Villa de 3 dormitorios 314 m² en Nichakul Villas (Lamai)

Entorno

Lotus's Lamai

a 2,0 km, 7 minutos

Rocas Hin Ta y Hin Yai

a 2,5 km, 7 minutos

Lamai Night Plaza

a 2,7 km, 9 minutos

Lamai International School

a 3,3 km, 10 minutos

Mirador Overlap Stone

a 4,1 km, 9 minutos

Bandon International Hospital en Chaweng

a 7,7 km, 15 minutos

Bangkok Hospital Samui

a 9,6 km, 19 minutos

Cascada Na Muang

a 9,7 km, 18 minutos

Central Samui

a 12,2 km, 27 minutos

Makro

a 12,4 km, 28 minutos

Aeropuerto de Samui

a 14,5 km, 37 minutos

Muelle de Nathon

a 20,2 km, 36 minutos

Las familias disponen de colegio internacional a diez minutos y dos hospitales internacionales a menos de veinte. Las villas ofrecen vistas, privacidad y acceso a restaurantes y playa. Samui Paradise Group también cita un trayecto de ocho minutos hasta la playa, distinto de los tres minutos indicados en el apartado de ubicación.

Villa de 2 dormitorios, 227 m²

Vivienda de una planta sobre una parcela de 288 m², con salón y piscina orientados al mar.

Salón, comedor y cocina abiertos

48 m²

Dormitorio principal

24 m², con baño de 9 m²

Segundo dormitorio

20,30 m², con baño

• Aseo de invitados
• Piscina: 24 m²
• Terrazas: 35 m²
• Pabellón de descanso: 10 m²
• Lavandería y trastero
• Aparcamiento: 24 m²
• Superficie construida anunciada: 227 m²; interior, 124 m²; exterior, 92 m²

Las ventanas abren el salón a la bahía, con vistas al atardecer. La zona cubierta junto a la piscina funciona como segundo salón. El precio incluye aire acondicionado y filtración de piscina con sal.

Terreno y pagos

La casa pertenece al comprador; el terreno se arrienda por 30 años, con renta fija durante todo el contrato. Se pagan tres años por adelantado en una sola cuota, y después se repite el pago cada tres años.

El desglose de costes incluye IVA, licencia de construcción, aire acondicionado y filtración de piscina con sal. Los gastos corrientes del propietario, como control de plagas y seguro, se pagan aparte.

Privacidad y vistas

La villa se sitúa en el nivel inferior de las diez parcelas con vistas, orientada directamente hacia la bahía. La pendiente y la disposición escalonada evitan que las casas vecinas queden delante.

Una segunda relación de superficies describe piscina de 24 m², terrazas de 35 m² y pabellón independiente de 11 m². La parcela de 288 m² y el desnivel separan la vivienda de vecinos y carretera.

Lamai tiene una amplia playa y servicios que funcionan todo el año. Desde Nichakul, el pueblo y sus restaurantes quedan a pocos minutos; los servicios cotidianos están a distancia de paseo desde el pie de la colina.

Villa de 3 dormitorios, 314 m²

La tipología mayor ocupa una parcela de 432 m² en la parte alta de la ladera, con vistas abiertas a la bahía. Puede utilizarse como residencia familiar o destinarse al alquiler de gama alta.

Salón, comedor y cocina abiertos

72 m²

Dormitorio principal

28 m², con baño de 10 m²

Segundo dormitorio

22 m², con baño

Tercer dormitorio

20 m², con baño

• Aseo de invitados
• Piscina: 29 m²
• Terrazas junto a la piscina: 45 m²
• Pabellón: 8 m²
• Aparcamiento cubierto para dos coches: 34 m²
• Lavandería, trastero y cuarto de bombas y electricidad de 5 m²
• Interior: 181 m²
• Exterior: 116 m²
• Superficie útil total: 297 m²
• Superficie construida anunciada: 314 m²

Las ventanas de altura completa orientan el salón hacia el mar y la piscina infinity prolonga visualmente el horizonte. El estar exterior cubierto ofrece una segunda zona de reunión. Aire acondicionado y filtración de piscina con sal incluidos.

Terreno y pagos

Arrendamiento del suelo por 30 años, con renta fija no revisable; la vivienda pertenece al comprador. Pago inicial de tres años por adelantado y nuevas cuotas trienales durante el contrato.

La relación de costes menciona IVA, licencia de construcción, climatización y filtración de piscina. Se pagan aparte el impuesto de sociedades, cuando corresponda una estructura societaria tailandesa, y los gastos corrientes del propietario: plagas, seguro y otros mantenimientos.

Vistas y distribución

La parcela de 432 m² está en el nivel superior, sin casas en primer plano. La ficha detallada indica una piscina infinity de 28,90 m² y una zona de salón, comedor y cocina de 72,05 m². Los tres dormitorios tienen baño propio y el aseo de invitados queda separado, lo que permite recibir visitas manteniendo la privacidad.

Lamai mantiene actividad durante todo el año. Las villas están a tres minutos en coche de la costa y la carretera de bajada enlaza con la vía principal. La propuesta de alquiler y reventa del proyecto se apoya en esa combinación de vistas, recinto privado y acceso rápido al pueblo.