Garrya Residences, projekt: Bang Tao, od 33,7 mil. THB
Ve výstavbě
Dokončení: 1. čtvrtletí 2029
K pláži: 50 m · Bang Tao
Poloha: otevřít v Mapách Google
Developer: Banyan Group Residences
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developeraSnímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Půdorysy
Půdorysy od developera podle typu jednotky. Půdorys konkrétní jednotky vám pošleme na vyžádání.
O projektu Garrya Residences
Exkluzivní luxusní projekt 50 metrů od pláže Bang Tao na západním pobřeží Phuketu.
Projekt tvoří byty a penthousy v přírodní estetice s prvky současného thajského minimalismu.
- 4 budovy o 4 podlažích
- 38 bytů
- Parkování pro 75 aut
Další výhodou je úroveň služeb: od vily k moři nepřetržitě jezdí kyvadlový autobus a v plážových klubech si lze pronajmout lehátka. V areálu je mnoho luxusních vil a moderních bytů, které se hodí k pohodlné dovolené i jako rozumná investice.
O developerovi
Developerem je Banyan Group, mezinárodní společnost s více než 30 lety zkušeností s výstavbou resortních nemovitostí. Značka je známá projekty v Singapuru, na Bali, v Číně, Vietnamu a Thajsku. V portfoliu má známé hotely značek Banyan Tree, Angsana, Cassia a Garrya.
Laguna Phuket patří do mezinárodní skupiny Banyan Tree Group, spolehlivého developera, který má na ostrově největší zásobu pozemků.
Architektura a design
Architektura vychází z přírodních tvarů: plynulé linie, zaoblené terasy, minimalismus a přírodní materiály. Interiéry jsou v teplých přírodních tónech s prvky organického designu.
Z terasy každého bytu je pěkný výhled, a protože na patře jsou jen dva nebo tři byty, soukromí je maximální.
Každá rezidence má:
- prostorné terasy s výhledem na moře
- vlastní bazén na střeše (u penthousů)
- kompletní dokončení s vestavěnými spotřebiči a povrchovými úpravami
Zobrazit celý popis
Poloha
Komplex má ideální polohu v Laguně, nejžádanější části Phuketu, jen 50 metrů od pláže Bang Tao, s vlastní plážovou zónou.
Laguna se od ostatních lokalit liší promyšlenou vybaveností evropského standardu: jsou tu restaurace, posilovny a spa centra, takže obyvatelé nemusejí resort opouštět a nic jim nechybí.
V docházkové vzdálenosti:
- Porto de Phuket, obchody a restaurace
- Boat Avenue, obchodní ulice s bary a kavárnami
- golfový klub Laguna Golf Phuket
- Catch Beach Club, oblíbený plážový klub
Vybavení
- bazén s umělou řekou (lazy river)
- soukromý plážový klub
- spa centra a fitness centrum
- veřejný park
- tenisové kurty
- restaurace v areálu
- posilovna
- dětská hřiště
- správa nemovitostí a pronájmu
- parkování
- ostraha 24 hodin denně
Stav výstavby
- Posudek vlivu na životní prostředí (EIA) schválen
- Ve výstavbě
- Záruka developera: 5 let na nosnou konstrukci a 2 roky na technické systémy a povrchové úpravy
Splátky od developera
Na výběr jsou dvě varianty koupě:
2. Plán s odloženou platbou
Bonus při koupi:
Balíček vybavení
Cena zahrnuje kompletní dokončení a vestavěný nábytek (skříně, kuchyň, spotřebiče). Čalouněný nábytek, dekorace a doplňky pro pohodlí jsou v samostatném balíčku vybavení za příplatek
Správa
Komplex bude spravovat vlastní tým hotelu Garrya. Správa zahrnuje:
- úklid
- technickou údržbu
- správu pronájmu (volitelně)
Pronájemní program
Na výběr jsou dvě varianty:
- Investment Option pro majitele, kterým jde o maximální výnos
- Lifestyle Option pro ty, kdo chtějí část roku bydlet sami a zbytek pronajímat
Příjem se vyplácí čtvrtletně na účet majitele. Správu vede hotel svým jménem a odečítá provozní náklady.
Daně:
Výhody
Každý majitel získá členství v The Sanctuary Club (program výhod Banyan Group):
- přednost při rezervaci
- dřívější check-in a pozdní check-out
- pozvánky na soukromé akce skupiny Banyan
- možnost vyměnit 15 nocí ročně za pobyt v jiných rezidencích skupiny po celém světě
Garrya Residences Phuket znamená víc než byt u moře: resortní způsob života, možnost příjmu z pronájmu, záruku kvality a kompletní servis od předního mezinárodního provozovatele.
Hodí se k vlastnímu bydlení i jako investice pro pasivní příjem, a to v jedné z nejžádanějších lokalit Phuketu.
Jednotky na prodej (2)
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | za příplatek |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1,1 % |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 2 % |
| Poplatek za správu | od 60 THB za m² měsíčně |
| Fond oprav | 60 THB za m², jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Když nemovitost pronajmete
| Správa | zajišťuje ji správcovská společnost, podmínky na dotaz |
Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.
Ověřit cenu a dostupnost
Potvrdíme cenu, dostupnost, půdorysy i podmínky koupě této nemovitosti.