Villa mit 3 Schlafzimmern 314 m² im Projekt Nichakul Villas (Lamai)

Anlageaspekte

• Zinsfreie Zahlung während der gesamten Bauzeit in sechs Schritten nach Baufortschritt.
• Begrenztes Angebot: zwölf Grundstücke, davon nur zehn mit Meerblick. Ein vergleichbares Grundstück an dieser Lage lässt sich nicht erneut schaffen.
• Erfahrung des Bauträgers: 15 Jahre auf Samui, mehr als 170 übergebene Häuser und Überwachung des Baufortschritts per Live-Kamera.

Villen mit Panoramablick gehören auf Samui zum am leichtesten wiederverkäuflichen Segment des Immobilienmarktes.

Der obere Hang über Lamai gehört zum teuersten Segment der Südküste Samuis. Die Villen entstehen hier wegen der Aussicht: Die Bucht öffnet sich über mehrere Kilometer, während der Ort mit Geschäften und Strand innerhalb von zehn Minuten bergab erreichbar bleibt.

Ziele in der Umgebung:

• - Lotus’s Lamai: 2,0 km, 7 Autominuten
• - Lamai-Strand: 2,4 km, 8 Minuten
• - Felsen Hin Ta und Hin Yai: 2,5 km, 7 Minuten
• - Lamai Night Plaza, größter Markt der Südküste: 2,7 km, 9 Minuten
• - Lamai International School: 3,3 km, 10 Minuten
• - Aussichtspunkt Overlap Stone: 4,1 km, 9 Minuten
• - Bandon International Hospital in Chaweng: 7,7 km, 15 Minuten
• - Bangkok Hospital Samui, größtes Privatkrankenhaus der Insel: 9,6 km, 19 Minuten
• - Na-Muang-Wasserfall: 9,7 km, 18 Minuten
• - Chaweng-Strand mit Bars, Clubs und Einkaufspassagen: 11,0 km, 25 Minuten
• - Central Samui: 12,2 km, 27 Minuten
• - Makro-Großmarkt: 12,4 km, 28 Minuten
• - Flughafen Samui: 14,5 km, 37 Minuten
• - Nathon-Pier mit Fähren zum Festland: 20,2 km, 36 Minuten

Für Familien zählen die Wege zu Bildung und medizinischer Versorgung: eine internationale Grundschule in zehn Minuten, zwei internationale Krankenhäuser innerhalb von zwanzig. Bei der Vermietung steht ein anderer Zusammenhang im Vordergrund: Gäste erhalten den Blick über die Bucht und die Ruhe des Hangs, erreichen Strand und Restaurants aber in acht Minuten. Das trägt das ganze Jahr über zu hohen Übernachtungspreisen bei.

Villa mit zwei Schlafzimmern, 227 m²

Die Villa mit zwei Schlafzimmern richtet sich an Käufer, die auf Samui einen weiten Meerblick suchen und das Einstiegsbudget begrenzen möchten. Das eingeschossige Haus steht auf einem 288-m²-Grundstück am Hang. Wohnzimmer und Pool sind zum Meereshorizont ausgerichtet.

Der Grundriss gruppiert sich um einen offenen Wohnraum und den Außenbereich:

• - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als gemeinsamer Raum: 48 m²
• - Hauptschlafzimmer: 24 m², eigenes Bad mit 9 m²
• - Zweites Schlafzimmer: 20,30 m² mit Bad
• - Gäste-WC
• - Pool: 24 m², umliegende Terrassen: 35 m²
• - Aufenthaltspavillon: 10 m²; Wäsche- und Abstellraum; Stellplatz: 24 m²
• - Gesamte bebaute Fläche: 227 m², davon 124 m² innen und 92 m² außen

Bodentiefe Verglasung öffnet den Blick vom Wohnzimmer auf Bucht und Sonnenuntergang. Der zweite, überdachte Wohnbereich am Pool erweitert das Haus im tropischen Klima. Klimaanlage und Salzfiltersystem des Pools sind im Bauträgerpreis enthalten.

Zusätzliche Zahlungen

Grundstückspacht über 30 Jahre

Das Grundstück wird für 30 Jahre gepachtet. Das Haus gehört dem Käufer; das Grundstück wird vom Eigentümer zu einem für die gesamte Laufzeit festgelegten Satz überlassen.

• Zahlung jeweils für 3 Jahre im Voraus
• Erste Zahlung im Voraus, anschließend alle drei Jahre bis zum Ende der Laufzeit
• Mehrwertsteuer
• Baugenehmigung
• Klimaanlage
• Salzfiltersystem für den Pool

Gesondert zu bezahlen

• Laufende Ausgaben, darunter Schädlingsbekämpfung, Gebäudeversicherung und weitere Eigentümerkosten.

Besonderheiten

Panorama-Meerblick

Wohnzimmer und Pool des Hanghauses sind auf den offenen Meereshorizont ausgerichtet. Die terrassenförmige Anordnung verhindert eine Verdeckung durch Nachbarhäuser. Dieses Grundstück liegt auf der unteren Ebene der zehn Grundstücke mit Aussicht und blickt direkt über die Bucht.

