58,5 mil. THB
Vila 4 ložnice 239 m² – Botanica MontAzure (Kamala)
53,0 mil. THB
Dokončeno
Fotografie
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena53,0 mil. THB
Ložnice4
Plocha239 m²
Cena za m²221 950 THB
Stav projektuDokončeno
K moři1 km · Kamala
LokalitaKamala
Polohav Google Mapách
DeveloperBotanica Luxury Phuket
Číslo nabídkyAW-0117
O projektu Botanica MontAzure
Komplex vil vyšší třídy v Kamale na Phuketu, 1 km od pláže.
Tvoří ho 36 moderních luxusních vil se soukromými bazény od známého developera Botanica Luxury Villas.
Areál má celkem 49 600 m² a velkou část z toho zabírají společné prostory a zahrady.
Typy vil
- Typ 4A
- 4 ložnice a 5 koupelen, plocha vily 453 m², pozemek od 719 m².
- Typ 4C.4
- 5 ložnic a 7 koupelen, plocha vily 716 m², pozemek 965 m².
Vila typu 4A nabízí
Pozemek o rozloze 234 m².
- Soukromý bazén 10,8 × 3,5 m
- Velkou terasu se zahradou
- Kryté parkování
Vila se předává s hotovou zahradou, vestavěnou kuchyní, skříněmi a klimatizací.
Botanica Luxury Phuket patří na Phuketu k předním developerům nemovitostí vyšší třídy. V roce 2023 získala ocenění Thailand's Best Luxury Villa Developer (nejlepší developer luxusních vil v Thajsku).
Poloha
Botanica MontAzure stojí jen 1 km od pláže Kamala, takže k moři i k běžným službám v okolí je to kousek.
Komplex zabírá severní část zátoky Kamala. V jedné z nejžádanějších částí Phuketu je to jedna z posledních možností koupit nemovitost v docházkové vzdálenosti od pláže.
Nedaleko vede Millionaires' Mile s luxusními vilami a resorty. Budoucí majitelé to budou mít blízko k plážovým službám, sportu a vodním aktivitám, nákupním centrům, restauracím i zábavě.
Výhodou je i blízkost mezinárodních škol a zdravotních středisek a míst, jako jsou:
- Cafe del Mar
- oblíbený beach club s restaurací a bazénem.
- Big C Market
- supermarket na běžné nákupy.
- Trh v Kamale
- čerstvé potraviny a suvenýry.
O lokalitě
- Klidná pláž
- Kamala Beach je známá pokojnou atmosférou a čistou vodou, hodí se na rodinnou dovolenou.
- Služby
- v okolí jsou restaurace, kavárny a obchody s thajskou i mezinárodní kuchyní.
- Dobrá dopravní dostupnost
- hlavní silnice ostrova jsou blízko, ostatní části Phuketu jsou rychle na dosah.
Zobrazit celý popis
Architektura a design
Současný tropický styl postavený na přírodních materiálech.
Prostorné přízemní vily s vysokými stropy a okny od podlahy ke stropu, kterými do domu proudí denní světlo a výhled do zeleně.
Kvalitní materiály, například přírodní kámen a dřevo, ladí s okolní přírodou.
Upravené zahrady a soukromé bazény jsou součástí návrhu každé vily.
Vybavení
Ostraha 24 hodin denně a kamerový systém pro bezpečí obyvatel.
Správcovská společnost, která zajišťuje údržbu a pronájem.
Společné prostory k odpočinku a procházkám obklopené zelení.
Moderní posilovna a prostor pro jógu.
Concierge služba pro každodenní potřeby obyvatel.
Výhody
Dobrý investiční potenciál díky oblibě lokality u turistů i expatů.
Možnost zapojit se do pronájemního programu s garantovaným výnosem.
Ceny a platební podmínky
Pružné platební podmínky, splátky lze rozložit na dobu výstavby.
K dalším nákladům patří jednorázový vklad do fondu oprav (sinking fund) a měsíční poplatky za společné části.
Platební podmínky
- Dokončená vila
- Vila ve výstavbě
- Daně a poplatky při převodu
Všechny daně a poplatky za převod vlastnictví platí developer a kupující napůl (50/50).
Obě strany nesou v transakci stejný finanční závazek.
Balíček vybavení se kupuje zvlášť.
Dodatečné platby
Zahrnuje:
- ostrahu 24 hodin denně
- odvoz odpadu
- údržbu elektroinstalace ve společných prostorách
- péči o zeleň v areálu
Botanica MontAzure se hodí každému, kdo chce luxus, pohodlí a blízkost přírody v jedné z nejžádanějších částí Phuketu. Kvalitní vily s promyšleným vybavením nabízejí vysoký standard bydlení i dobrou investiční příležitost.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 4 mil. THB |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 1 %, dělí se s developerem |
| Poplatek za správu | 20 THB za m² měsíčně≈ 4 780 THB měsíčně za 239 m² |
| Fond oprav | 100 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Když nemovitost pronajmete
| Garantovaný výnos | developer ho nenabízí |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
