.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
Рендер застройщика16,9 млн THB
Вилла 3 спальни 314 м² в Nichakul Villas (Ламай)
12,9 млн THB
Строится
Фотографии
Кадры от застройщика, если не указано иное.
Характеристики
Цена12,9 млн THB
Спальни3
Площадь314 м²
Цена за м²41 083 THB
СтатусСтроится
Срок сдачи4 кв. 2027
До моря1,5 км · Ламай
РайонЛамай
Расположениена Google Картах
ЗастройщикSamui Paradise Group
Номер лотаAW-0350
О комплексе Nichakul Villas
Концепция и статус
Nichakul Villas представляет собой закрытый проект из 12 частных вилл с панорамным видом на море на склоне холма в Ламаи, на восточном побережье Самуи. Застройщик Samui Paradise Group работает на острове более 15 лет и построил свыше 170 домов. Купить недвижимость в Ламаи в таком формате можно ограниченным тиражом: свободной земли не много и каскадная архитектура предполагает открытый панорамный вид.
- 12 вилл, каждая на отдельном участке земли от 288 до 484,25 м²
- 10 участков из 12 выходят на панорамный вид на море, 2 окружены кокосовой рощей
- Площадь застройки 226,75 м² или 313,60 м² в зависимости от типа
- У каждой виллы собственный бассейн с эффектом бесконечности
- Отдельный павильон для отдыха и парковка на территории участка
- 3 минуты до пляжа Ламаи
- Форматы вилл в проекте
Локация
Проект находится на возвышенности в Ламаи, одном из самых востребованных районов Самуи, в трех минутах езды от пляжа, ресторанов, магазинов и повседневной инфраструктуры.
Архитектура и внутренняя инфраструктура
Nichakul Villas выполнен в современном тропическом стиле: одноуровневые виллы с открытой планировкой, панорамным остеклением в пол и двумя гостиными зонами, внутренней и наружной. Рельеф участка использован так, что бассейн и гостиная каждой виллы ориентированы на морской горизонт, а не на соседние дома.
Инвестиционная привлекательность
Дефицит предложения: двенадцать участков, из них только десять с видом на море, повторить такой лот в этой локации застройщик не сможет
Инвестиции в недвижимость на Самуи в сегменте вилл с панорамным видом остаются самой ликвидной частью рынка острова.
Верхний ярус холма над Ламаи относится к самому дорогому сегменту южного побережья Самуи. Виллы здесь строят ради обзора: линия залива открывается на несколько километров, а сам поселок с магазинами и пляжем остается в пределах десяти минут езды вниз по дороге.
Что находится рядом
- Супермаркет Lotus's Lamai
- 2,0 км, 7 минут на автомобиле
- Камни Хин Та и Хин Яй
- 2,5 км, 7 минут
- Ночной рынок Lamai Night Plaza, крупнейший рынок южного побережья: 2,7 км, 9 минут
- Lamai International School: 3,3 км, 10 минут
- Смотровая площадка Overlap Stone: 4,1 км, 9 минут
- Bandon International Hospital, Чавенг: 7,7 км, 15 минут
- Bangkok Hospital Samui, крупнейший частный госпиталь острова: 9,6 км, 19 минут
- Водопад На Муанг: 9,7 км, 18 минут
- ТРЦ Central Samui: 12,2 км, 27 минут
- Оптовый гипермаркет Makro: 12,4 км, 28 минут
- Аэропорт Самуи: 14,5 км, 37 минут
- Пирс Натон, паромы на материк: 20,2 км, 36 минут
Для семьи с детьми важна связка со школой и медициной: начальная международная школа в десяти минутах, два международных госпиталя в пределах двадцати. Для арендного сценария работает другая логика: гость получает панораму залива и приватность холма, но добирается до пляжа и ресторанов за восемь минут, что удерживает высокие суточные тарифы в течение всего года.
Nichakul Villas Ламаи: купить недвижимость на Самуи
Вилла с 2 спальнями 227 м² Nichakul Villas, Ламаи
Вилла с двумя спальнями в проекте Nichakul Villas в Ламаи подойдет тем, кто хочет купить виллу на Самуи с панорамным видом на море и при этом сохранить разумный бюджет входа. Одноуровневый дом расположен на склоне холма, на участке 288 м², с ориентацией гостиной и бассейна на морской горизонт.
Планировка построена вокруг единого открытого пространства и вынесенной наружу зоны отдыха:
- Гостиная, столовая и кухня одним пространством, 48 м²
- Мастер-спальня 24 м² с собственным санузлом 9 м²
- Вторая спальня 20,30 м² с санузлом
- Гостевой туалет
- Бассейн 24 м² и террасы вокруг него 35 м²
- Павильон для отдыха 10 м², прачечная и кладовая, парковка 24 м²
- Общая площадь застройки 227 м², внутренняя часть 124 м², наружная 92 м²
Панорамное остекление в пол раскрывает вид на залив и закат прямо из гостиной, а вторая гостиная зона под навесом у бассейна работает как продолжение дома в тропическом климате. Кондиционирование и солевая система фильтрации бассейна включены в цену застройщиком.
Земля под виллой оформляется в долгосрочную аренду на 30 лет. Право собственности на дом остается у покупателя, земля берется в аренду у собственника по договору с фиксированной ставкой на весь срок.
