Byt 2 ložnice 115 m² – Garrya Residences (Bang Tao)

33,7 mil. THB

Ve výstavbě

Vizualizace developera

Byt 2 ložnice 115 m² – Garrya Residences (Bang Tao) · vybavení areálu

Vizualizace developera

Byt 2 ložnice 115 m² – Garrya Residences (Bang Tao) · exteriér

Vizualizace developera

Ještě 34 fotografií

Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.

Cena33,7 mil. THB

Ložnice2

Plocha115 m²

Cena za m²292 870 THB

Stav projektuVe výstavbě

Dokončení1. čtvrtletí 2029

K moři50 m · Bang Tao

LokalitaBang Tao

Polohav Google Mapách

DeveloperBanyan Group Residences

Číslo nabídkyAW-0202

Byt 2 ložnice 115 m² – Garrya Residences (Bang Tao) · půdorys — Půdorys této jednotky

O projektu Garrya Residences

Exkluzivní luxusní projekt 50 metrů od pláže Bang Tao na západním pobřeží Phuketu.

Projekt tvoří byty a penthousy v přírodní estetice s prvky současného thajského minimalismu.

4 budovy o 4 podlažích
38 bytů
Parkování pro 75 aut

Další výhodou je úroveň služeb: od vily k moři nepřetržitě jezdí kyvadlový autobus a v plážových klubech si lze pronajmout lehátka. V areálu je mnoho luxusních vil a moderních bytů, které se hodí k pohodlné dovolené i jako rozumná investice.

O developerovi

Developerem je Banyan Group, mezinárodní společnost s více než 30 lety zkušeností s výstavbou resortních nemovitostí. Značka je známá projekty v Singapuru, na Bali, v Číně, Vietnamu a Thajsku. V portfoliu má známé hotely značek Banyan Tree, Angsana, Cassia a Garrya.

Laguna Phuket patří do mezinárodní skupiny Banyan Tree Group, spolehlivého developera, který má na ostrově největší zásobu pozemků.

Architektura a design

Architektura vychází z přírodních tvarů: plynulé linie, zaoblené terasy, minimalismus a přírodní materiály. Interiéry jsou v teplých přírodních tónech s prvky organického designu.

Z terasy každého bytu je pěkný výhled, a protože na patře jsou jen dva nebo tři byty, soukromí je maximální.

Každá rezidence má:

prostorné terasy s výhledem na moře
vlastní bazén na střeše (u penthousů)
kompletní dokončení s vestavěnými spotřebiči a povrchovými úpravami

Zobrazit celý popis

Poloha

Komplex má ideální polohu v Laguně, nejžádanější části Phuketu, jen 50 metrů od pláže Bang Tao, s vlastní plážovou zónou.

Laguna se od ostatních lokalit liší promyšlenou vybaveností evropského standardu: jsou tu restaurace, posilovny a spa centra, takže obyvatelé nemusejí resort opouštět a nic jim nechybí.

V docházkové vzdálenosti:

Porto de Phuket, obchody a restaurace
Boat Avenue, obchodní ulice s bary a kavárnami
golfový klub Laguna Golf Phuket
Catch Beach Club, oblíbený plážový klub

Vybavení

bazén s umělou řekou (lazy river)
soukromý plážový klub
spa centra a fitness centrum
veřejný park
tenisové kurty
restaurace v areálu
posilovna
dětská hřiště
správa nemovitostí a pronájmu
parkování
ostraha 24 hodin denně

Stav výstavby

Posudek vlivu na životní prostředí (EIA) schválen
Ve výstavbě
Záruka developera: 5 let na nosnou konstrukci a 2 roky na technické systémy a povrchové úpravy

Splátky od developera

Na výběr jsou dvě varianty koupě:

2. Plán s odloženou platbou

Bonus při koupi:

Balíček vybavení

Cena zahrnuje kompletní dokončení a vestavěný nábytek (skříně, kuchyň, spotřebiče). Čalouněný nábytek, dekorace a doplňky pro pohodlí jsou v samostatném balíčku vybavení za příplatek

Správa

Komplex bude spravovat vlastní tým hotelu Garrya. Správa zahrnuje:

úklid
technickou údržbu
správu pronájmu (volitelně)

Pronájemní program

Na výběr jsou dvě varianty:

Investment Option pro majitele, kterým jde o maximální výnos
Lifestyle Option pro ty, kdo chtějí část roku bydlet sami a zbytek pronajímat

Příjem se vyplácí čtvrtletně na účet majitele. Správu vede hotel svým jménem a odečítá provozní náklady.

Daně:

Výhody

Každý majitel získá členství v The Sanctuary Club (program výhod Banyan Group):

přednost při rezervaci
dřívější check-in a pozdní check-out
pozvánky na soukromé akce skupiny Banyan
možnost vyměnit 15 nocí ročně za pobyt v jiných rezidencích skupiny po celém světě

Garrya Residences Phuket znamená víc než byt u moře: resortní způsob života, možnost příjmu z pronájmu, záruku kvality a kompletní servis od předního mezinárodního provozovatele.

Hodí se k vlastnímu bydlení i jako investice pro pasivní příjem, a to v jedné z nejžádanějších lokalit Phuketu.

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytek	za příplatek
Zápis pronájmu (leasehold)	1,1 %
Zápis vlastnictví (freehold)	2 %
Poplatek za správu	od 60 THB za m² měsíčně≈ 6 900 THB měsíčně za 115 m²
Fond oprav	60 THB za m², jednorázově≈ 6 900 THB za 115 m²

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Když nemovitost pronajmete

Správa

zajišťuje ji správcovská společnost, podmínky na dotaz

Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.