Bophut, Samui: przewodnik po rejonie

Bophut zajmuje północne wybrzeże Ko Samui. Z jednej strony jest lotnisko, z drugiej niedaleko leży Chaweng, najbardziej ruchliwa miejscowość plażowa wyspy. Sercem rejonu jest Fisherman's Village: ulica starych domów kupieckich, w których dziś działają restauracje, winiarnie i butiki. Wieczorem to główne miejsce spotkań na całej wyspie. Dla kupującego Bophut jest wyjątkiem. Na Ko Samui dominują wille (w naszym katalogu 24 z 34 ofert), a jednak najtańsza oferta, za 3,0 mln THB, jest właśnie tutaj.

Miasteczko z centrum i niską zabudową

Na Ko Samui nie ma wieżowców i Bophut nie wyłamuje się z tego nawet w swojej handlowej części. Rejon przypomina małe nadmorskie miasteczko. Od ulicy wzdłuż plaży odchodzą uliczki, które łatwo przejść pieszo, a w piątki Fisherman's Village wypełnia się straganami targu ulicznego (Walking Street). Mieszkają tu ludzie przyjeżdżający na dłuższe pobyty, rodziny i goście, którzy wracają co roku. Imprezowiczów jest niewielu. Prawdziwe życie nocne toczy się w Chaweng, Bophut zasypia wcześnie. Taki układ, ruch wieczorem i cisza w nocy, odpowiada tym, którzy chcą na wyspie mieszkać, a nie tylko spędzić urlop.

Plaża bez upiększeń

Plaża w Bophut leży w osłoniętej zatoce. Woda jest zwykle spokojna, brzeg łagodnie opada, a nabrzeże należy do miasteczka, nie do hoteli. To raczej promenada niż widok z pocztówki. Piasek jest grubszy niż na najbardziej znanych plażach wyspy, a na cały dzień nad morzem jeździ się gdzie indziej, najczęściej na długą plażę w pobliskim Chaweng. Jeśli codzienne pływanie jest dla ciebie najważniejsze, weź to pod uwagę przed wyborem rejonu. Jeśli wolisz prawie co wieczór jeść kolację nad wodą, Bophut daje dokładnie to.

Życie na co dzień

• Wieczorne życie skupia się w Fisherman's Village: restauracje, kawiarnie, galerie i piątkowy targ uliczny.
• Większe supermarkety, centra handlowe i większość usług są w sąsiednim Chaweng, na tyle blisko, że jeździ się tam po zwykłe codzienne sprawunki.
• Lotnisko jest niedaleko, na tym samym wybrzeżu. To prywatne lotnisko obsługiwane głównie przez Bangkok Airways i od tego zależy, jak w ogóle dostać się na wyspę.
• Obok rejonu przebiega droga wokół wyspy, więc resztę Ko Samui masz w zasięgu zwykłej jazdy samochodem.

Co jest w katalogu i skąd mediana 6,0 mln THB

Jak czytać medianę

Niska mediana nie znaczy, że Bophut to tani rejon. To jedno z najdłużej zagospodarowanych miejsc na północnym wybrzeżu, a liczbę obniża to, co trafia na sprzedaż: tutejszy katalog to głównie apartamenty w kondominiach, a to rzadkość na wyspie, gdzie ton nadają wille. Anava Samui i Wing Samui Condominium, z cenami od 3,0 mln THB, to dwie najtańsze inwestycje na całej Ko Samui. Obie są w budowie. Na całej wyspie przewaga willi podnosi medianę do 7,7 mln THB, a na Phukecie wynosi ona 10,2 mln THB (w katalogu Phuketu: 571 ofert). Przewaga kondominiów ma też drugi skutek. Otwiera cudzoziemcowi najprostszą drogę: pełną własność (freehold) apartamentu w limicie 49% dla cudzoziemców w danym kondominium. Większość willi na Ko Samui kupuje się natomiast na zarejestrowaną dzierżawę długoterminową (leasehold) na 30 lat. Jak to działa, opisuje nasz poradnik o pełnej własności dla cudzoziemców.

Kto powinien szukać gdzie indziej

• Ci, którzy chcą mieć życie nocne pod domem. Do późna bawi się Chaweng, Bophut cichnie wcześnie.
• Szukający odosobnienia i dużej działki. Zabudowa rejonu jest z założenia zwarta, a duże prywatne działki pod wille są na spokojniejszych wybrzeżach.
• Ci, dla których plaża jest najważniejsza, z powodów opisanych wyżej.
• Każdy, kto nie chce brać na siebie ryzyka etapu budowy. Obie najtańsze inwestycje w rejonie jeszcze powstają, a gotowe alternatywy zaczynają się od wyższych cen.

Co dalej

Jeśli Bophut jest na twojej krótkiej liście, kolejne kroki opisują nasze poradniki o zakupie nieruchomości w Tajlandii. Jest wśród nich poradnik o podatkach i opłatach z kalkulatorem, który wycenia cały zakup łącznie z opłatą za przeniesienie własności (transfer fee) w wysokości 2%. Są też poradnik o ratach od dewelopera przy inwestycjach w budowie i porównanie Ko Samui z Phuketem, przydatne, jeśli wciąż wahasz się między wyspami.