Monolocale 37 m² a AYANA Heights (Layan)

5,0 mln THB

In costruzione

Immagini del promotore, salvo diversa indicazione.

Prezzo5,0 mln THB

Primo versamento1,7 mln THB35% alla firma

Camere da lettoMonolocale

Superficie37 m²

Prezzo al m²133.784 THB

StatoIn costruzione

Consegna3° trim. 2027

Distanza dal mare600 m · Layan

ZonaLayan

Posizionesu Google Maps

PromotoreT.H. Group

Riferimento immobileAW-0051

Monolocale 37 m² a AYANA Heights (Layan) · planimetria — Planimetria di questo immobile

Video della nostra visita

Informazioni su AYANA Heights

Un progetto di Ayana Realty Group, promotore con oltre 15 anni di attività nel mercato immobiliare thailandese, nella zona di Laguna sulla costa occidentale di Phuket, vicino alla spiaggia di Bang Tao.

È composto da edifici di altezza variabile, da 3 a 7 piani. AYANA Heights propone monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto e attici di maggiore superficie.

8 edifici residenziali di altezza variabile
549 appartamenti
7.000 m² dedicati ai servizi
Oltre 20 aree per il tempo libero e il relax

Posizione

Nella zona si trovano Laguna Phuket, Boat Avenue e Porto De Phuket, oltre a un circolo equestre e a un campo da tennis coperto.

Servizi

3 piscine e una cascata
Aree coworking e spazi di lavoro
Biblioteca
Area giochi per bambini
Miniclub
Centro fitness
Sauna
Spa con trattamenti ayurvedici e thailandesi
Ristoranti e caffè nel complesso
Sala thailandesi (gazebo) e aree barbecue
Percorsi pedonali e giardino per la meditazione
Valutazione di impatto ambientale (VIA) approvata

La nostra agenzia segue gli aspetti legali e negozia le condizioni disponibili.

Cosa comprende il prezzo e quali costi sono a parte

Arredi	pacchetto da 500.000 THB
Prenotazione	100.000 THB
Registrazione della piena proprietà (freehold)	6,3%, divisa a metà con il promotore
Spese condominiali	60 THB al m² al mese≈ 2220 THB al mese per 37 m²
Fondo di riserva	800 THB al m², una tantum≈ 29.600 THB per 37 m²

Condizioni tratte dalla scheda del progetto. Prima dell'acquisto ne confermiamo la validità e l'applicabilità a questo immobile. Le spese di registrazione possono essere calcolate sul valore stimato.

Piano dei pagamenti al promotore

Prenotazione	100.000 THB
Firma del contratto	35%1,7 mln THB
Inizio dei lavori	20%990.000 THB
Fondazioni ultimate	20%990.000 THB
Struttura portante ultimata	15%742.500 THB
Lavori di costruzione	10%495.000 THB

Il piano proviene dalla scheda del progetto ed è legato alle fasi dei lavori, non a date precise: il promotore può spostare le date, mentre le quote restano invariate. Le condizioni del singolo immobile vengono confermate prima dell'acquisto.

Se lo affitti

Programma di locazione condivisa (rental pool)

70/30, quota del proprietario: 70%

Quote e garanzie sono quelle previste dal promotore, non una nostra previsione. La tariffa per notte dipende dalla stagione, dal piano e dalla vista: la stimiamo insieme a te per ogni immobile.

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