AYANA Heights, projekt: Layan, od 5,0 mil. THB
Ve výstavbě
Dokončení: 3. čtvrtletí 2027
K pláži: 600 m · Layan
Poloha: otevřít v Mapách Google
Developer: T.H. Group
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Půdorysy
Půdorysy od developera podle typu jednotky. Půdorys konkrétní jednotky vám pošleme na vyžádání.
Videa projektu
Natáčeli jsme sami při návštěvách na místě.
O projektu AYANA Heights
Projekt společnosti Ayana Realty Group, která působí na thajském trhu nemovitostí přes 15 let. Stojí v oblasti Laguny na západním pobřeží Phuketu, hned vedle pláže Bang Tao.
Tvoří ho několik budov o 3 až 7 podlažích. V AYANA Heights jsou studia, byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi a větší penthousy.
- 8 obytných budov různé výšky
- 549 bytů
- 7 000 m² společných prostor
- více než 20 zón pro volný čas a odpočinek
Poloha
Projekt leží na západním pobřeží Phuketu, 1 km od pláže Bang Tao. Nedaleko jsou:
- Laguna Phuket
- Boat Avenue
- Porto De Phuket
- jezdecký klub
- krytý tenisový kurt
Vybavení
- 3 bazény a vodopád
- coworking a pracovní zóny
- knihovna
- dětské hřiště
- dětský klub
- fitness centrum
- sauna
- spa s ájurvédskými a thajskými procedurami
- restaurace a kavárny v areálu
- altány a místa na grilování
- procházkové stezky a meditační zahrada
- posudek EIA schválen
- ve výstavbě
Balíček vybavení, 3 ložnice, typ E
Právní stránku koupě vyřídíme za vás a vyjednáme nejlepší dostupné podmínky.
Jednotky na prodej (6)
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 500 000 THB |
| Rezervační poplatek | 100 000 THB |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 6,3 %, dělí se s developerem |
| Poplatek za správu | 60 THB za m² měsíčně |
| Fond oprav | 800 THB za m², jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervační poplatek | 100 000 THB |
| Podpis smlouvy | 35 % |
| Zahájení výstavby | 20 % |
| Dokončení základů | 20 % |
| Dokončení hrubé stavby | 15 % |
| Stavební práce | 10 % |
Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Když nemovitost pronajmete
| Společný pronájem (rental pool) | 70/30, majitel dostává 70 % příjmů |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
Ověřit cenu a dostupnost
Potvrdíme cenu, dostupnost, půdorysy i podmínky koupě této nemovitosti.