Aquarous Jomtien Pattaya
zdjęcia na zapytanie5,3 mln THB
Jomtien, Pattaya: przewodnik po rejonie
Dane katalogu ·
Jomtien to długi południowy odcinek wybrzeża Pattaya, po drugiej stronie wzgórza Pratamnak, jeśli patrzeć od centrum. Morze i duża część infrastruktury są te same co w centrum, tylko tempo jest wolniejsze. Tutaj mieści się też cały nasz wybór w Pattaya, celowo wąski.
Spokojniejsza połowa Pattaya
Oba rejony dzieli wzgórze Pratamnak. Centrum Pattaya jest ciasne, głośne i nastawione na krótkie pobyty. Jomtien ciągnie się od wzgórza na południe: najpierw nadmorska droga, za nią wysokie kondominia, a dalej siatka bocznych soi. Od lat przyjeżdżają tu ludzie na długie pobyty, osoby zimujące w Tajlandii i rodziny, które biorą mieszkanie na cały sezon, a nie na tydzień.
Plaża i promenada w Jomtien
Plaża Jomtien to długi, prosty pas piasku, więc ludzie rozkładają się wzdłuż niego, zamiast tłoczyć się w jednej zatoce. Przez większą część tej długości biegnie promenada. Woda to Zatoka Tajlandzka; Morze Andamańskie oblewa zachodnie wybrzeże kraju.
Życie na co dzień za plażą
Od strony lądu rejon zamyka Sukhumvit Road, którą ruch jedzie na północ, w stronę Bangkoku. Thepprasit Road prowadzi od plaży do tej szosy, a przy niej działa jeden z lokalnych targów. Za pasem nadmorskim teren jest płaski i wygodnie chodzi się pieszo, a sklepy, przychodnie i szkoły całej Pattaya leżą w obrębie tej samej aglomeracji.
Apartamenty w Jomtien w naszym katalogu
W katalogu: 2 nieruchomości, jedna inwestycja. Obie oferty są w Aquarous Jomtien. To mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni 35 i 50 m², w cenach 5,3 mln THB i 8,1 mln THB. Dla porównania z innymi naszymi rynkami kurortowymi: Phuket zaczyna się od 2,1 mln THB, a Ko Samui od 3,0 mln THB.
Wybór, a nie cały rynek
Cały nasz katalog Pattaya (2 nieruchomości) mieści się w tym jednym rejonie. Mediana rejonu, 6,7 mln THB, jest więc medianą tego wyboru i niczym więcej. Nie mierzy rynku Jomtien, gdzie w sprzedaży są dziesiątki inwestycji. To cena dwóch konkretnych mieszkań, które możemy dziś pokazać.
Katalog Jomtien w skrócie
| Katalog Jomtien | Wartość |
|---|---|
| Oferty | 2 |
| Inwestycje | Aquarous Jomtien |
| Układy | 1 sypialnia, 35–50 m² |
| Cena od | 5,3 mln THB |
| Najwyższa cena | 8,1 mln THB |
| Mediana | 6,7 mln THB |
Dla kogo jest Jomtien
- osoby zimujące w Tajlandii i emeryci na długich pobytach, którzy chcą mieć codzienne sprawy w zasięgu spaceru i morze obok, bez hałasu centrum Pattaya
- kupujący, którzy znają już rejon i szukają konkretnego mieszkania z jedną sypialnią: wybierać tu nie ma z czego, nasz katalog w Jomtien to 2 nieruchomości
- właściciele, którzy wynajmują mieszkanie zarówno przyjezdnym z Bangkoku na weekendy, jak i cudzoziemcom na długie pobyty: droga do stolicy prowadzi prosto na północ
Powody, by szukać gdzie indziej
Jomtien jest spokojniejszy od centrum Pattaya, ale leży w tym samym mieście, a reputacja miasta idzie razem z adresem. Kto szuka odosobnienia, lepiej wyjdzie na południowych plażach Phuketu albo na północno-wschodnich cyplach Ko Samui. Phuket i Pattaya zestawia obok siebie nasz poradnik porównawczy. Kto chce willi albo działki, powinien szukać poza Pattaya: mamy tu wyłącznie apartamenty w kondominiach. Wybór jest wąski (2 nieruchomości), a szeroką ofertę katalog ma na Phukecie i na Ko Samui. Stronę prawną i koszty, czyli limit 49% pełnej własności (freehold) dla cudzoziemców, dzierżawę długoterminową (leasehold) na 30 lat i opłatę za przeniesienie własności (transfer fee) w wysokości 2%, opisują poradnik o zakupie nieruchomości w Tajlandii oraz strona o podatkach z kalkulatorem.
