Lamai, Samui: guida alla zona

Lamai si trova nel sud-est di Samui e ha la seconda spiaggia più grande dell'isola, dopo Chaweng. La posizione descrive bene anche il suo carattere: offre tutti i servizi di una località turistica, ma a un ritmo a cui Chaweng ha rinunciato anni fa. È spesso la zona che viene scelta dopo i primi giorni di vacanza, quando si comincia a chiedersi dove si potrebbe vivere davvero sull'isola.

Un paese vicino alla spiaggia

La spiaggia è lunga e sabbiosa e termina a sud con Hin Ta e Hin Yai, le rocce di granito di cui ogni tassista conosce la storia. Subito dietro la costa il terreno sale verso colline verdi. Questo dislivello definisce anche l'offerta immobiliare: lungo la strada della spiaggia ci sono hotel, ristoranti e piccoli negozi, mentre quasi tutte le abitazioni in vendita si trovano più in alto, sui pendii con vista mare. Lamai è un paese costiero con colline alle spalle, non una città o una località portuale. La vita è soprattutto in villa, con auto o scooter, più che in un appartamento affacciato su un lungomare.

I servizi quotidiani

Le necessità di tutti i giorni si risolvono in zona: supermercati, farmacie, banche e molti ristoranti lungo la strada principale, oltre al mercato pedonale della domenica. La strada ad anello attraversa il paese e rende agevoli gli spostamenti: Chaweng è nella baia successiva verso nord e l'aeroporto poco oltre. Lo scalo è privato e servito soprattutto da Bangkok Airways, permettendo i collegamenti con Samui senza dipendere dal traghetto dalla terraferma.

Il catalogo di Lamai

Il nostro catalogo di Lamai comprende 7 immobili in 5 progetti, con 7 ville e 0 appartamenti. I prezzi richiesti vanno da 7,5 mln THB a 16,9 mln THB, con una mediana di 10,9 mln THB. Gli annunci senza prezzo pubblicato rientrano nel conteggio, ma non nel calcolo dei prezzi. Per confronto, Samui ha 34 immobili, un prezzo iniziale di 3,0 mln THB e una mediana di 7,7 mln THB. Si tratta di selezioni di abitazioni diverse, non di una misura del sovrapprezzo della posizione.

Lamai in sintesi

Quando cercare altrove

• Se il budget è inferiore a 7,5 mln THB, il minimo del catalogo di Lamai. Confronta l'offerta generale di Samui, da 3,0 mln THB, e verifica il prezzo di ogni immobile prima di selezionarlo.
• Se cerchi un appartamento in condominio: la quota straniera del 49% in freehold si applica ai condomini, e a Lamai non ce ne sono attualmente in offerta. Per le ville si ricorre al leasehold e ad altre strutture descritte nella guida al freehold.
• Se dai priorità alla vita notturna: Chaweng, una baia più a nord, resta animata fino a tardi. Lamai chiude prima, senza sentire il bisogno di scusarsene.
• Se vuoi evitare i pendii: le viste sul mare che incidono sui prezzi comportano accessi in salita e la necessità abituale di auto o scooter.

Gli aspetti giuridici

La guida all'acquisto di immobili in Thailandia per stranieri e quella sulle imposte, con calcolatore, spiegano il leasehold registrato di 30 anni, l'imposta di trasferimento del 2% e le altre imposte legate alla compravendita. Se stai ancora scegliendo l'isola, leggi il confronto tra Samui e Phuket. Il catalogo di Phuket è più ampio, con 571 immobili e una mediana di 10,2 mln THB, ma riguarda un mercato diverso.