Lamai, Samui: przewodnik po rejonie

Lamai zajmuje południowo-wschodni róg Ko Samui i ma drugą co do wielkości plażę na wyspie, po Chaweng. To drugie miejsce dobrze opisuje cały rejon. Infrastruktura jest tu pełna, jak w prawdziwym kurorcie, ale tempo życia takie, jakiego w Chaweng nie ma od lat. Tu zwykle osiadają ci, którym po pierwszym tygodniu urlopu mija zapał i którzy zaczynają się zastanawiać, gdzie na wyspie dałoby się naprawdę mieszkać.

Nadmorskie miasteczko, a nie pas plaży

Plaża jest długa i piaszczysta, a na południu kończy się przy Hin Ta i Hin Yai, granitowych skałach, o których opowie każdy taksówkarz. Za brzegiem teren szybko wznosi się w zielone wzgórza i to ukształtowanie decyduje o rynku nieruchomości. Nadmorska droga należy do hoteli, restauracji i drobnego handlu. Prawie wszystkie nieruchomości mieszkalne na sprzedaż stoją wyżej, na zboczach z widokiem na morze. Lamai nie jest miastem ani miejscowością z mariną. To osada przy plaży ze wzgórzami za plecami, więc życie w willi oznacza tu samochód albo skuter, a nie apartament nad promenadą.

Na czym opiera się codzienność

Codzienne sprawy załatwia się na miejscu. Przy głównej drodze są supermarkety, apteki, banki i gęsty rząd restauracji, a w każdą niedzielę odbywa się targ uliczny (Walking Street). Droga wokół wyspy przechodzi przez sam środek miejscowości, więc resztę Ko Samui, w tym Chaweng w następnej zatoce na północ i dalej lotnisko, masz w zasięgu zwykłej jazdy, a nie wyprawy. Samo lotnisko jest prywatne i obsługuje je głównie Bangkok Airways. Dzięki temu wyspa ma połączenie ze światem bez zależności od promu z lądu.

Lamai w naszym katalogu

Nasz katalog Lamai: 7 ofert (5 inwestycji). W składzie: 7 willi i 0 apartamentów. Ceny ofertowe wynoszą od 7,5 mln THB do 16,9 mln THB, mediana to 10,9 mln THB. Oferty bez opublikowanej ceny wliczamy do liczby ofert, ale nie do obliczeń cen. Dla porównania Ko Samui: 34 oferty, ceny od 3,0 mln THB, mediana 7,7 mln THB. To różne zestawy domów, a nie miara premii za lokalizację.

Lamai w liczbach

Kto powinien szukać gdzie indziej

• Budżety poniżej progu katalogu Lamai, czyli 7,5 mln THB. Porównaj szerszy wybór na Ko Samui, który zaczyna się od 3,0 mln THB, i sprawdź ceny poszczególnych ofert, zanim wpiszesz je na krótką listę.
• Kupujący apartament w kondominium. Limit 49% dla cudzoziemców na pełną własność (freehold) dotyczy kondominiów, a w Lamai żadnego obecnie nie ma w ofercie. Willę kupuje się przez dzierżawę długoterminową (leasehold) i inne struktury, które opisuje nasz poradnik o pełnej własności.
• Ci, dla których najważniejsze jest życie nocne. Do późna bawi się Chaweng, w sąsiedniej zatoce na północ, a Lamai cichnie wcześniej i wcale tego nie ukrywa.
• Każdy, kto nie znosi stromych podjazdów. Widoki na morze, które uzasadniają te ceny, oznaczają drogi dojazdowe pod górę i stałą zależność od samochodu albo skutera.

Strona prawna zakupu

Szczegóły prawne, czyli zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat, opłatę za przeniesienie własności (transfer fee) w wysokości 2% i podatki, które pojawiają się przy zakupie, szczegółowo opisują nasze poradniki o tym, jak cudzoziemiec kupuje nieruchomość w Tajlandii i poradnik o podatkach od nieruchomości z kalkulatorem. A jeśli wciąż wybierasz między wyspami, rozstrzygnie to porównanie Ko Samui z Phuketem. Na Phukecie wybór jest większy (571 ofert, mediana 10,2 mln THB), ale to inny rynek, który działa według innych reguł.