Studio 37 m² – AYANA Heights (Layan)

5,0 mil. THB

Ve výstavbě

Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.

Cena5,0 mil. THB

První splátka1,7 mil. THB35 % při podpisu

LožniceStudio

Plocha37 m²

Cena za m²133 784 THB

Stav projektuVe výstavbě

Dokončení3. čtvrtletí 2027

K moři600 m · Layan

LokalitaLayan

Polohav Google Mapách

DeveloperT.H. Group

Číslo nabídkyAW-0051

Studio 37 m² – AYANA Heights (Layan) · půdorys — Půdorys této jednotky

Video z návštěvy na místě

O projektu AYANA Heights

Projekt společnosti Ayana Realty Group, která působí na thajském trhu nemovitostí přes 15 let. Stojí v oblasti Laguny na západním pobřeží Phuketu, hned vedle pláže Bang Tao.

Tvoří ho několik budov o 3 až 7 podlažích. V AYANA Heights jsou studia, byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi a větší penthousy.

8 obytných budov různé výšky
549 bytů
7 000 m² společných prostor
více než 20 zón pro volný čas a odpočinek

Poloha

Projekt leží na západním pobřeží Phuketu, 1 km od pláže Bang Tao. Nedaleko jsou:

Laguna Phuket
Boat Avenue
Porto De Phuket
jezdecký klub
krytý tenisový kurt

Vybavení

3 bazény a vodopád
coworking a pracovní zóny
knihovna
dětské hřiště
dětský klub
fitness centrum
sauna
spa s ájurvédskými a thajskými procedurami
restaurace a kavárny v areálu
altány a místa na grilování
procházkové stezky a meditační zahrada
posudek EIA schválen
ve výstavbě

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytek	balíček vybavení od 500 000 THB
Rezervační poplatek	100 000 THB
Zápis vlastnictví (freehold)	6,3 %, dělí se s developerem
Poplatek za správu	60 THB za m² měsíčně≈ 2 220 THB měsíčně za 37 m²
Fond oprav	800 THB za m², jednorázově≈ 29 600 THB za 37 m²

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Platební kalendář: splátky od developera

Rezervační poplatek	100 000 THB
Podpis smlouvy	35 %1,7 mil. THB
Zahájení výstavby	20 %990 000 THB
Dokončení základů	20 %990 000 THB
Dokončení hrubé stavby	15 %742 500 THB
Stavební práce	10 %495 000 THB

Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.

Když nemovitost pronajmete

Společný pronájem (rental pool)

70/30, majitel dostává 70 % příjmů

Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.

Zobrazit polohu na mapě