29,2 Mio. THB
Villa mit 3 Schlafzimmern 429 m² im Projekt Anchan Emerald (Bang Tao)
30,0 Mio. THB
Im Bau
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Visualisierung des Bauträgers
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Visualisierung des BauträgersWeitere Aufnahmen: 4 Fotos
Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis30,0 Mio. THB
Erste Rate8,4 Mio. THB28 % bei Vertragsabschluss
Schlafzimmer3
Fläche429 m²
Preis pro m²69.837 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung1. Quartal 2028
Zum Meer5 km · Bang Tao
GebietBang Tao
Standortin Google Maps
BauträgerPearl Island Property
Objekt-Nr.AW-0025
Über Anchan Emerald
Anchan Emerald liegt in ruhiger Umgebung zwischen anderen Villenprojekten auf Phuket und umfasst 44 eingeschossige Häuser mit eigenen Pools. Dahinter steht Pearl Island Property Co., Ltd., ein Bauträger mit mehr als 19 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau auf der Insel.
Villa Typ 3A-3
- Drei Schlafzimmer
- Grundstück: 556 m²
- Innenfläche: 286 m²
- Außenfläche: 125 m²
- Zwei Autostellplätze
- Pool: 4 × 10 m
- Privater Garten
Architektur und Materialien
Die moderne tropische Gestaltung arbeitet mit hellen Räumen und fließenden Übergängen nach draußen. Akzentwände aus spanischem Green Slate und Oberflächen aus Teakholz geben den Räumen natürliche Strukturen.
Zu den hell gehaltenen Innenräumen gehören Küchenarbeitsplatten aus Quartz Grypso Polished, italienische Feinsteinzeugböden und Badausstattung von Grohe. Die ruhige Farbwahl lässt die unterschiedlichen Materialien zur Geltung kommen.
Lage
Die Anlage liegt im Westen Phukets, etwa 20–25 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. In der Umgebung befinden sich Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree Phuket, Laguna Golf Phuket und Villa Market mit importierten und biologischen Lebensmitteln. Die Westküstenstrände und die vorhandenen Dienstleistungen sind von hier aus erreichbar.
Ausstattung
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Videoüberwachung
- Müllabfuhr
- Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche
- Professionelle Landschaftspflege
Baufortschritt
Die im Bau befindliche Anlage wird abschnittsweise im Jahr 2026 fertiggestellt; für die einzelnen Villen beträgt die Bauzeit 14–15 Monate.
Platz für das Leben auf Phuket
Die Grundrisse mit drei Schlafzimmern bieten Familien Platz in einer ruhigeren Wohnlage, mit Privatsphäre und Zugang zu den Einrichtungen der Westküste. Wer vermieten oder später verkaufen möchte, profitiert von der Nachfrage nach Anchan-Villen.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Reservierung | 2 % |
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1,1 %, mit dem Bauträger geteilt |
| Eintragung des Volleigentums (Freehold) | 6,6 %, mit dem Bauträger geteilt |
| Gemeinschaftskosten | 20 THB pro m²/Monat≈ 8.580 THB/Monat für 429 m² |
| Instandhaltungsrücklage | 100.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 2 %599.200 THB |
| Vertragsabschluss | 28 %8,4 Mio. THB |
| Fundament fertiggestellt | 15 %4,5 Mio. THB |
| Rohbau fertiggestellt | 15 %4,5 Mio. THB |
| Dach fertiggestellt | 15 %4,5 Mio. THB |
| Wände und Fassade fertiggestellt | 15 %4,5 Mio. THB |
| Eigentumsübertragung | 10 %3,0 Mio. THB |
90 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
