plaża Lamai

3 minuty samochodem

restauracje, kawiarnie i sklepy w wiosce

kilka minut jazdy

droga ze wzgórza wychodzi na główną drogę wzdłuż wybrzeża

Zamknięte osiedle na zboczu i trzy minuty do plaży – takie połączenie utrzymuje wysokie obłożenie przez cały rok i wspiera płynność oferty przy odsprzedaży.