Sunny Moon Village, ЖК в Най Харн, от 19,7 млн THB

Локация

Комплекс расположен в районе Най Харн - одном из самых востребованных и при этом спокойных районов юга Пхукета.

Ключевые преимущества локации:

• пляж Nai Harn – входит в ТОП-5 лучших пляжей Азии по версии Tripadvisor, без массовых туристических потоков
• пляж Rawai – развитая набережная, рестораны, марина
• южная часть острова – без высотной застройки и городского шума
• редкий формат участков рядом с купабельным пляжем

Важные ориентиры:

• озеро Най Харн с прогулочными и беговыми дорожками
• Windmill Viewpoint, мыс Промтеп
• международные школы и детские сады: Chekhoff Montessori, Fresca ISP
• медицина: ABC International, Lyfe Medical
• торговые и сервисные зоны района Най Харн и Раваи
• аэропорт Пхукета – удобная логистика без транзита через центр острова

Дополнительно предусмотрен шаттл-бас между проектами Sunny Holding и пляжем Nai Harn.

Инфраструктура комплекса

Резиденты Sunny Moon получают доступ как к собственной инфраструктуре поселка, так и к инфраструктуре отеля Sunny Moon.

Ключевые объекты:

• просторное лобби с консьерж-сервисом уровня 5
• кафе и общественные зоны
• коворкинг
• фитнес-зал с профессиональным оборудованием
• padel-корт
• SPA и зоны восстановления
• детские игровые пространства
• прогулочные зоны вокруг пресноводного озера
• охрана и контроль доступа
• парковка

Проект ориентирован на долгосрочное проживание и долгосрочную аренду (от 6 месяцев), что формирует стабильный арендный спрос.

Схема платежей:

Дополнительные платежи

Формы собственности

Статус строительства

Срок строительства

36 месяцев

Старт строительства

июль 2026

• Обе фазы стартуют одновременно
• EIA – предусмотрен в рамках проекта
• Кому подойдет проект
• Семьям - безопасная среда, школы и медицина рядом, развитая инфраструктура
• Экспатам - комфорт для постоянного проживания у моря
• Покупателям для отдыха – приватность виллы + сервис курортного уровня

Вывод

Sunny Moon - редкое сочетание локации, концепции и формата для юга Пхукета. Проект закрывает дефицит премиальных вилл компактного метража вблизи одного из лучших пляжей острова и предлагает логичную инвестиционную модель с профессиональным управлением. Рациональный выбор для тех, кто планирует купить премиум виллу или приобрести недвижимость в районе Най Харн с долгосрочной ценностью.

Планировка виллы 2 спальни (Type 1)

Вилла выполнена в двух уровнях с общей площадью 149 м².

Первый уровень - дневная зона с гостиной и кухней открытого типа, санузлом и выходом на приватную террасу. Общая площадь террас на первом уровне около 31 м², что позволяет комфортно разместить лаунж-зону и обед на открытом воздухе.

Частный бассейн расположен вдоль террасы, размером 3.5 × 7.0 м, что удобно как для отдыха, так и для плавания. Зона бассейна визуально и функционально связана с гостиной через панорамное остекление.

На втором уровне расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Дополнительное преимущество - большая терраса второго этажа площадью 54 м², которая может использоваться как приватная зона отдыха или солярий.

Ключевые цифры и плюсы:

• общая площадь виллы: 149 м²
• бассейн: 3.5 × 7.0 м
• террасы: ≈31 м² (1 этаж) + 54 м² (2 этаж)
• обе спальни с ванными комнатами
• Планировка виллы 3 спальни (Type 2)

Планировка рассчитана на более просторное проживание, общая площадь виллы – 162 м².

На первом уровне расположены гостиная с обеденной зоной, кухня, гостевая спальня или кабинет, санузел и выход на террасу с бассейном. Терраса первого уровня позволяет разместить зону отдыха и шезлонги у воды.

Бассейн имеет размер 8.0 × 3.0 м - удобный формат для семейного использования и аренды. Пространство террасы организовано как продолжение гостиной, без «разрывов» между домом и улицей.

Второй уровень отведен под две основные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Дополнительно предусмотрена терраса второго этажа площадью 27 м², что повышает приватность и комфорт проживания.

Ключевые цифры и плюсы:

• общая площадь виллы: 162 м²
• 3 спальни, все с ванными комнатами
• бассейн: 8.0 × 3.0 м (≈24 м²)
• терраса второго уровня: 27 м²
• удобна для семьи или аренды премиум-сегмента
• Архитектура и дизайн вилл Sunny Moon

Архитектура проекта построена в стиле современного тропического минимализма, с упором на практичность и комфорт проживания в жарком климате. Используются натуральные материалы - дерево и камень,которые хорошо работают как визуально, так и с точки зрения долговечности.

Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение и прямую связь жилых зон с садом и бассейном. Террасы и нависающие объемы формируют тень и защищают дом от перегрева.

