Sunny Moon Village, projekt: Nai Harn, od 19,7 mil. THB
Ve výstavbě
Dokončení: 3. čtvrtletí 2029
K pláži: 2,2 km · Nai Harn
Poloha: otevřít v Mapách Google
Developer: Sunny Holding
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developeraSnímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Půdorysy
Půdorysy od developera podle typu jednotky. Půdorys konkrétní jednotky vám pošleme na vyžádání.
O projektu Sunny Moon Village
Nová prémiová rezidenční vesnice rodinných vil v Nai Harn od developera Sunny Holding. Projekt vzniká ve dvou fázích výstavby a je určen rodinám, expatům a investorům, kteří zvažují koupi vily k vlastnímu bydlení nebo k dlouhodobému pronájmu.
- Celkem jednotek v projektu
- 35 vil
- Fáze 1
- 17 vil
- Fáze 2
- 18 vil
Sunny Moon sází na formát, jakého je na jihu Phuketu málo: kompaktní prémiové vily o 151–215 m² blízko jedné z nejlepších pláží ostrova, s promyšleným vybavením areálu, službami na úrovni resortu a profesionální správou nemovitostí.
Ceník
Ve fázi předprodeje je balíček vybavení v ceně.
Developer
Sunny Holding je mezinárodní developer se 14 lety zkušeností a projekty v 8 zemích světa. Staví ucelené projekty, které pak sám spravuje.
Architektura a design
Architektura Sunny Moon vychází ze současného tropického minimalismu:
- přírodní materiály: dřevo a kámen
- panoramatické prosklení
- plynulé propojení interiéru se zahradou
- vlastní bazény s čisticím systémem a odpočinkovými terasami
Technická řešení projektu:
- systém Smart Home (ovládání klimatizace, osvětlení a zabezpečení ze smartphonu)
- solární panely
- vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily
- funkční, promyšlené dispozice bez zbytečných ploch
- koncept vstřícný ke zvířatům
Zobrazit celý popis
Dispozice
Dispozice vily se 2 ložnicemi (typ 1)
Vila má dvě podlaží a celkovou zastavěnou plochu 149 m².
V přízemí je denní obytná zóna s otevřeným obývacím pokojem a kuchyní, koupelna pro hosty a přímý vstup na vlastní terasu. Terasa v přízemí má celkem zhruba 31 m², takže se na ni vejde lounge i venkovní stolování.
Vlastní bazén vede podél terasy a měří 3,5 × 7,0 m: dá se v něm odpočívat i plavat. S obývacím pokojem ho opticky i funkčně propojuje panoramatické prosklení.
V horním podlaží jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou. Výhodou navíc je velká terasa o 54 m² ve druhém podlaží, kterou lze využít jako soukromé odpočinkové místo nebo k opalování.
Hlavní parametry:
- celková plocha vily: 149 m²
- bazén: 3,5 × 7,0 m
- terasy: ≈31 m² (přízemí) + 54 m² (horní podlaží)
- obě ložnice s vlastní koupelnou
Poloha
Projekt leží v Nai Harn, jedné z nejžádanějších, a přitom klidných oblastí na jihu Phuketu.
Hlavní výhody polohy:
- pláž Nai Harn – podle Tripadvisoru v TOP 5 pláží Asie, bez masového turismu
- pláž Rawai – upravené nábřeží, restaurace, přístav pro jachty
- jižní část ostrova s řídkou zástavbou a minimem městského hluku
Orientační body v okolí:
- jezero Nai Harn s cestami na procházky a běhání
- Windmill Viewpoint, Promthep Cape
- mezinárodní školy a školky: Chekhoff Montessori, Fresca ISP
- zdravotnická zařízení: ABC International, Lyfe Medical
- obchody a služby v Nai Harn a Rawai
Mezi projekty Sunny Holding a pláží Nai Harn jezdí navíc kyvadlový autobus.
Vybavení
Obyvatelé Sunny Moon mohou využívat soukromé vybavení vesnice i zázemí hotelu Sunny Moon.
Hlavní vybavení:
- prostorné lobby s 5 concierge službou
- kavárna a společné prostory
- coworking
- plně vybavené fitness centrum
- padelový kurt
- SPA a wellness zóny
- dětská hřiště
- cesty na procházky kolem sladkovodního jezera
- ostraha a kontrola vstupu
- parkování
Projekt počítá s trvalým bydlením i dlouhodobým pronájmem (od 6 měsíců), takže poptávka po nájmu je stabilní.
Harmonogram výstavby
- Doba výstavby
- 36 měsíců
- Zahájení výstavby
- červenec 2026
- Dokončení fáze 1
- březen 2028
- Dokončení fáze 2
- červenec 2029
Obě fáze začínají současně
Dodatečné platby
- Struktura vlastnictví
- Komu se projekt hodí
- Rodiny: bezpečné prostředí, školy a zdravotnická zařízení nablízku, kompletní infrastruktura
- Expati: pohodlné řešení pro trvalé bydlení u moře
- Kupující rekreačního domu: soukromí vily spojené se službami na úrovni resortu
Polohou, konceptem i formátem nemá Sunny Moon na jihu Phuketu mnoho obdob. Projekt odpovídá na nedostatek kompaktních prémiových vil u jedné z nejlepších pláží ostrova a nabízí promyšlený investiční model s profesionální správou. Dává smysl každému, kdo chce v Nai Harn koupit prémiovou vilu nebo jinou nemovitost s dlouhodobou hodnotou.
Jednotky na prodej (3)
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | v ceně |
| Rezervační poplatek | 2 % |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1,1 %, dělí se s developerem |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 6,3 %, dělí se s developerem |
| Poplatek za správu | 40 THB za m² měsíčně |
| Fond oprav | 400 THB za m², jednorázově |
| Elektroměr a vodoměr | 20 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervace | 2 % |
| Podpis smlouvy | 33 % |
| Zahájení hrubé stavby | 15 % |
| Dokončení hrubé stavby | 15 % |
| Dokončení zdí a fasády | 15 % |
| Dokončení technických rozvodů | 10 % |
| Dokončení stavby | 10 % |
Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Když nemovitost pronajmete
| Správa | zajišťuje ji správcovská společnost, podmínky na dotaz |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
Ověřit cenu a dostupnost
Potvrdíme cenu, dostupnost, půdorysy i podmínky koupě této nemovitosti.