29,2 млн THB
Вилла 3 спальни 429 м² в Anchan Emerald (Банг Тао)
30,0 млн THB
Строится
Фотографии
Кадры от застройщика, если не указано иное.
Характеристики
Цена30,0 млн THB
Первый взнос8,4 млн THB28% при подписании
Спальни3
Площадь429 м²
Цена за м²69 837 THB
СтатусСтроится
Срок сдачи1 кв. 2028
До моря5 км · Банг Тао
РайонБанг Тао
Расположениена Google Картах
ЗастройщикPearl Island Property
Номер лотаAW-0025
О комплексе Anchan Emerald
Текст описывает комплекс и одну из планировок, а параметры именно этого лота смотрите в характеристиках выше.
Вилла | 3 спальни | Земля 556 м² | Дом 429 м² | Бассейн 4 × 10 м
Общее описание
Премиальный проект вилл с частными бассейнами от девелопера Pearl Island Property Co., Ltd., работающего на Пхукете более 19 лет и специализирующегося на высококлассных резиденциях.
Проект включает 44 виллы с одноэтажной архитектурой. Представлено два основных типа:
- 3A – виллы с 3 спальнями (несколько подтипов: 3A-1P, 3A-1V, 3A-M, 3A-3)
- 3B – увеличенные виллы с 3 спальнями
Участок E29 относится к типу 3A-3, с продуманной планировкой и большим частным бассейном.
Ключевая особенность проекта
Проект сочетает современный тропический дизайн и высокие стандарты строительства. Это приватные резиденции, созданные как «живой холст»: просторные, светлые, с акцентом на приватность, собственный сад и комфорт ежедневной жизни.
Anchan Emerald - редкая возможность приобрести недвижимость в тихом зеленом районе, сохранив близость к пляжам, инфраструктуре и аэропорту.
Девелопер
Строит виллы высокого класса, использует долговечные материалы, известен своевременной сдачей объектов.
Показать описание целиком
Архитектура и стиль
Архитектура - современный тропический стиль, ориентированный на естественный свет, приватность и плавный переход между внутренней и внешней зонами.
Используются натуральные материалы:
- Green Slate (Испания) – акцентные стены
- Teak Wood – отделка с долговечной текстурой
- Quartz Grypso Polished – рабочие поверхности кухни
- Натуральный камень и элементы премиального уровня
Интерьер создает спокойную атмосферу: светлые тона, деревянные текстуры, панорамные раздвижные двери, выходящие в сад и к бассейну.
Детали:
- Площадь земли: 556 m²
- Внутренние помещения: 286 m²
- Внешние зоны: 125 m²
- Общая застроенная площадь: 429 m²
- Бассейн: 4 × 10 м
Планировка включает:
- Просторную гостиная + столовая + кухня - 64 м²
- Master Bedroom с гардеробной и ванной – 32 м²
- 2 спальни по 21 м² с собственными ванными комнатами
- Парковочное место на 2 машины - 39 м²
- Терраса + обеденная зона на открытом воздухе – 44 м²
- Бассейн 4 × 10 м
- Сад и зеленая зона вокруг виллы
Преимущества планировки:
- Изолированная Master-зона
- Просторная гостиная с высокими потолками
- Большие раздвижные стеклянные двери
- Уединенная терраса
- Рациональное распределение внутренних и внешних пространств
Локация
Таланг - спокойная зеленая зона с быстрым доступом к ключевым локациям:
Пляжи
- Bang Tao Beach
- Layan Beach
- Nai Thon Beach
Международные школы
- UWC Thailand
- HeadStart International School (Cherngtalay Campus)
- British International School Phuket
Торговые центры
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Robinson Lifestyle Thalang
- Гольф-клубы
- • Laguna Golf Phuket
- Преимущества локации
- близко к аэропорту
- низкая плотность застройки
- зеленое окружение
- высокая инвестиционная привлекательность района
Точный список объектов обслуживания и общего пользования:
- Круглосуточная охрана 24/7
- Система видеонаблюдения
- Вывоз мусора
- Электричество зон общего пользования
- Профессиональное обслуживание ландшафта
- Условия платежей (период строительства 14–15 месяцев)
Примечание: мебельный пакет включает мебельную коллекцию и элементы декора.
Условия
Цена включает бассейн, ландшафтные работы, кондиционеры, гардеробные и кухню.
Цена не включает мебельные пакеты (мягкая мебель).
Дополнительные расходы
Зона общего пользования включает:
- круглосуточную охрану 24/7
- вывоз мусора
- оплату электроэнергии общих зон
- обслуживание ландшафта
Налоги и сборы при регистрации прав:
Статус строительства
Проект реализуется поэтапно
Срок строительства виллы: 14–15 месяцев с момента подписания договора
Кому подойдет
- Инвесторам - высокая ликвидность и востребованность вилл Anchan на рынке аренды
- Семьям - одна из лучших планировок 3-bedroom на острове
- Экспатам - удобная локация рядом с развитой инфраструктурой района и пляжами
- Покупателям для переезда - тишина, приватность, премиальный уровень жилой среды
Вывод
Anchan Emerald это надежная инвестиция в премиальную виллу с высокими стандартами строительства, идеальной планировкой и выгодным расположением в одном из самых перспективных районов Пхукета. Проект сочетает качество, приватность и долгосрочную ценность - отличный выбор для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Пхукете для жизни или инвестиций.
Что входит в цену и что сверх нее
| Бронирование | 2% |
| Оформление лизхолда | 1,1%, пополам с застройщиком |
| Оформление фрихолда | 6,6%, пополам с застройщиком |
| Обслуживание | 20 THB за м² в месяц≈ 8 580 THB в месяц за 429 м² |
| Фонд капремонта | 100 000 THB, единоразово |
Условия из паспорта проекта; актуальность и применимость к конкретному лоту уточняем перед сделкой. Сборы за оформление могут считаться от оценочной стоимости.
График платежей: рассрочка застройщика
| Бронирование | 2%599 200 THB |
| Подписание договора | 28%8,4 млн THB |
| Фундамент готов | 15%4,5 млн THB |
| Несущие конструкции готовы | 15%4,5 млн THB |
| Крыша готова | 15%4,5 млн THB |
| Стены и фасад готовы | 15%4,5 млн THB |
| Передача права собственности | 10%3,0 млн THB |
До передачи права собственности вносится 90% цены. График из паспорта проекта и привязан к стадиям стройки, а не к календарю: сроки у застройщика сдвигаются, доли нет. Условия конкретного лота подтверждаем перед сделкой.
