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4,9 Mio. THBerste Rate 30 %: 1,5 Mio. THB
Studio 37 m² im Projekt AYANA Heights (Layan)
5,0 Mio. THB
Im Bau
Fotos
Weitere Aufnahmen: 34 Fotos
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Visualisierung des Bauträgers
Grundriss der Wohnanlage
Grundriss der Wohnanlage
Grundriss eines anderen Typs in dieser Anlage – 43 m²
Grundriss der WohnanlageBilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis5,0 Mio. THB
Erste Rate1,7 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss
SchlafzimmerStudio
Fläche37 m²
Preis pro m²133.784 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung3. Quartal 2027
Zum Meer600 m · Layan
GebietLayan
Standortin Google Maps
BauträgerT.H. Group
Objekt-Nr.AW-0051
Video von der Besichtigung
Über AYANA Heights
AYANA Heights liegt im Gebiet Laguna an der Westküste von Phuket, 1 km vom Strand von Bang Tao entfernt. Bauträger ist Ayana Realty Group mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem thailändischen Immobilienmarkt.
Lage
In der Umgebung liegen Laguna Phuket, Boat Avenue und Porto de Phuket. Auch ein Reitclub und eine Tennishalle befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
- 3 Pools und ein Wasserfall
- Coworking- und Geschäftsbereiche
- Bibliothek
- Kinderspielplatz und Kinderclub
- Fitnessraum
- Sauna
- Spa mit ayurvedischen und thailändischen Anwendungen
- Restaurants und Cafés auf dem Gelände
- Thailändische Sala-Pavillons und Grillbereiche
- Spazierwege und Meditationsgarten
Baufortschritt
Die Umweltprüfung (EIA) ist abgeschlossen und genehmigt; gebaut wird bereits.
Unsere Leistungen
Wir begleiten den Kauf rechtlich und handeln die Bedingungen mit dem Bauträger aus.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | Paket ab 500.000 THB |
| Reservierung | 100.000 THB |
| Eintragung des Volleigentums (Freehold) | 6,3 %, mit dem Bauträger geteilt |
| Gemeinschaftskosten | 60 THB pro m²/Monat≈ 2.220 THB/Monat für 37 m² |
| Instandhaltungsrücklage | 800 THB pro m², einmalig≈ 29.600 THB für 37 m² |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 100.000 THB |
| Vertragsabschluss | 35 %1,7 Mio. THB |
| Baubeginn | 20 %990.000 THB |
| Fundament fertiggestellt | 20 %990.000 THB |
| Rohbau fertiggestellt | 15 %742.500 THB |
| Bauarbeiten | 10 %495.000 THB |
Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
Bei Vermietung
| Vermietungspool | 70/30 – der Eigentümer erhält 70 % |
Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.
