Bophut, Samui: Gebietsratgeber

Bophut liegt an Koh Samuis Nordküste, mit dem Flughafen auf der einen und Chaweng, dem belebtesten Badeort der Insel, in der Nähe auf der anderen Seite. Sein Mittelpunkt ist Fisherman's Village: eine Straße mit alten Geschäftshäusern, die heute Restaurants, Weinbars und Boutiquen beherbergen und abends zu den wichtigsten Zielen der Insel gehören. Für Käufer nimmt das Gebiet eine ungewöhnliche Stellung ein. Hier beginnt Samuis günstigstes Katalogangebot bei 3,0 Mio. THB, obwohl Villen den Inselmarkt bestimmen: 24 von insgesamt 34 Angeboten.

Ein Ortskern auf einer Insel ohne Hochhäuser

Wie überall auf Samui gibt es auch in Bophut keine Wohntürme; selbst das Geschäftszentrum bleibt niedrig bebaut. Abseits der Strandstraße verlaufen fußläufige Gassen, und freitags füllt sich Fisherman's Village mit den Marktständen der Walking Street. Dauerhafte Bewohner, Familien und wiederkehrende Gäste bestimmen das Publikum. Wer das Nachtleben sucht, fährt nach Chaweng, während Bophut nach einem belebten Abend früh zur Ruhe kommt. Das passt zu Menschen, die auf der Insel leben und nicht nur Urlaub machen möchten.

Der Strand, nüchtern betrachtet

Bophuts Strand liegt in einer geschützten Bucht: meist ruhiges Wasser, ein sanft verlaufendes Ufer und eine Küstenzone, die zum Dorf gehört statt zu abgeschlossenen Resorts. Es ist eher ein Ort für Spaziergänge am Meer als ein Postkartenstrand. Der Sand ist gröber als an den bekanntesten Strandabschnitten der Insel. Für einen ganzen Strandtag fahren viele anderswohin, etwa zum nahen langen Strandbogen von Chaweng. Wenn tägliches Schwimmen Ihr Hauptanliegen ist, sollten Sie das vor der Entscheidung bedenken. Wer dagegen fast jeden Abend am Wasser essen möchte, findet genau den Kompromiss, den Bophut bietet.

Alltag

• Fisherman's Village ist abends der Mittelpunkt: Restaurants, Cafés, Galerien und die Walking Street am Freitag.
• Größere Supermärkte, Einkaufszentren und die meisten Dienstleistungen liegen im benachbarten Chaweng – nah genug für alltägliche Besorgungen.
• Der Flughafen liegt in der Nähe an derselben Küste. Er ist privat und wird überwiegend von Bangkok Airways bedient; das prägt die Anreise auf die Insel.
• Die Ringstraße führt am Gebiet vorbei, sodass der Rest Samuis mit einer gewöhnlichen Autofahrt erreichbar ist.

Was der Katalog enthält – und warum der Median bei 6,0 Mio. THB liegt

Den Median richtig lesen

Bophut gehört zu den etabliertesten Lagen der Nordküste und ist kein Billigstandort. Der niedrige Median erklärt sich vielmehr durch das Angebot: Im Katalog überwiegen hier Condominiums und Wohnungen, eine Ausnahme auf der sonst von Villen geprägten Insel. Anava Samui und Wing Samui Condominium bieten ab 3,0 Mio. THB die beiden günstigsten Einstiege auf ganz Samui; beide Projekte sind im Bau. Inselweit hebt der hohe Villenanteil den Median auf 7,7 Mio. THB, während er auf Phuket bei 10,2 Mio. THB liegt, auf Grundlage von 571 Angeboten. Der hohe Wohnungsanteil eröffnet ausländischen Käufern zugleich den rechtlich klarsten Eigentumsweg, nämlich Volleigentum (Freehold) innerhalb der Ausländerquote von 49 % eines Condominiums. Die meisten Villen auf Samui werden dagegen über eintragungsfähige Leasehold-Verträge (langfristige Pacht) mit 30 Jahren Laufzeit gehalten. Die Einzelheiten erläutert unser Freehold-Ratgeber für Ausländer.

Was Bophut nicht bietet

• Käufer, die Nachtleben vor der Tür möchten. Auf Samui bleibt Chaweng lange wach; Bophut wird früh ruhig.
• Menschen, die Abgeschiedenheit und viel Grundstück suchen. Das Angebot hier ist bewusst kompakt; große private Villengrundstücke findet man an ruhigeren Küstenabschnitten.
• Käufer mit höchsten Ansprüchen an den Strand, aus den oben genannten Gründen.
• Käufer, die kein Bauphasenrisiko tragen möchten: Die beiden günstigsten Projekte des Gebiets sind noch im Bau. Fertiggestellte Alternativen beginnen höher.

Die nächsten Schritte

Wenn Bophut in die engere Auswahl kommt, erläutern unsere Ratgeber die nächsten praktischen Schritte: der Immobilienkauf in Thailand, Steuern und Gebühren mit einem Rechner für die gesamten Kaufkosten einschließlich der Übertragungsgebühr von 2 %, sowie Ratenpläne bei Neubauprojekten. Wenn Sie noch zwischen den Inseln abwägen, hilft der Vergleich von Samui und Phuket.