Visualisierung des Bauträgers65,0 Mio. THBerste Rate 25 %: 16,2 Mio. THB
Villa mit 4 Schlafzimmern 741 m² im Projekt Ayana Soluna Villas (Bang Tao)
92,9 Mio. THB
Im Bau
Fotos
Visualisierung des Bauträgers
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Grundriss der Wohnanlage
Grundriss der Wohnanlage
Grundriss der Wohnanlage
Grundriss der WohnanlageBilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis92,9 Mio. THB
Erste Rate32,5 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss
Schlafzimmer4
Fläche741 m²
Preis pro m²125.405 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung4. Quartal 2027
Zum Meer5 km · Layan
GebietBang Tao
Standortin Google Maps
BauträgerT.H. Group
Objekt-Nr.AW-0058
Video von der Besichtigung
Über Ayana Soluna Villas
Ayana Soluna Villas entsteht am Manik-Hang in Si Sunthon, im Bezirk Thalang auf Phuket. Auf dem 112.500 m² großen Gelände zwischen Hügeln und Wald sind 62 Villen in drei Grundrissvarianten mit drei, vier oder fünf Schlafzimmern geplant.
Architektur und Ausstattung
Die Häuser werden mit natürlichen Materialien gestaltet und öffnen sich zum Bergpanorama. Jede Villa verfügt über offene Wohnbereiche, einen eigenen Garten und einen privaten Infinitypool mit durchschnittlich 10 × 3,5 m Fläche.
Bauträger
T.H Group, auch Tenghui Group genannt, ist eine internationale Unternehmensgruppe mit Hauptsitz auf Phuket. Sie arbeitet in den Bereichen Architektur und Bauplanung, Innenraum- und Landschaftsgestaltung, Immobilien- und Hotelverwaltung unter der Marke KORA sowie individuelle Möbelfertigung.
Gemeinschaftseinrichtungen
- Park mit Spazierwegen, Ruhebereichen und Haustierzone
- Fitnessraum und Pool
- Verwaltungsbüro
- 100 m² großer Kinderspielplatz
- Bar und Weinkeller
Lage
- Internationale Schulen
- 2 Minuten
- Reitclub
- 3 Minuten
- Kletterzentrum
- 4 Minuten
- Laguna Phuket und Boat Avenue
- 10 Autominuten
- Bang Tao Beach
- etwa 15 Minuten
- Flughafen Phuket
- etwa 35 Minuten
Einkaufszentren, Geschäfte, Golfplätze und Krankenhäuser liegen ebenfalls im Umfeld. Hauptstraßen sind gut erreichbar, während die Anlage selbst zwischen Bergen, Wald und Seen liegt.
Baufortschritt
Die Fertigstellung ist für September 2026 (4. Quartal 2026) geplant. Verkaufsbüro und Musterhäuser sind seit Januar 2026 geöffnet.
Ende 2025 wurde das Projekt von Luxury Lifestyle Awards in die Liste „Top 100 Best Luxury Residences in the World“ aufgenommen.
Grundrisse
- Villa Typ A
- 350,90 m², Grundstück 321,88 m²
- Villa Typ B
- 423 m², Grundstück 395 m²
Zahlungsplan
Für beide Typen gilt:
Vollständige Beschreibung lesen
Vertragsbedingungen
Steuern, Eintragungsgebühren und Möbelpakete sind nicht im Preis enthalten. Die Eintragungsgebühr wird am Tag der Eintragung fällig und zwischen Bauträger und Käufer hälftig geteilt.
Bei Reservierungen hat Vorrang, wer die Reservierungszahlung zuerst leistet. Der Bauträger behält sich Änderungen ohne vorherige Ankündigung vor.
Verwaltung
Die laufenden Leistungen umfassen einen besetzten Sicherheitsposten am Eingang und Kontrollgänge rund um die Uhr; Reinigung und Reparatur der Straßen; Wartung von Strom-, Beleuchtungs- und Wassersystemen; Müllabfuhr aus Gemeinschaftsbereichen und Villen.
Hinzu kommen Schädlingsbekämpfung, Pflanzenpflege und Ersatzbepflanzungen auf Gemeinschaftsflächen, deren Versorgungskosten sowie die Gehälter des Verwaltungspersonals.
Poolreinigung erfolgt zweimal wöchentlich, Gartenpflege einmal wöchentlich.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | Paket ab 2,5 Mio. THB |
| Reservierung | 200.000 THB |
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1 % |
| Instandhaltungsrücklage | 300.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 200.000 THB |
| Vertragsabschluss | 35 %32,5 Mio. THB |
| Beginn der Fundamentarbeiten | 25 %23,2 Mio. THB |
| Rohbau fertiggestellt | 20 %18,6 Mio. THB |
| Ausbau fertiggestellt | 15 %13,9 Mio. THB |
| Eigentumsübertragung | 5 %4,6 Mio. THB |
95 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
