Lamai, Samui: průvodce lokalitou

Lamai leží na jihovýchodě Ko Samui a má druhou největší pláž ostrova; větší má jen Chaweng. To pořadí tu platí ve všem. Lamai má kompletní infrastrukturu skutečného letoviska, ale žije tempem, které Chaweng opustil už před lety. Sem se lidé obvykle stěhují, když po prvním týdnu dovolené opadne nadšení a začnou se ptát, kde by se na ostrově dalo opravdu žít.

Městečko u pláže, ne jen pás barů

Pláž je dlouhá a písečná a na jihu končí u skal Hin Ta a Hin Yai, žulových útvarů, které vám každý taxikář s chutí vysvětlí. Za pobřežím terén rychle stoupá do zelených kopců a právě tahle členitost určuje trh s nemovitostmi. Plážová silnice patří hotelům, restauracím a drobnému obchodu. Téměř všechno bydlení na prodej stojí nad ní, na svazích s výhledem na moře. Lamai není město ani přístav pro jachty. Je to osada u pláže s kopci v zádech, takže počítejte se životem ve vile s autem nebo skútrem, ne s bytem nad nábřežím.

Na čem stojí všední den

Běžné potřeby obstaráte na místě: supermarkety, lékárny, banky a hustá řada restaurací podél hlavní silnice, k tomu každou neděli trh na pěší ulici (walking street). Okružní silnice vede přímo středem městečka, takže zbytek ostrova je obyčejná cesta autem, ne výprava. Chaweng leží v sousední zátoce na sever a za ním letiště. To je v soukromém vlastnictví a létá na něj hlavně Bangkok Airways, takže Ko Samui má spojení se světem i bez trajektu z pevniny.

Katalog pro Lamai

Náš katalog pro Lamai: 7 nabídek (5 projektů), z toho 7 vil a 0 bytů. Nabídkové ceny se pohybují od 7,5 mil. THB do 16,9 mil. THB, medián je 10,9 mil. THB. Nabídky bez zveřejněné ceny se do počtu započítávají, do výpočtu cen ne. Pro srovnání, celý Ko Samui: 34 nabídek, ceny od 3,0 mil. THB, medián 7,7 mil. THB. Jde o různé výběry domů a přirážku za lokalitu z nich nevyčtete.

Lamai v číslech

Kdo by měl hledat jinde

• Kdo má rozpočet pod spodní hranicí katalogu pro Lamai, tedy pod 7,5 mil. THB. Porovnejte širší výběr za celý Ko Samui, který začíná na 3,0 mil. THB, a než sestavíte užší výběr, ověřte si jednotlivé ceny.
• Kdo chce byt v kondominiu. Kvóta 49 % pro cizince u plného vlastnictví (freehold) platí pro kondominia a ta Lamai teď v nabídce nemá. Vlastnictví vily se řeší přes dlouhodobý pronájem (leasehold) a další právní uspořádání, které popisuje náš průvodce plným vlastnictvím.
• Kdo dává přednost nočnímu životu. Ten má na ostrově adresu Chaweng, o jednu zátoku severněji; Lamai zavírá dřív a nijak se za to neomlouvá.
• Kdo nesnáší svahy. Výhledy na moře, které tyhle ceny ospravedlňují, s sebou nesou strmé příjezdové cesty a trvalou závislost na autě nebo skútru.

Právní stránka koupě

Registrovaný pronájem na 30 let, poplatek za převod vlastnictví (transfer fee) ve výši 2 % a daně, které koupě vyvolá, podrobně rozebírají náš průvodce koupí nemovitosti v Thajsku pro cizince a průvodce daněmi z nemovitostí s kalkulačkou. A pokud ještě váháte mezi ostrovy, pomůže vám srovnání Ko Samui s Phuketem. Phuket je hlubší trh (571 nabídek, medián 10,2 mil. THB), ale funguje jinak a lidé tam kupují z jiných důvodů.