29,2 mln THB
Villa con 3 camere da letto 429 m² a Anchan Emerald (Bang Tao)
30,0 mln THB
In costruzione
Foto
Immagini del promotore, salvo diversa indicazione.
Caratteristiche
Prezzo30,0 mln THB
Primo versamento8,4 mln THB28% alla firma
Camere da letto3
Superficie429 m²
Prezzo al m²69.837 THB
StatoIn costruzione
Consegna1° trim. 2028
Distanza dal mare5 km · Bang Tao
ZonaBang Tao
Posizionesu Google Maps
PromotorePearl Island Property
Riferimento immobileAW-0025
Informazioni su Anchan Emerald
Un progetto di ville di fascia alta con piscine private di Pearl Island Property Co., Ltd., società affermata con oltre 19 anni di esperienza in residenze di qualità a Phuket.
Il progetto sorge in una zona tranquilla tra complessi di ville di lusso e comprende 44 ville a un piano.
La villa di tipo 3A-3 ha uno stile tropicale contemporaneo e comprende:
- Terreno: 556 m²
- Superficie interna: 286 m²
- Superficie esterna: 125 m²
- Parcheggio per 2 auto
- Piscina: 4 x 10 m
Il progetto propone design tropicale contemporaneo e standard costruttivi elevati. Ogni villa è concepita come una «tela da vivere»: spazi ampi e luminosi, privacy, giardino proprio e comodità quotidiana.
Architettura e design
Anchan Emerald utilizza materiali naturali di pregio in un'estetica tropicale moderna.
Ogni villa ha pareti decorative in Green Slate importata dalla Spagna e finiture in teak, per superfici naturali e durevoli.
Gli interni seguono toni chiari e tranquilli, con continuità tra dentro e fuori.
Le cucine hanno piani Quartz Grypso Polished, i pavimenti sono in gres porcellanato italiano e i bagni utilizzano sanitari Grohe.
La scelta dei materiali e la cura dei dettagli creano l'atmosfera riservata della collezione Anchan e sostengono la qualità nel tempo.
Posizione
Il progetto si trova in una zona prestigiosa della costa occidentale di Phuket, conosciuta per spiagge, servizi e contesto residenziale privato.
A 20–25 minuti dall'aeroporto internazionale, la villa permette di raggiungere:
- Boat Avenue, area commerciale e di ristorazione
- Porto de Phuket, centro commerciale moderno con marchi di fascia alta
- Blue Tree Phuket, grande parco acquatico e ricreativo
- Laguna Golf Phuket, prestigioso campo di livello internazionale
- Villa Market, supermercato con prodotti importati e biologici
Natura, comfort e servizi esclusivi rendono la zona adatta alla residenza e all'investimento.
Leggi la descrizione completa
Servizi
- Vigilanza 24 ore su 24
- Videosorveglianza
- Raccolta dei rifiuti
- Elettricità delle parti comuni
- Manutenzione professionale del verde
Il progetto è in costruzione.
Spese aggiuntive
I servizi comuni comprendono:
- Vigilanza 24 ore su 24
- Raccolta dei rifiuti
- Elettricità delle parti comuni
- Manutenzione del verde
A chi si rivolge
- Investitori
- facilità di rivendita e domanda di affitti costantemente elevata per le ville Anchan
- Famiglie
- una delle migliori piante con 3 camere da letto dell'isola
- Residenti stranieri
- comodo accesso ai servizi principali e alle spiagge occidentali
- Chi si trasferisce
- contesto tranquillo, privacy e quartiere residenziale di fascia alta
Cosa comprende il prezzo e quali costi sono a parte
| Prenotazione | 2% |
| Registrazione della locazione (leasehold) | 1,1%, divisa a metà con il promotore |
| Registrazione della piena proprietà (freehold) | 6,6%, divisa a metà con il promotore |
| Spese condominiali | 20 THB al m² al mese≈ 8580 THB al mese per 429 m² |
| Fondo di riserva | 100.000 THB, una tantum |
Condizioni tratte dalla scheda del progetto. Prima dell'acquisto ne confermiamo la validità e l'applicabilità a questo immobile. Le spese di registrazione possono essere calcolate sul valore stimato.
Piano dei pagamenti al promotore
| Prenotazione | 2%599.200 THB |
| Firma del contratto | 28%8,4 mln THB |
| Fondazioni ultimate | 15%4,5 mln THB |
| Struttura portante ultimata | 15%4,5 mln THB |
| Copertura ultimata | 15%4,5 mln THB |
| Murature e facciata ultimate | 15%4,5 mln THB |
| Passaggio di proprietà | 10%3,0 mln THB |
Quota del prezzo da versare prima del passaggio di proprietà: 90%. Il piano proviene dalla scheda del progetto ed è legato alle fasi dei lavori, non a date precise: il promotore può spostare le date, mentre le quote restano invariate. Le condizioni del singolo immobile vengono confermate prima dell'acquisto.