Częste pytania
Ile kosztuje apartament w Jomtien?
W katalogu aperwind Jomtien to 2 nieruchomości, w cenach od 5,3 mln THB do 8,1 mln THB, z medianą 6,7 mln THB. Na tle naszych rynków kurortowych Phuket zaczyna się od 2,1 mln THB, a Ko Samui od 3,0 mln THB. Ta mediana opisuje tylko nasze dwa mieszkania i o całym rynku Jomtien niewiele mówi.
W jakiej inwestycji są oferty z Jomtien?
W jednej: Aquarous Jomtien, gdzie mamy 2 nieruchomości. To mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni 35 i 50 m², w cenach 5,3 mln THB i 8,1 mln THB. Tyle mamy w katalogu; wszystkiego, co w rejonie jest na sprzedaż, ta lista nie obejmuje.
Jak Jomtien wypada na tle reszty Pattaya w katalogu?
Nasz wybór w Pattaya to 2 nieruchomości i cały mieści się w Jomtien: od 5,3 mln THB do 8,1 mln THB, mediana 6,7 mln THB. Sam rejon pokrywa więc cały przedział cen tego wyboru. To więcej mówi o skali naszego katalogu w Pattaya niż o samym rejonie.
Czy cudzoziemiec może kupić apartament w Jomtien na pełną własność?
Tak, w granicach limitu dla cudzoziemców: mogą oni mieć na pełną własność do 49% powierzchni lokali na sprzedaż w budynku kondominium. Gdy w danym budynku limit się wyczerpie, pozostałe lokale sprzedaje się w zarejestrowanej dzierżawie na 30 lat. Przepisy są krajowe i w Jomtien działają dokładnie tak samo jak na Phukecie czy w Bangkoku.
Czym Jomtien różni się od centrum Pattaya?
Dzieli je wzgórze Pratamnak. Centrum jest gęste i nastawione na krótkie pobyty. Jomtien to długa plaża z promenadą, wysokie kondominia wzdłuż brzegu i mieszkańcy, którzy zostają na miesiące: osoby zimujące w Tajlandii i rodziny z długimi umowami najmu. Tańszą alternatywą dla centrum jednak nie jest: nasze oferty w Jomtien kosztują od 5,3 mln THB do 8,1 mln THB.
Jaka jest plaża w Jomtien?
Długa i prosta, z promenadą wzdłuż brzegu, więc ludzie rozkładają się na całej długości, zamiast tłoczyć się w jednej zatoce. Woda to Zatoka Tajlandzka, a nie Morze Andamańskie u zachodniego wybrzeża kraju. Przez większą część brzegu ciągną się wysokie kondominia.
Jakie koszty trzeba doliczyć przy zakupie apartamentu w Jomtien?
Opłata za przeniesienie własności przy rejestracji wynosi 2% urzędowej wartości szacunkowej lokalu. Co jeszcze trzeba zapłacić, zależy od sprzedającego, od tego, jak długo miał lokal, i od tego, czy to rynek pierwotny, czy wtórny. Pełne zestawienie podaje nasz poradnik o podatkach od nieruchomości w Tajlandii z kalkulatorem, a harmonogramy płatności deweloperów opisuje poradnik o ratach.
Jomtien: masz pytania o zakup?
Odpowiemy na pytania o ten rejon i wyślemy zestawienie tutejszych ofert dopasowane do budżetu.
Nieruchomości w rejonie
Inwestycje w rejonie (1)
- Aquarous Jomtien Pattaya · od 5,3 mln THB