Villa mit 3 Schlafzimmern 328 m² im Projekt The Title Villa Kirara (Bang Tao)

Villa Typ XL

Grundstück: 1.131,96–1.207,55 m². Nutzfläche: 660,12 m², davon 350,81 m² innen, 273,76 m² außen und 35,55 m² Dachfläche.

Alle vier Schlafzimmer haben eigene Bäder und Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zudem direkten Zugang zum Pool. Insgesamt gibt es vier Bäder und zwei Gäste-WCs mit hochwertigen Oberflächen und Tageslicht.

Der 80 m² große Wohn- und Essbereich hat Panoramaverglasung, Polstermöbel und Poolblick. Daran schließt eine offene europäische Küche mit Insel und modernen Geräten an. Ein Mehrzweckraum kann als Büro, Kino oder Spielzimmer genutzt werden. Hinzu kommen Abstellraum, Waschküche, Technikraum und ein Personalzimmer mit eigenem Eingang.

Der Hauptpool misst 3,00 × 13,50 m und ist mit Mosaik verkleidet; das Kinderbecken misst 3,00 × 3,50 m. Terrasse, Grilllounge und Garten bieten weitere Aufenthaltsbereiche. Drei Autostellplätze, Ladestation und eigener Zugang sind vorgesehen. Die Dachlounge mit 35,55 m² bietet Platz für gemeinsame Abende.

Die hohen Decken tragen dekorative Balken. Offene Räume und große Fenster lassen viel Licht herein; helle Farben und weiche Textilien sind mit Holz, Stein und Rattan kombiniert. Die Größe eignet sich für größere Familien oder eine Vermietung im gehobenen Segment.

Villa Typ L

Grundstück: 704,71–761,72 m². Nutzfläche: 496,43 m², davon 267,48 m² innen, 209,29 m² außen und 19,66 m² Dachfläche.

Die Villa hat vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Zusätzlich zu den vier Bädern gibt es drei WCs für Gäste, Wasch- und Servicebereiche.

Der Wohn- und Essraum misst 68 m² und blickt auf Pool und Garten. Nach draußen erweitern eine Dachterrasse, Grill- und Sitzbereiche am Pool sowie ein umlaufender Garten die Wohnfläche.

Neben der offenen europäischen Hauptküche gibt es eine geschlossene thailändische Küche mit Belüftung und Zugang nach draußen. Der Pool misst 2,75 × 15,00 m und verfügt über eine Außendusche. Die Poolterrasse bietet Sonnenliegen und Essplatz.

Drei Autostellplätze mit Lademöglichkeit, energieeffiziente Verglasung und verdeckte Klimatisierung gehören zur Technik. Waschküche, Abstellraum und Personalzimmer mit eigenem Zugang vervollständigen den Grundriss. Tageslicht und natürliche Belüftung sind vorgesehen.

Villa Typ M

Grundstück: 505,28–707,37 m². Nutzfläche: 406,21 m², davon 208,67 m² innen, 172,73 m² außen und 24,81 m² Dachfläche.

Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bieten Platz für eine Familie. Das Hauptschlafzimmer hat Ankleide und Poolblick. Ein separater Raum mit Fenstern kann als Büro oder Spielzimmer genutzt werden.

Der offene Wohn- und Essbereich misst 62 m² und hat Panoramaverglasung und hohe Decken. Die europäische Küche verfügt über Insel und Theke. Schlafzimmer und gemeinsame Räume sind klar getrennt.

Der Pool misst 3,00 × 12,00 m. Zu den Außenflächen gehören außerdem Grillbereich, Terrasse, Dachlounge und ein umlaufender Garten. Es gibt eine Waschküche mit eigenem Eingang, Technikraum, Personalzimmer und ein Gäste-WC nahe dem Eingang.

Zwei Autostellplätze mit Ladestation, integrierte Klimatisierung und energiesparende Systeme gehören zur Ausstattung. Der Grundriss eignet sich auch für ortsunabhängiges Arbeiten oder Langzeitvermietung.

Villa Typ S

Grundstück: 411,71–493,80 m². Nutzfläche: 305,75 m², davon 174,38 m² innen und 131,37 m² außen.

Drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bilden den privaten Bereich. Das Hauptschlafzimmer hat Poolzugang, eigenes Bad und Ankleide. Der Wohn- und Essbereich misst 51 m² und erhält durch hohe Decken und große Öffnungen viel Tageslicht.

Die europäische Küche hat eine Theke. Außerdem gibt es eine Speisekammer, eine Waschküche mit separatem Eingang und einen Nebenraum, der als Technik- oder Personalraum vorgesehen ist.

Der Pool misst 3,70 × 10,00 m. Grillbereich, Lounge und Garten bieten Platz im Freien. Zwei Stellplätze mit Lademöglichkeit und energieeffiziente Verglasung sind vorgesehen. Alle Räume orientieren sich zu Grünflächen; die Aufteilung trennt private und gemeinsame Bereiche.

Villa Typ A: zwei Geschosse

Typ A ist die einzige zweigeschossige Variante der Anlage. Das Grundstück misst 269,92–351,85 m². Die Nutzfläche von 328,39 m² setzt sich aus 59,43 m² Innenfläche im Erdgeschoss, 122,35 m² im Obergeschoss und 146,61 m² Außenflächen zusammen.

Im Erdgeschoss liegen der 45 m² große Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Theke und die Poolterrasse mit Sonnenliegen.

Oben befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Balkon, Ankleide und eigenes Bad, das zweite Schlafzimmer ebenfalls Bad und Balkon. Der dritte Raum kann als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Insgesamt gibt es drei Bäder und ein Gäste-WC. Alle Schlafzimmer verfügen über Balkone und eigene Bäder.

Der Pool misst 3,65 × 15,00 m. Außenlounge, Sonnenliegen, Essplatz und umlaufende Begrünung schaffen zusätzliche private Flächen. Zwei Autostellplätze mit Ladestation sowie Räume für Wasserpumpe und Tank sind vorgesehen. Die energiesparenden Fenster lassen zugleich viel Tageslicht herein.

Die Aufteilung trennt den gemeinsamen Tagesbereich unten von den Schlafräumen oben und bietet einen 15 m langen Pool auf einem vergleichsweise kompakten Grundstück.

Villen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

Die verschiedenen Größen richten sich an Familien mit unterschiedlichem Platzbedarf. Käufer, die klare Gestaltung und private Grünflächen schätzen, finden mehrere eingeschossige Varianten und einen zweigeschossigen Typ. Die Nachfrage nach gehobenen Mietvillen und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen sprechen auch für eine Kapitalanlage.