Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao)

92,9 mln THB

W budowie

Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · wnętrze

Wizualizacja dewelopera

Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · elewacja

Wizualizacja dewelopera

Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · sypialnia

Wizualizacja dewelopera

Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · salon

Wizualizacja dewelopera

Jeszcze 34 zdjęcia

Materiały dewelopera, chyba że podano inaczej.

Cena92,9 mln THB

Pierwsza wpłata32,5 mln THB35% przy podpisaniu umowy

Sypialnie4

Powierzchnia741 m²

Cena za m²125 405 THB

EtapW budowie

Termin oddania4 kw. 2027

Do morza5 km · Layan

RejonBang Tao

LokalizacjaZobacz w Mapach Google

DeweloperT.H. Group

Numer ofertyAW-0058

Willa 4 sypialnie 741 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · Rzut tego lokalu — Rzut tego lokalu

Film z wizyty na miejscu

O inwestycji Ayana Soluna Villas

Nowe osiedle luksusowych willi na Phukecie w Tajlandii.

Kompleks leży w samym środku wyspy, wśród wzgórz, krętych ścieżek i gęstych lasów. Tworzą go wille z 3–5 sypialniami i prywatnymi basenami oraz park o powierzchni 2 000 m² do wypoczynku i rodzinnych spacerów.

62 wille, 3 typy układów
2 200 m² części wspólnych
Strefa przyjazna zwierzętom

Cechy willi:

Wille zaprojektowano w stylu „tropical luxury”, z naciskiem na naturalne materiały i widok na góry.

Układy: dostępne są wille z 3, 4 i 5 sypialniami.
Wyposażenie: każda willa ma duży prywatny basen typu infinity z widokiem (średnio 10 × 3,5 m), prywatny ogród i otwartą strefę dzienną.
Lokalizacja: inwestycja powstaje na malowniczym zboczu Manik Hillside w Si Sunthon, w dystrykcie Thalang.

Deweloper

T.H Group (Tenghui Group) to duży międzynarodowy konglomerat z siedzibą główną na Phukecie. W Tajlandii T.H Group zbudował zintegrowany ekosystem usług, który obejmuje:

projektowanie architektoniczne i inżynierię
projektowanie wnętrz i krajobrazu
zarządzanie nieruchomościami i hotelami (marka KORA)
produkcję mebli na zamówienie

Udogodnienia

park
siłownia
basen
biuro zarządcy nieruchomości
plac zabaw dla dzieci 100 m²
2 minuty do szkół międzynarodowych
klub jeździecki (3 minuty)
centrum wspinaczkowe (4 minuty)
galerie handlowe
sklepy w pobliżu
pola golfowe
bar i piwniczka z winami

Wille leżą 10 minut jazdy od kompleksu Laguna Phuket i strefy handlowej Boat Avenue, a około 15 minut od plaży Bang Tao.

Dojazd na lotnisko międzynarodowe Phuket zajmuje około 35 minut.

Wspólny ogród wśród gór ma zielone ścieżki spacerowe, wybieg dla zwierząt i strefy wypoczynku. Cała inwestycja zajmuje 112 500 m².

Pokaż cały opis

Zalety

panoramiczny widok na góry
niska zabudowa
góry, tropikalne lasy i jeziora w jednym miejscu

Główne drogi i szkoły międzynarodowe są blisko, więc AYANA Soluna Villas ma mocne strony i jako miejsce do życia, i jako inwestycja nastawiona na zysk.

Plaże, szkoły, szpitale i sklepy są niedaleko, a mimo to zachowano prywatność. Potencjał wynajmu jest duży, wokół panuje spokój z dala od zgiełku, dlatego Soluna Villas odpowiada kupującym, którzy stawiają na wysoki standard życia, i inwestorom nastawionym na długoterminową wartość.

Zakończenie budowy zaplanowano na wrzesień 2026 (Q4 2026). Od stycznia 2026 działają biuro sprzedaży i wille pokazowe.

Willa typu A

350,90 m² (działka 321,88 m²)

Willa typu B

423 m² (działka 395 m²)

Plan płatności

Uwagi*

Cena nie obejmuje podatków, opłat rejestracyjnych ani pakietów wyposażenia.

Opłatę rejestracyjną deweloper i klient dzielą po połowie; płaci się ją w dniu rejestracji.

Pierwszeństwo rezerwacji ma klient, który pierwszy wpłaci opłatę rezerwacyjną.

Deweloper zastrzega sobie prawo do zmian bez uprzedzenia.

KOSZTY EKSPLOATACJI

Całodobowa ochrona: wartownia przy głównym wjeździe i patrole na terenie osiedla.
Utrzymanie części wspólnych: sprzątanie i naprawy dróg, konserwacja i naprawy instalacji elektrycznej, oświetlenia i wodociągów oraz wywóz śmieci z części wspólnych i willi.
Zieleń: regularne zwalczanie szkodników w częściach wspólnych, przycinanie i pielęgnacja roślin, odnawianie i dokupowanie zieleni.

Media w częściach wspólnych i wynagrodzenia personelu zarządcy.

Opłata obejmuje czyszczenie basenu dwa razy w tygodniu i pielęgnację ogrodu raz w tygodniu.

Dodatkowe płatności

Wyróżnienie: pod koniec 2025 roku projekt trafił na listę „Top 100 Best Luxury Residences in the World” nagród Luxury Lifestyle Awards.

Co jest w cenie, a co poza nią

Meble	pakiet od 2,5 mln THB
Opłata rezerwacyjna	200 000 THB
Rejestracja dzierżawy (leasehold)	1%
Fundusz remontowy	300 000 THB, jednorazowo

Warunki pochodzą z karty inwestycji. Przed transakcją sprawdzamy, czy dotyczą tego lokalu i czy nadal obowiązują. Opłaty rejestracyjne bywają liczone od wartości szacunkowej.

Harmonogram płatności: raty od dewelopera

Opłata rezerwacyjna	200 000 THB
Podpisanie umowy	35%32,5 mln THB
Rozpoczęcie prac fundamentowych	25%23,2 mln THB
Konstrukcja nośna gotowa	20%18,6 mln THB
Prace wykończeniowe zakończone	15%13,9 mln THB
Przeniesienie własności	5%4,6 mln THB

Przed przeniesieniem własności płacisz 95% ceny. Harmonogram pochodzi z karty inwestycji i jest związany z etapami budowy, a nie z datami: deweloper przesuwa terminy, a proporcje płatności zostają te same. Warunki dla konkretnego lokalu potwierdzamy przed transakcją.