Plai Laem, Samui: Gebietsratgeber

Ein Kap mit Villen statt einer Resortmeile

Plai Laem liegt in der nordöstlichen Ecke Koh Samuis, zwischen dem Strand von Choeng Mon und dem Big-Buddha-Bereich von Bang Rak. Viele Besucher kennen den Ort wegen Wat Plai Laem, der Tempelanlage mit See und der vielarmigen Guanyin-Statue. Im Alltag ist das Gebiet jedoch vor allem Wohngebiet: private Villen an den Hängen, kleine Anlagen mit Zugangskontrolle und ruhige Küstenstraßen. Eine Barmeile oder Promenade gibt es nicht. Dass der Flughafen im selben nordöstlichen Teil der Insel liegt, ist wichtiger, als es zunächst klingt: Für An- und Abreise müssen Sie nicht erst die halbe Ringstraße abfahren.

Wo die engere Auswahl beginnt

Auf Plai Laem entfallen 12 unserer 34 Samui-Angebote. Die örtliche Auswahl enthält 11 Villen und 1 Reihenhaus. Prüfen Sie bei einer Immobilie, ob Zufahrt, Ausblick und Entfernung zu den alltäglichen Dienstleistungen für Sie passen. Der Gebietsname allein sagt noch nicht, wie die Immobilie tatsächlich ist.

Meerblick zuerst, Sandstrand danach

Die geografische Einordnung ist eindeutig: Plai Laems eigene Küste besteht aus felsigen Landzungen und kleinen Buchten. Zum Schwimmen nutzen die meisten Bewohner Choeng Mon in der Nachbarbucht. Die Hangvillen, die das Gebiet prägen, tauschen direkten Strandzugang gegen Höhe. Verkauft wird der Blick über das Wasser Richtung Koh Phangan, nicht ein Gartentor zum Sand. Wenn Sie sich Inselleben als direkten Weg von der Terrasse an den Strand vorstellen, suchen Sie in anderen Küstenlagen Samuis. Wenn Sie an einen Kaffee auf der Terrasse über der Bucht denken, passt dieses Gebiet sehr genau dazu.

Hier im Alltag leben

Samui ist eine niedrig bebaute Insel mit einer einzigen großen Ringstraße. Plai Laem folgt diesem Muster: Besorgungen erledigt man mit Auto oder Roller, nicht zu Fuß.

Was in der Nähe liegt

• Das benachbarte Bang Rak deckt mit Pier, Märkten und Cafés den Alltag ab. Für den Rest fahren Sie die Küste hinunter nach Chaweng, dem Geschäftszentrum der Insel.
• Samuis Flughafen liegt auf dieser Inselseite. Er ist in Privatbesitz und wird hauptsächlich von Bangkok Airways bedient.
• Auf Samui gibt es keine Hochhausbebauung. Ein heute erworbener Blick über die Bucht wartet daher nicht darauf, von einem Wohnturm verstellt zu werden.
• Die Abende sind ruhig. Restaurantzeilen finden sich in Fisherman's Village in Bophut und in Chaweng, nicht in Plai Laem.

Die Angebotspreise in Plai Laem richtig lesen

Unser Katalog für Plai Laem reicht von 5,9 Mio. THB bis 30 Mio. THB, mit einem Median von 8,7 Mio. THB. Zum Vergleich beträgt der Median für ganz Samui 7,7 Mio. THB, während die hiesige Auswahl 11 Villen, 0 Wohnungen und 1 Reihenhaus enthält. Der Median einer solchen gemischten Stichprobe ist weder der Preis einer typischen Villa noch ein Beleg dafür, dass dasselbe Haus hier mehr kostet als anderswo.

Plai Laem im Überblick

Eigentumsformen und Kaufablauf

Für ausländische Käufer wird das Grundstück unter einem Haus in Plai Laem üblicherweise über Leasehold (langfristige Pacht) mit der Standardlaufzeit von 30 Jahren gehalten. Eine Wohnung im Condominium lässt sich dagegen innerhalb der Ausländerquote von 49 % als Volleigentum (Freehold) erwerben. Bei beiden Wegen ist die Übertragungsgebühr von 2 % zur Eintragung einzuplanen. Unser Ratgeber zum Immobilienkauf in Thailand und der Freehold-Ratgeber erläutern die Strukturen. Die Kaufnebenkosten berechnen Sie im Steuerratgeber, die Zahlungspläne der Bauträger behandelt der Ratgeber zu Ratenzahlungen.

Wenn ein anderes Gebiet besser passt

• Käufer, die jeden Abend zu Fuß zum Essen gehen möchten: Das Gebiet hat keine eigene Restaurantmeile.
• Wohnungssuchende, die Auswahl brauchen: Inselweit stehen 9 Wohnungen den 24 Villen gegenüber; in Plai Laems Katalog überwiegen Villen.
• Käufer mit fester Budgetgrenze sollten die unteren Katalogpreise vergleichen: 5,9 Mio. THB in Plai Laem und 3,0 Mio. THB auf ganz Samui. Rechnen Sie an Ihrer Budgetgrenze mit genauen Angebotspreisen statt gerundeten Werten.
• Wer mehr Immobilien vergleichen möchte, kann auch Phukets 571 Angebote prüfen. Weder diese Zahl noch Samuis 34 Angebote belegt, wie leicht sich später wiederverkaufen lässt.