30 mil. THB
Vila 3 ložnice 360 m² – Mouana Serenity Cherng Talay (Thalang)
29,1 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena29,1 mil. THB
První splátka8,1 mil. THB28 % při podpisu
Ložnice3
Plocha360 m²
Cena za m²80 833 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení4. čtvrtletí 2026
K moři4 km · Bang Tao
LokalitaThalang
Polohav Google Mapách
DeveloperModern 79
Číslo nabídkyAW-0318
O projektu Mouana Serenity Cherng Talay
Malá komunita 20 vil vyšší třídy, každá s vlastním bazénem. Projekt staví na soukromí, vysokém pohodlí a dlouhodobé hodnotě investice.
Hlavní parametry projektu:
- Typ zástavby: přízemní vily se soukromými bazény
- Celková plocha projektu: asi 13 065 m²
- Velikost pozemků: od 468 do 679 m²
- Užitná plocha vil: od 357 do 465 m²
- Typy vil: 3–5 ložnic, 8 různých dispozic
- Klubovna: 594 m²
Projekt vzniká jako uzavřená rezidenční komunita s nízkou zástavbou, kde má přednost prostor, klid a soukromí před pohledy sousedů.
Malých luxusních projektů je na Phuketu málo a MOUANA Serenity Cherng Talay k tomu přidává velmi praktickou polohu blízko služeb.
Cherng Talay se rychle rozvíjí a přitom si drží pověst jednoho z nejpohodlnějších a nejlikvidnějších míst ostrova k bydlení i k investici. Pro koupi vily vyšší třídy v místě se stabilní poptávkou to dává dobrý smysl.
Developer
Projekt staví Modern 79, spolehlivý thajský developer s doloženými referencemi.
- Přes 20 dokončených projektů
- Zaměření na rezidenční nemovitosti vyšší třídy
- Důraz na architekturu, dispozice a dlouhodobý provoz nemovitosti
Modern 79 dává přednost kvalitě a udržitelné hodnotě investice před masovou výstavbou.
Architektura a styl
Vily jsou navržené v moderním tropickém minimalismu s důrazem na přírodní materiály, dřevo, sklo a dobře promyšlené denní světlo.
- Jednopodlažní hmoty bez vizuální přeplácanosti
- Panoramatické prosklení
- Vysoké stropy
- Interiér plynule přechází do zahrady a k bazénu
Vzhled projektu míří na evropské kupující, kteří chtějí současný design bez zbytečných ozdob.
Dispozice
Vila typu A2 je navržená pro pohodlné trvalé bydlení i pro snadný pronájem.
Zobrazit celý popis
Hlavní přednosti
- 3 ložnice, 4 koupelny
- Prostorná hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou
- Otevřený obývací prostor spojený s kuchyní a jídelnou
- Soukromý bazén 4 × 10 × 1,2 m
- Terasa k odpočinku s grilem a venkovním stolováním
- Parkování pro 2 auta
Dispozice jasně odděluje soukromou a společnou část, takže vila se hodí k rodinnému bydlení i k pronájmu vyšší třídy.
V prodeji je 8 různých dispozic vil. Ceny sdělíme na dotaz, níže jsou ukázky pro představu.
Poloha
Projekt stojí v Cherng Talay, jedné z nejžádanějších a nejvyváženějších částí Phuketu.
Hlavní orientační body:
- Pláž Bang Tao – 4,7 km
- Boat Avenue Phuket, Porto de Phuket – nákupní zóny
- Laguna Golf Phuket
- Blue Tree Phuket
- HeadStart International School (kampus Cherng Talay) – 5,8 km
- Thalang Hospital – 3,2 km
- Mezinárodní letiště Phuket – asi 12,8 km (20 minut)
Okolí je klidné a rezidenční, masový turismus sem skoro nedolehne a k hlavní infrastruktuře ostrova je to kousek. Sever Phuketu se tradičně považuje za stabilnější místo k bydlení i k investici.
Vybavení
Areál je zaměřený na soukromí a pohodlný každodenní život, proto je jeho vybavení střídmé, praktické a určené obyvatelům:
- Soukromý bazén u každé vily
- Klubovna s posilovnou pro obyvatele
- Coworking pro práci na dálku
- Dětský koutek a hřiště v areálu
- Uzavřený a hlídaný areál
- Ostraha 24/7 a kontrolovaný vstup
- Parkovací plochy
Platební kalendář:
Stav výstavby
- Komu se nemovitost hodí
- Investoři – velká poptávka po pronájmu v Cherng Talay, omezená nabídka, likvidní lokalita
- Rodiny – pohodlná jednopodlažní dispozice, blízko mezinárodních škol a zdravotnických zařízení
- Expati – klidná lokalita k trvalému bydlení
- Na dovolenou – soukromí, klid, blízko pláží a služeb
Kdo chce v Cherng Talay koupit nemovitost s výhledem na dlouhodobý růst hodnoty, stabilní příjem z pronájmu a pohodlné bydlení v jedné z nejlepších částí Phuketu, má v MOUANA Serenity Cherng Talay rozumnou možnost.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 3,5 mil. THB |
| Rezervační poplatek | 2 % |
| Poplatek za správu | 25 THB za m² měsíčně≈ 9 000 THB měsíčně za 360 m² |
| Fond oprav | 100 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervace | 2 %582 000 THB |
| Podpis smlouvy | 28 %8,1 mil. THB |
| Dokončení základů | 30 %8,7 mil. THB |
| Dokončení stavby | 20 %5,8 mil. THB |
| Převod vlastnictví | 20 %5,8 mil. THB |
Před převodem vlastnictví zaplatíte 80 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Projekt
Mouana Serenity Cherng Talay · Vily, Thalang · Průvodce lokalitou