Ванные комнаты оформлены в формате private spa: премиальная сантехника, включая Grohe, продуманная эргономика и натуральные материалы создают ощущение уюта, а не отельного стандарта.

Каждая вилла оснащена частным бассейном с системой очистки и приватной террасой для загара и отдыха, без визуального контакта с соседями.

Премиальные семейные виллы на юге Пхукета Премиальные семейные виллы в районе Найхарн, новый премиальный поселок вилл от

Sunny Holding, состоящий из двух фаз строительства.

Проект ориентирован на семейных клиентов, тех, кто ищет

высококачественное пространство для постоянной жизни или

долгосрочной аренды.

Пхукет Всего 35 вилл

Фаза 1 - 17 вилл

Фаза 2 - 18 вилл). Форматы вилл 2 спальни – 151 кв.м.

3 спальни – 163 кв.м.

4 спальни – 215 кв.м.

В Sunny Holding мы видим

больше, чем просто инвестиции.

• Мы видим будущее. 14 лет
• опыта в строительстве
• Международный опыт
• Успешно строим
• недвижимость в 8
• странах мира: Многолетний опыт помогает
• нам завершать проекты в срок
• и гарантировать качество.

Срокистроительства: 36 мес.

Июль 2026 – старт строительства

Фаза 1

март 2028

Фаза 2

июль 2029 Обе фазы стартуют одновременно.

• В период сдачи первой фазы все шумные
• Каждый проект это уникальная концепция,
• продуманная до мелочей, которая
• гарантирует высокую заполняемость и Каждый проект это уникальная концепция,
• продуманная до мелочей, которая
• гарантирует высокую заполняемость и
• обеспечивает рентабельность инвестиций. Премиальные семейные виллы от лучшего застройщика Азии.

Азии по версии Tripadvisor.

• Комплекс Sunny Moon 2 km
• Шаттл-бас - курсирует между
• проектами и пляжем. Прогулочная зона и
• беговые дорожки вокруг
• пресноводного озера. – озеро Найхарн, Windmill Viewpoint: Мыс Промтеп
• Район Най-Харн и
• Раваи - это развитая
• инфраструктура, где есть все
• необходимое в
• 5-10 минутах езды. ABC International Lyfe Medical
• Chekhoff Montessori
• Fresca ISP
• Район Най-Харн и
• Раваи - это развитая

инфраструктура,

Рестораны: Образование: Медицина:

• (международные школы и сады)
• Приватное пространство, гармонично

Инфраструктура

• Комплекса Падел-корт
• Спортзал
• Кафе
• Коворкинг
• Спа
• Детские зоны Резиденты Sunny Moon Village имеют
• полный доступ к инфраструктуре

отеля Sunny Moon Просторное лобби с консьерж-сервисом уровня 5-звездочного отеля. Мы берем на себя Идеальное место для утреннего кофе или легкого завтрака в кругу семьи и соседей. Атмосфера уюта и вкусная кухня в шаге от вашей виллы . Gym:

Тренировочное пространство с профессиональным оборудованием для поддержания формы . Padel Tennis:

Современный корт для

самой популярной игры. Детская игровая- Безопасное пространство, оборудованное для детей разных возрастов. Интерактивные игры и

• Пространство красоты и восстановления. Место восполнения баланса сил и энергии после активного дня . Умный дом
• Технологии (Smart Home) Управление климатом, Персональные зарядные станции для электромобилей
• освещением и безопасностью
• виллы прямо с вашего смартфона. Солнечные
• панели Pet-friendly:

Мы рады вашим питомцам Умные планировки:

• Простор без лишних
• неиспользуемых метров.

• 2 Bedroom
• Villa Долгосрочная аренда Только долгосрочная
• аренда (от 6 месяцев)
• (от 6-12мес) 3 Bedroom

Villa Современный тропический минимализм.

Натуральные материалы (дерево, камень) и панорамное остекление, стирающее границы между домом и садом - Дизайн Интерьера

Каждая вилла оборудована собственным бассейном с системой очистки, окруженным приватной террасой для загара.

• Профессиональное управление
• Собственная управляющая компания Sunny Holding
• берет на себя все: от поиска арендаторов до
• технического обслуживания виллы.

• Самые выгодные цены на этапе
• Pre-sale. Прогнозируемый рост
• к моменту сдачи. Ф о р м а
• (оплачивает покупатель)
• плюсы - Дефицит премиальных вилл с
• такой площадью Pets friendly Собственная УК Высокий спрос на долгосрочную аренду
• Большинство премиальных вилл имеют площадь от 300 кв.м и
• находятся далеко от купабельного пляжа. Поэтому мы решили
• премиальный комплекс компактных вилл 151–215 кв.м с богатой
• инфраструктурой.

В рамках подготовки проекта мы провели детальное исследование и аналитику рынка юга Пхукета – районов Найхарн и Раваи – в сегменте премиальных вилл. Анализ показал, что в этой части острова заметен дефицит объектов с продуманной концепцией, современным дизайном и полноценной инфраструктурой.