Aquarous Jomtien Pattaya
fotos a petición5,3 M THB
Jomtien, Pattaya: guía de la zona
Datos del catálogo ·
Jomtien ocupa el largo tramo sur de la costa de Pattaya, al otro lado de la colina Pratamnak respecto al centro. Comparte el mar y buena parte de los servicios de la ciudad, pero lleva un ritmo más pausado. Aquí se concentra también toda nuestra selección de Pattaya, que es deliberadamente reducida.
La parte más tranquila de Pattaya
La colina Pratamnak separa ambas zonas. El centro de Pattaya es denso, ruidoso y está orientado a las visitas cortas. Jomtien se extiende hacia el sur siguiendo una carretera de playa, con torres de apartamentos y una red de sois detrás. Su público habitual es de larga estancia: residentes que pasan el invierno y familias que alquilan por una temporada en lugar de una semana.
La playa y el paseo marítimo
La playa de Jomtien es larga y recta, por lo que la gente se reparte a lo largo de la costa en vez de concentrarse en una sola bahía. Un paseo marítimo recorre buena parte del frente costero. Son aguas del golfo de Tailandia, no del mar de Andamán de la costa occidental.
La vida cotidiana detrás de la playa
Sukhumvit Road pasa por detrás de la zona y canaliza el tráfico hacia Bangkok, al norte. Thepprasit Road enlaza la playa con esa vía y alberga uno de los mercados locales. El terreno detrás de la costa es llano y se puede recorrer a pie. Los comercios, clínicas y colegios del área de Pattaya quedan dentro de la misma ciudad.
Qué ofrece nuestro catálogo en Jomtien
2 inmuebles en un único proyecto. Ambos están en Aquarous Jomtien: apartamentos de un dormitorio de 35 y 50 m², con precios de 5,3 M THB y 8,1 M THB. Como referencia entre nuestros mercados de costa, Phuket empieza en 2,1 M THB y Samui en 3,0 M THB.
Qué representa esta selección
Todo nuestro catálogo de Pattaya —2 inmuebles— está en esta zona. Por tanto, la mediana de 6,7 M THB corresponde únicamente a esa selección. No mide el mercado de Jomtien, donde hay decenas de proyectos en venta. Describe el precio de dos apartamentos concretos que podemos mostrarte hoy.
Resumen del catálogo
| Catálogo de Jomtien | Dato |
|---|---|
| Anuncios | 2 |
| Proyectos | Aquarous Jomtien |
| Distribuciones | 1 dormitorio, 35–50 m² |
| Precio desde | 5,3 M THB |
| Precio máximo | 8,1 M THB |
| Mediana | 6,7 M THB |
A quién le encaja
- Residentes de invierno y jubilados que quieren pasar largas temporadas junto al mar, hacer vida a pie y evitar el ritmo del centro de Pattaya.
- Compradores que ya conocen la zona y buscan un apartamento concreto de un dormitorio: nuestra oferta de Jomtien se limita a 2 inmuebles.
- Propietarios que quieren alquilar tanto a residentes de Bangkok que vienen el fin de semana como a extranjeros de larga estancia, gracias a la conexión por carretera con el norte.
Razones para buscar en otra zona
Jomtien es más tranquilo que el centro de Pattaya, pero forma parte de la misma ciudad y comparte su reputación. Quien busque aislamiento encontrará opciones más adecuadas en las playas del sur de Phuket o los cabos del noreste de Samui; nuestra comparativa entre Phuket y Pattaya ayuda a valorar esos dos mercados. Si buscas una villa o terreno, tendrás que salir de nuestra oferta de Pattaya, que solo incluye apartamentos en condominios. Con 2 inmuebles, la selección es reducida; para disponer de más opciones, nuestros catálogos de Phuket y Samui son más amplios. La guía para comprar vivienda en Tailandia y la página fiscal con calculadora explican los aspectos jurídicos y los gastos: cuota de freehold del 49 %, leasehold de 30 años y tasa de transmisión del 2 %.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jomtien?
En el catálogo de aperwind hay 2 inmuebles en Jomtien, desde 5,3 M THB hasta 8,1 M THB, con una mediana de 6,7 M THB. Como referencia entre nuestros mercados de costa, Phuket empieza en 2,1 M THB y Samui en 3,0 M THB. La mediana describe nuestros dos apartamentos, no el mercado completo de Jomtien.
¿En qué proyectos están las viviendas de Jomtien?
En uno: Aquarous Jomtien, con 2 inmuebles, apartamentos de un dormitorio de 35 y 50 m² a 5,3 M THB y 8,1 M THB. Esa es nuestra oferta actual, no un inventario de todas las viviendas en venta de la zona.
¿Cómo se compara Jomtien con el resto de Pattaya en este catálogo?
Nuestra selección de Pattaya incluye 2 inmuebles, todos en Jomtien: de 5,3 M THB a 8,1 M THB, con una mediana de 6,7 M THB. La zona cubre así todo el rango de nuestra selección, algo que refleja el tamaño de nuestra cobertura de Pattaya más que el mercado de la zona.
¿Puede un extranjero comprar un apartamento en Jomtien en freehold?
Sí, dentro de la cuota extranjera: hasta el 49 % de la superficie vendible de un condominio puede estar en plena propiedad de titulares no tailandeses. Cuando esa cuota se completa en un edificio, la alternativa para las demás viviendas es un arrendamiento registrado —leasehold— de 30 años. La norma es nacional y se aplica en Jomtien igual que en Phuket o Bangkok.
¿En qué se diferencia Jomtien del centro de Pattaya?
Los separa la colina Pratamnak. El centro es denso y está orientado a estancias cortas; Jomtien tiene una playa larga con paseo marítimo, torres de apartamentos junto al mar y residentes que se quedan meses, como visitantes de invierno y familias con contratos largos. Eso no lo convierte en una alternativa barata al centro: nuestras viviendas de Jomtien van de 5,3 M THB a 8,1 M THB.
¿Cómo es la playa?
Larga y recta, con un paseo marítimo que permite repartir la afluencia a lo largo de la costa. Está en el golfo de Tailandia, no en el mar de Andamán de la costa occidental del país. Las torres de apartamentos ocupan buena parte del frente marítimo.
¿Qué gastos hay al formalizar la compra?
La tasa de transmisión al registrar la operación es del 2 % del valor de tasación de la vivienda. Los demás conceptos dependen del vendedor, del tiempo que haya mantenido la propiedad y de si es obra nueva o segunda mano. Nuestra guía fiscal inmobiliaria de Tailandia y su calculadora detallan los gastos; la guía de pagos aplazados explica los planes de las promotoras.
¿Te quedan dudas sobre Jomtien?
Responderemos a tus preguntas sobre la zona y te enviaremos una selección de inmuebles ajustada a tu presupuesto.
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- Aquarous Jomtien Pattaya · desde 5,3 M THB