Порядок оплаты: за 3 года вперед единым платежом
Первый платеж вносится авансом, далее каждые три года на протяжении срока аренды
Показать описание целиком
НДС (VAT)
- Разрешение на строительство
- Система кондиционирования
- Солевая система фильтрации бассейна
- Что оплачивается отдельно
- Эксплуатационные расходы: обработка от насекомых, страхование объекта и прочие текущие затраты собственника
Вилла, 2 спальни, бассейн и панорамный вид на море в Ламаи. Купить виллу на Самуи, купить недвижимость с доходом
Панорамный вид на море – Вилла расположена на склоне холма, и гостиная с бассейном ориентированы на открытый морской горизонт. Вид не перекрывается соседними домами за счет террасной посадки участков. Из десяти видовых участков проекта этот относится к нижнему ярусу с прямым выходом на залив.
Два уровня приватности – Дом организован как единое открытое пространство с открытыми зонами: бассейн 24 м², террасы 35 м² и отдельный павильон для отдыха 11 м². При этом участок 288 м² и рельеф холма закрывают виллу от соседей и от дороги.
Ламаи входит в число самых востребованных районов Самуи и сочетает вторую по величине пляжную линию острова с развитой повседневной инфраструктурой. Проект Nichakul Villas находится на возвышенности над поселком, что дает тишину и панораму при сохранении быстрого доступа к побережью. Купить недвижимость в Ламаи выбирают и для жизни, и под аренду: район работает круглый год, а не только в высокий сезон.
Рядом расположено
- Пляж Ламаи
- 3 минуты на автомобиле
- Рестораны, кафе и магазины поселка
- несколько минут езды
Повседневная инфраструктура района в шаговой доступности от съезда с холма
Локация дает редкое для острова сочетание: панорама и приватность холма при выходе к живому пляжному поселку за три минуты, что напрямую влияет и на комфорт проживания, и на арендную загрузку.
Вилла с 3 спальнями 314 м² Nichakul Villas, Ламаи
Флагманская вилла проекта Nichakul Villas в Ламаи рассчитана на постоянное проживание семьи и на премиальную аренду. Одноуровневый дом площадью застройки 314 м² расположен на участке 432 м² в верхней части холма, откуда открывается непрерывная панорама залива и закатов над морем. Купить виллу такого формата на Самуи можно ограниченно: три спальни с полноценным морским видом есть далеко не в каждом проекте острова.
Планировка разведена на три функциональные зоны:
- Гостиная, столовая и кухня единым пространством, 72 м²
- Мастер-спальня 28 м² с санузлом 10 м²
- Вторая спальня 22 м² с санузлом, третья спальня 20 м² с санузлом
- Гостевой туалет
- Бассейн 29 м², террасы вокруг бассейна 45 м², павильон 8 м²
- Крытая парковка на два автомобиля, 34 м²
- Прачечная,кладовая, технический блок для насосов и электрики 5 м²
- Внутренняя площадь 181 м², наружная 116 м², общая полезная 297 м²
Панорамное остекление во всю высоту стены разворачивает гостиную на море, а перелив бассейна визуально соединяется с линией горизонта. Наружная гостиная под навесом дает вторую полноценную зону для жизни, кондиционеры и солевая фильтрация бассейна уже заложены в цену.
Земля оформляется в долгосрочную аренду сроком на 30 лет, дом принадлежит покупателю. Ставка аренды зафиксирована на весь срок договора и не пересматривается.
Порядок оплаты: за 3 года вперед единым платежом
Первый трехлетний платеж вносится авансом, далее каждые три года
НДС (VAT)
- Разрешение на строительство
- Система кондиционирования
- Солевая система фильтрации бассейна
- Что оплачивается отдельно
- Налог компании (при владении через тайскую компанию)
- Эксплуатационные расходы собственника: обработка от насекомых, страхование объекта, прочие текущие затраты
Верхний ярус с видом на море – Участок 432 м² расположен в верхней части холма, поэтому панорама залива открывается непрерывно, без домов на переднем плане. Бассейн 28,90 м² с переливом визуально смыкается с линией горизонта. Из десяти видовых участков проекта именно верхний ярус дает максимальный обзор.
Три спальни с личными санузлами – Каждая из трех спален имеет собственный санузел, а гостевой туалет вынесен отдельно. Гостиная, столовая и кухня объединены в пространство 72,05 м². Планировка позволяет жить семьей постоянно и одновременно принимать гостей без потери приватности.
Ламаи остается одним из самых стабильных по спросу районов Самуи: живой пляжный поселок с ресторанами и магазинами работает круглый год, а холмы над ним формируют видовой сегмент, где сосредоточены премиальные виллы острова. Nichakul Villas находится именно на такой возвышенности, в трех минутах от побережья. Купить недвижимость в Ламаи в верхнем ярусе холма означает получить одновременно тишину и быстрый доступ к инфраструктуре.
Рядом расположено
- Пляж Ламаи
- 3 минуты на автомобиле
- Рестораны, кафе и торговые точки поселка
- несколько минут езды
Съезд с холма выводит на основную дорогу побережья
Сочетание закрытой территории на холме и трехминутного доступа к пляжу удерживает высокую арендную загрузку в течение всего года и поддерживает ликвидность лота при перепродаже.
