Vila 3 ložnice 345 m² – Manor Villas (Thalang)

26,9 mil. THB

Ve výstavbě

Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.

Cena26,9 mil. THB

První splátka8,9 mil. THB33 % při podpisu

Ložnice3

Plocha345 m²

Cena za m²77 971 THB

Stav projektuVe výstavbě

Dokončení4. čtvrtletí 2026

K moři2 km · Bang Tao

LokalitaThalang

Polohav Google Mapách

DeveloperJITMAX Group

Číslo nabídkyAW-0300

Vila 3 ložnice 345 m² – Manor Villas (Thalang) · Půdorys této jednotky — Půdorys této jednotky

O projektu Manor Villas

Projekt luxusních vil ve stylu japandi v Thalang, 17 minut autem od pláže Bang Tao s bílým pískem.

Za projektem Manor Villas stojí stejný zakladatel jako za renomovanou mezinárodní školou Head Start International School. To zaručuje vysoký standard infrastruktury i snadný přístup ke vzdělání.

V plánu je celkem 52 přízemních vil vyšší třídy, každá s vlastním bazénem, pozemkem a dispozicí v jedné úrovni, která dává maximum pohodlí a soukromí.

Developer Projekt staví Envision (Thailand) Co., Ltd., prověřený thajský developer se zaměřením na rezidenční projekty vyšší třídy. V portfoliu má úspěšné komplexy Manor Phuket, Clover Residence a Arcadia.

Architektura a design

Přízemní vila ve stylu japandi: vytříbené spojení skandinávského minimalismu a japonské estetiky
Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a panoramatickými posuvnými dveřmi na terasu a k bazénu
Všechny ložnice mají vlastní koupelnu, hlavní ložnice má šatnu a vanu
Vestavěná kuchyně a spíž
Dispozice: vila typu S – 345 m²

Obývací pokoj + jídelna + kuchyně (70,5 m²): otevřený prostor, kde se sejde celá rodina, s panoramatickými okny a přímým vstupem na terasu

Hlavní ložnice (31,9 m²) s koupelnou (11,2 m²): má vlastní šatnu
Prádelna (4,7 m²) a sklad (3,6 m²): praktické zázemí, které udrží v domě pořádek
Venkovní prostory
Bazén (34,06 m²): vhodný pro celou rodinu i pro plavání na délky
Terasa (56,7 m²): místo pro lehátka, stůl a slunečníky
Kryté parkování pro 2 auta (36 m²)

Poloha Vily stojí v Thalang, v docházkové vzdálenosti od Head Start International School a jen 17 minut od pláže Bang Tao.

V okolí

Head Start School (7 min)
Villa Market a Makro (7–10 min)
Porto de Phuket a Robinson Thalang (10–13 min)
Laguna Golf Club (15 min)

Vily stojí ve svahu, takže mají panoramatické výhledy a jsou v ústraní.

Zobrazit celý popis

Vybavení

Uzavřený areál s ostrahou 24/7 a kamerovým systémem
Posilovna
Dětské hřiště
Upravená zahrada a společné zelené plochy
Coworking a zasedací místnost
Společné parkoviště
Recepce
Etapy výstavby
Fáze 1: 33 vil
Fáze 2 (Arcadia): 19 vil

Platební podmínky

Cena zahrnuje standardní povrchové úpravy, vestavěné spotřebiče, bazén, klimatizaci, zahradní úpravy, šatní skříně a kuchyni. Kompletní balíček vybavení je k dispozici za příplatek.

Dodatečné náklady

Poplatek za převod vlastnictví (transfer fee): dělí se 50/50 mezi kupujícího a developera

Komu se vily hodí

Rodiny s dětmi: Head Start School v docházkové vzdálenosti, hlídaný areál a soukromí. Obyvatelé mají na Head Start přednostní přijetí a zvláštní podmínky.
Investoři: dobrý výnos z pronájmu, růst hodnoty a strategická poloha.
Digitální nomádi a profesionálové: coworking a klidné okolí pro práci na dálku.

Zajistíme kompletní právní doprovod a vyjednáme nejlepší podmínky koupě.

Sledujte náš kanál na Telegramu, kde píšeme o životě na Phuketu a o tom, jak rozumně investovat do nemovitostí.

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytek	za příplatek
Rezervační poplatek	100 000 THB
Poplatek za správu	15 THB za m² měsíčně≈ 5 175 THB měsíčně za 345 m²
Fond oprav	100 000 THB, jednorázově
Elektroměr a vodoměr	20 000 THB, jednorázově

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Platební kalendář: splátky od developera

Rezervační poplatek	100 000 THB
Rezervace	2 %538 000 THB
Podpis smlouvy	33 %8,9 mil. THB
Dokončení základů	15 %4,0 mil. THB
Dokončení hrubé stavby	15 %4,0 mil. THB
Dokončení střechy	15 %4,0 mil. THB
Dokončení povrchových úprav	15 %4,0 mil. THB
Převod vlastnictví	5 %1,3 mil. THB

Před převodem vlastnictví zaplatíte 95 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.

Když nemovitost pronajmete

Garantovaný výnos

7 % ročně

Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.

Zobrazit polohu na mapě