Studio 25 m² im Projekt Laya Resort (Layan)

5,2 Mio. THB

Fertiggestellt

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Preis5,2 Mio. THB

SchlafzimmerStudio

Fläche25 m²

Preis pro m²207.556 THB

BaustandFertiggestellt

Zum Meer350 m · Layan

GebietLayan

Standortin Google Maps

BauträgerJWP02 Management

Objekt-Nr.AW-0287

Über Laya Resort

Laya Resort wird von der Hotelgruppe Radisson betrieben und liegt 350 Meter vom Strand von Layan entfernt, der sich an den Strand von Bang Tao anschließt. Das Projekt umfasst insgesamt 853 Wohnungen. Die ersten beiden Bauabschnitte sind fertiggestellt und werden als Hotel betrieben.

Im ersten Bauabschnitt stehen 6 fünfgeschossige Gebäude, im zweiten 3 siebengeschossige Gebäude. Für den dritten Bauabschnitt sind Möblierung und Schlüsselübergabe bis Ende 2026 vorgesehen.

Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt

Möbel	im Preis enthalten
Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht)	1,1 %
Eintragung des Volleigentums (Freehold)	3,3 %
Gemeinschaftskosten	70 THB pro m²/Monat≈ 1.750 THB/Monat für 25 m²
Instandhaltungsrücklage	800 THB pro m², einmalig≈ 20.000 THB für 25 m²
Verbrauchszähler	10.000 THB, einmalig

Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.

Bei Vermietung

Vermietungspool	80/20 – der Eigentümer erhält 80 %
Garantierte Rendite	6 % pro Jahr; Laufzeit in Jahren: 5
Eigennutzung	Tage pro Jahr: bis zu 30

Anteile und Garantien stammen aus den Bedingungen des Bauträgers, nicht aus unserer Prognose. Der Übernachtungspreis hängt von Saison, Etage und Ausblick ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalwert, sondern rechnen ihn gemeinsam mit Ihnen für die konkrete Einheit durch.