Ayana Soluna Villas – Neubauprojekt in Bang Tao, ab 26,9 Mio. THB
Im Bau
Fertigstellung: 4. Quartal 2027
Zum Strand: 5 km · Layan
Lage: in Google Maps öffnen
Bauträger: T.H. Group
Visualisierung des Bauträgers
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Visualisierung des BauträgersBilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Grundrisse
Grundrisse des Bauträgers nach Wohnungstyp. Den Plan eines bestimmten Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Videos zum Projekt
Eigene Aufnahmen von unseren Besichtigungen.
Über Ayana Soluna Villas
Ayana Soluna Villas entsteht am Manik-Hang in Si Sunthon, im Bezirk Thalang auf Phuket. Auf dem 112.500 m² großen Gelände zwischen Hügeln und Wald sind 62 Villen in drei Grundrissvarianten mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern geplant.
Architektur und Ausstattung
Die Häuser werden mit natürlichen Materialien gestaltet und öffnen sich zum Bergpanorama. Jede Villa verfügt über offene Wohnbereiche, einen eigenen Garten und einen privaten Infinitypool mit durchschnittlich 10 × 3,5 m Fläche.
Bauträger
T.H Group, auch Tenghui Group genannt, ist eine internationale Unternehmensgruppe mit Hauptsitz auf Phuket. Sie arbeitet in den Bereichen Architektur und Bauplanung, Innenraum- und Landschaftsgestaltung, Immobilien- und Hotelverwaltung unter der Marke KORA sowie individuelle Möbelfertigung.
Gemeinschaftseinrichtungen
- Park mit Spazierwegen, Ruhebereichen und Haustierzone
- Fitnessraum und Pool
- Verwaltungsbüro
- 100 m² großer Kinderspielplatz
- Bar und Weinkeller
Lage
- Internationale Schulen
- 2 Minuten
- Reitclub
- 3 Minuten
- Kletterzentrum
- 4 Minuten
- Laguna Phuket und Boat Avenue
- 10 Autominuten
- Bang Tao Beach
- etwa 15 Minuten
- Flughafen Phuket
- etwa 35 Minuten
Einkaufszentren, Geschäfte, Golfplätze und Krankenhäuser liegen ebenfalls im Umfeld. Hauptstraßen sind gut erreichbar, während die Anlage selbst zwischen Bergen, Wald und Seen liegt.
Baufortschritt
Die Fertigstellung ist für September 2026 (4. Quartal 2026) geplant. Verkaufsbüro und Musterhäuser sind seit Januar 2026 geöffnet.
Ende 2025 wurde das Projekt von Luxury Lifestyle Awards in die Liste „Top 100 Best Luxury Residences in the World“ aufgenommen.
Grundrisse
- Villa Typ A
- 350,90 m², Grundstück 321,88 m²
- Villa Typ B
- 423 m², Grundstück 395 m²
Zahlungsplan
Für beide Typen gilt:
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Vertragsbedingungen
Steuern, Eintragungsgebühren und Möbelpakete sind nicht im Preis enthalten. Die Eintragungsgebühr wird am Tag der Eintragung fällig und zwischen Bauträger und Käufer hälftig geteilt.
Bei Reservierungen hat Vorrang, wer die Reservierungszahlung zuerst leistet. Der Bauträger behält sich Änderungen ohne vorherige Ankündigung vor.
Verwaltung
Die laufenden Leistungen umfassen einen besetzten Sicherheitsposten am Eingang und Kontrollgänge rund um die Uhr; Reinigung und Reparatur der Straßen; Wartung von Strom-, Beleuchtungs- und Wassersystemen; Müllabfuhr aus Gemeinschaftsbereichen und Villen.
Hinzu kommen Schädlingsbekämpfung, Pflanzenpflege und Ersatzbepflanzungen auf Gemeinschaftsflächen, deren Versorgungskosten sowie die Gehälter des Verwaltungspersonals.
Poolreinigung erfolgt zweimal wöchentlich, Gartenpflege einmal wöchentlich.
Immobilien zum Kauf (4)
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | Paket ab 2,5 Mio. THB |
| Reservierung | 200.000 THB |
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1 % |
| Instandhaltungsrücklage | 300.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 200.000 THB |
| Vertragsabschluss | 35 % |
| Beginn der Fundamentarbeiten | 25 % |
| Rohbau fertiggestellt | 20 % |
| Ausbau fertiggestellt | 15 % |
| Eigentumsübertragung | 5 % |
95 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
Preis und Verfügbarkeit erfragen
Wir bestätigen Preis, Verfügbarkeit, Grundrisse und Kaufbedingungen dieser Immobilie.