Lamai, Samui: Gebietsratgeber

Lamai liegt im Südosten Samuis am zweitgrößten Strand der Insel nach Chaweng. Auch im Alltag bleibt es dessen kleinerer Nachbar: mit der vollständigen Versorgung eines gewachsenen Ferienorts, aber einem deutlich ruhigeren Tempo. Oft fällt die Wahl auf Lamai, wenn nach der ersten Urlaubswoche die Frage aufkommt, wo auf der Insel man nicht nur Ferien verbringen, sondern tatsächlich leben könnte.

Ein Strandort, nicht nur ein Strandstreifen

Der lange Sandstrand endet im Süden an Hin Ta und Hin Yai, den Granitfelsen, deren Bedeutung Ihnen jeder Taxifahrer unbedingt erklären möchte. Dahinter steigt das Gelände rasch zu grünen Hügeln an, was auch den Immobilienmarkt prägt: Hotels, Restaurants und kleine Geschäfte liegen an der Strandstraße, fast alle angebotenen Wohnimmobilien dagegen darüber an Hängen mit Meerblick. Lamai ist weder eine Stadt noch ein Yachthafenort, sondern eine Strandsiedlung mit Hügeln im Rücken. Stellen Sie sich daher ein Leben in einer Villa mit Auto oder Roller vor, nicht in einer Wohnung über der Promenade.

Worauf sich der Alltag stützt

Den täglichen Bedarf deckt der Ort selbst: Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants an der Hauptstraße. Zum Wochenrhythmus gehört der Walking-Street-Markt am Sonntag. Da die Ringstraße direkt durch Lamai führt, erreichen Sie auch den Rest der Insel – Chaweng in der nächsten Bucht im Norden und den Flughafen dahinter – auf einer gewöhnlichen Fahrt statt erst nach einer großen Tour. Der Privatflughafen wird überwiegend von Bangkok Airways bedient und macht Samui erreichbar, ohne die Reise von der Fähre zum Festland abhängig zu machen.

Der Katalog für Lamai

Unser Lamai-Katalog umfasst 7 Angebote in 5 Projekten, darunter 7 Villen und 0 Wohnungen. Die Angebotspreise reichen von 7,5 Mio. THB bis 16,9 Mio. THB, bei einem Median von 10,9 Mio. THB. Angebote ohne veröffentlichten Preis werden mitgezählt, fließen aber nicht in die Preisberechnung ein. Zum Vergleich: Für ganz Samui führt der Katalog 34 Angebote, mit einem Einstiegspreis von 3,0 Mio. THB und einem Median von 7,7 Mio. THB. Das sind unterschiedlich zusammengesetzte Immobilienauswahlen, keine Messung eines Lageaufschlags.

Lamai im Überblick

Welche Kaufwünsche Lamai nicht abdeckt

• Käufer mit einem Budget unter dem unteren Katalogpreis von 7,5 Mio. THB in Lamai. Vergleichen Sie das gesamte Samui-Angebot ab 3,0 Mio. THB und prüfen Sie die Einzelpreise, bevor Sie eine engere Auswahl treffen.
• Käufer einer Wohnung im Condominium: Die Quote von 49 % für ausländisches Volleigentum (Freehold) gilt für Condominiums; derzeit werden in Lamai keine angeboten. Villen werden über Leasehold (langfristige Pacht) und andere Strukturen gehalten, die unser Freehold-Ratgeber erläutert.
• Käufer, denen das Nachtleben besonders wichtig ist: Chaweng, eine Bucht weiter nördlich, ist Samuis Adresse für späte Nächte. Lamai schließt früher und sieht darin keinen Nachteil.
• Menschen, die mit Steigungen nichts anfangen können: Die Meerblicke, die diese Preise rechtfertigen, bringen Hangzufahrten und eine dauerhafte Abhängigkeit von Auto oder Roller mit sich.

Die rechtlichen Schritte

Die rechtlichen Einzelheiten – registrierte Leasehold-Verträge über 30 Jahre, Übertragungsgebühr von 2 % und beim Kauf ausgelöste Steuern – behandeln unser Ratgeber zum Immobilienkauf durch Ausländer in Thailand und der Steuerratgeber mit Rechner. Wenn die Wahl zwischen den Inseln noch offen ist, hilft der Vergleich von Samui und Phuket weiter. Phukets Markt mit 571 Angeboten ist breiter und hat einen Median von 10,2 Mio. THB, folgt aber anderen Marktbedingungen.