Privatsphäre im Haus und draußen

Das Haus bietet einen offenen Wohnraum und Außenflächen mit 24-m²-Pool, 35 m² Terrassen und einem separaten Pavillon von 11 m². Das 288-m²-Grundstück und der Hang schirmen die Villa gegenüber Nachbarn und Straße ab.

Einstieg in das Meerblicksegment ab 8,9 Mio. THB

Über die Gegend

Lamai gehört zu den gefragten Gebieten Samuis. Der Ort besitzt den zweitgrößten Strandabschnitt der Insel und eine gut entwickelte Alltagsversorgung. Nichakul Villas liegt oberhalb des Orts: ruhig und mit weitem Blick, zugleich mit kurzer Verbindung zur Küste. Immobilien in Lamai werden sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung gekauft. Die Gegend lebt ganzjährig, nicht nur in der Hochsaison.

In der Nähe:

• - Lamai-Strand: 3 Autominuten
• - Restaurants, Cafés und Geschäfte des Orts: wenige Autominuten
• - Alltagsangebote in Gehentfernung vom Fuß des Hangs

Die Verbindung aus Hanglage mit Aussicht und Privatsphäre und einem lebendigen Strandort in drei Minuten ist auf der Insel selten und kommt sowohl dem Wohnkomfort als auch der Vermietung zugute.

Villa mit drei Schlafzimmern, 314 m²

Die größte Villenvariante von Nichakul Villas ist für dauerhaftes Familienwohnen und gehobene Vermietung vorgesehen. Das eingeschossige Haus mit 314 m² bebauter Fläche steht auf einem 432-m²-Grundstück im oberen Hangbereich. Von dort öffnet sich ein ununterbrochener Blick auf die Bucht und die Sonnenuntergänge über dem Meer. Drei Schlafzimmer mit vollständigem Meerblick sind in den Projekten auf Samui nicht häufig.

Der Grundriss gliedert sich in drei Funktionsbereiche:

• - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als gemeinsamer Raum: 72 m²
• - Hauptschlafzimmer: 28 m², Bad: 10 m²
• - Zweites Schlafzimmer: 22 m² mit Bad; drittes Schlafzimmer: 20 m² mit Bad
• - Gäste-WC
• - Pool: 29 m²; Poolterrassen: 45 m²; Pavillon: 8 m²
• - Überdachter Stellplatz für zwei Autos: 34 m²
• - Waschküche, Abstellraum und Technikraum für Pumpen und Elektrik: 5 m²
• - Innenfläche: 181 m²; Außenfläche: 116 m²; gesamte Nutzfläche: 297 m²

Bodentiefe Verglasung richtet das Wohnzimmer zum Meer aus; die Überlaufkante des Pools geht optisch in den Horizont über. Das überdachte Außenwohnzimmer bietet einen zweiten vollwertigen Aufenthaltsbereich. Klimaanlage und Salzfilter des Pools sind bereits im Preis berücksichtigt.

Zusätzliche Zahlungen

Grundstückspacht über 30 Jahre

Das Grundstück wird langfristig für 30 Jahre gepachtet; das Haus gehört dem Käufer. Der Pachtsatz ist für die gesamte Vertragslaufzeit festgelegt und wird nicht angepasst.

• Zahlung jeweils für 3 Jahre im Voraus
• Erste Dreijahreszahlung im Voraus, danach jeweils alle drei Jahre
• Mehrwertsteuer
• Baugenehmigung
• Klimaanlage
• Salzfiltersystem für den Pool

Gesondert zu bezahlen

• Körperschaftsteuer, falls die Immobilie über eine thailändische Gesellschaft gehalten wird
• Laufende Eigentümerkosten, darunter Schädlingsbekämpfung, Gebäudeversicherung und weitere Ausgaben

Besonderheiten

Obere Hanglage mit Meerblick

Das 432-m²-Grundstück liegt im oberen Hangbereich und öffnet den Blick auf die Bucht ohne vorgelagerte Häuser. Der 28,90 m² große Überlaufpool schließt optisch an den Horizont an; von den zehn Grundstücken mit Aussicht bietet die obere Ebene den weitesten Blick.

Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern

Jedes Schlafzimmer besitzt ein eigenes Bad; das Gäste-WC liegt separat. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen Raum von 72,05 m². So kann eine Familie dauerhaft hier wohnen und Gäste empfangen, ohne auf private Rückzugsbereiche zu verzichten.

Berechnete Einnahmen von 1,58 Mio. THB jährlich

Über die Gegend

Lamai gehört zu den nachfragestabilsten Gebieten Samuis. Der lebendige Strandort mit Restaurants und Geschäften funktioniert ganzjährig. Die Hügel darüber bilden das Meerblicksegment, in dem sich viele hochwertige Villen der Insel befinden. Nichakul Villas liegt an einem solchen Hang, drei Minuten von der Küste entfernt. Die obere Hanglage ermöglicht ruhiges Wohnen und eine kurze Verbindung zu den Angeboten des Orts.

In der Nähe:

• - Lamai-Strand: 3 Autominuten
• - Restaurants, Cafés und Geschäfte: wenige Autominuten
• - Die Straße bergab mündet in die Hauptküstenstraße

Die bewachte Hanglage mit drei Minuten Fahrzeit zum Strand kommt einer ganzjährigen Auslastung und dem späteren Wiederverkauf zugute.