Manor Villas, projekt: Thalang, od 26,9 mil. THB
Ve výstavbě
Dokončení: 4. čtvrtletí 2026
K pláži: 2 km · Bang Tao
Poloha: otevřít v Mapách Google
Developer: JITMAX Group
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Půdorysy
Půdorysy od developera podle typu jednotky. Půdorys konkrétní jednotky vám pošleme na vyžádání.
O projektu Manor Villas
Projekt luxusních vil ve stylu japandi v Thalang, 17 minut autem od pláže Bang Tao s bílým pískem.
Za projektem Manor Villas stojí stejný zakladatel jako za renomovanou mezinárodní školou Head Start International School. To zaručuje vysoký standard infrastruktury i snadný přístup ke vzdělání.
V plánu je celkem 52 přízemních vil vyšší třídy, každá s vlastním bazénem, pozemkem a dispozicí v jedné úrovni, která dává maximum pohodlí a soukromí.
Developer Projekt staví Envision (Thailand) Co., Ltd., prověřený thajský developer se zaměřením na rezidenční projekty vyšší třídy. V portfoliu má úspěšné komplexy Manor Phuket, Clover Residence a Arcadia.
Architektura a design
- Přízemní vila ve stylu japandi: vytříbené spojení skandinávského minimalismu a japonské estetiky
- Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a panoramatickými posuvnými dveřmi na terasu a k bazénu
- Všechny ložnice mají vlastní koupelnu, hlavní ložnice má šatnu a vanu
- Vestavěná kuchyně a spíž
- Dispozice: vila typu S – 345 m²
Obývací pokoj + jídelna + kuchyně (70,5 m²): otevřený prostor, kde se sejde celá rodina, s panoramatickými okny a přímým vstupem na terasu
- Hlavní ložnice (31,9 m²) s koupelnou (11,2 m²): má vlastní šatnu
- Prádelna (4,7 m²) a sklad (3,6 m²): praktické zázemí, které udrží v domě pořádek
- Venkovní prostory
- Bazén (34,06 m²): vhodný pro celou rodinu i pro plavání na délky
- Terasa (56,7 m²): místo pro lehátka, stůl a slunečníky
- Kryté parkování pro 2 auta (36 m²)
Poloha Vily stojí v Thalang, v docházkové vzdálenosti od Head Start International School a jen 17 minut od pláže Bang Tao.
V okolí
- Head Start School (7 min)
- Villa Market a Makro (7–10 min)
- Porto de Phuket a Robinson Thalang (10–13 min)
- Laguna Golf Club (15 min)
Vily stojí ve svahu, takže mají panoramatické výhledy a jsou v ústraní.
Zobrazit celý popis
Vybavení
- Uzavřený areál s ostrahou 24/7 a kamerovým systémem
- Posilovna
- Dětské hřiště
- Upravená zahrada a společné zelené plochy
- Coworking a zasedací místnost
- Společné parkoviště
- Recepce
- Etapy výstavby
- Fáze 1: 33 vil
- Fáze 2 (Arcadia): 19 vil
Platební podmínky
Cena zahrnuje standardní povrchové úpravy, vestavěné spotřebiče, bazén, klimatizaci, zahradní úpravy, šatní skříně a kuchyni. Kompletní balíček vybavení je k dispozici za příplatek.
Dodatečné náklady
Poplatek za převod vlastnictví (transfer fee): dělí se 50/50 mezi kupujícího a developera
Komu se vily hodí
- Rodiny s dětmi
- Head Start School v docházkové vzdálenosti, hlídaný areál a soukromí. Obyvatelé mají na Head Start přednostní přijetí a zvláštní podmínky.
- Investoři
- dobrý výnos z pronájmu, růst hodnoty a strategická poloha.
- Digitální nomádi a profesionálové
- coworking a klidné okolí pro práci na dálku.
Zajistíme kompletní právní doprovod a vyjednáme nejlepší podmínky koupě.
Sledujte náš kanál na Telegramu, kde píšeme o životě na Phuketu a o tom, jak rozumně investovat do nemovitostí.
Jednotky na prodej (1)
| Jednotka | Ložnice | Plocha | Cena |
|---|---|---|---|
| AW-0300 | 3 | 345 m² | 26,9 mil. THB |
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | za příplatek |
| Rezervační poplatek | 100 000 THB |
| Poplatek za správu | 15 THB za m² měsíčně |
| Fond oprav | 100 000 THB, jednorázově |
| Elektroměr a vodoměr | 20 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervační poplatek | 100 000 THB |
| Rezervace | 2 % |
| Podpis smlouvy | 33 % |
| Dokončení základů | 15 % |
| Dokončení hrubé stavby | 15 % |
| Dokončení střechy | 15 % |
| Dokončení povrchových úprav | 15 % |
| Převod vlastnictví | 5 % |
Před převodem vlastnictví zaplatíte 95 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Když nemovitost pronajmete
| Garantovaný výnos | 7 % ročně |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
Ověřit cenu a dostupnost
Potvrdíme cenu, dostupnost, půdorysy i podmínky koupě této nemovitosti.