31,6 mil. THB
Vila 4 ložnice 423 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao)
31,8 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developeraJeště 34 fotografií
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera.webp)
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Vizualizace developera
Plán celého projektu
Plán celého projektu
Plán celého projektu
Plán celého projektuSnímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena31,8 mil. THB
První splátka11,1 mil. THB35 % při podpisu
Ložnice4
Plocha423 m²
Cena za m²75 153 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení4. čtvrtletí 2027
K moři5 km · Layan
LokalitaBang Tao
Polohav Google Mapách
DeveloperT.H. Group
Číslo nabídkyAW-0059
.webp)
Video z návštěvy na místě
O projektu Ayana Soluna Villas
Nový rezidenční projekt luxusních vil na Phuketu v Thajsku.
Komplex leží v samém středu ostrova mezi kopci, klikatými stezkami a hustými lesy. Tvoří ho vily se 3–5 ložnicemi a soukromými bazény a upravený park o rozloze 2 000 m² pro odpočinek a rodinné volno.
- 62 vil, 3 typy dispozic
- 2 200 m² společných prostor
- zóna vstřícná ke zvířatům
Co vily nabízejí:
Vily jsou ve stylu „tropického luxusu“ s důrazem na přírodní materiály a výhled na hory.
- Dispozice
- rezidence se 3, 4 a 5 ložnicemi.
- Vybavení
- každá vila má velký soukromý bazén s přelivem (infinity pool) a výhledem (v průměru 10 × 3,5 m), soukromou zahradu a otevřené obytné prostory.
- Poloha
- projekt stojí na malebném svahu Manik Hillside v Si Sunthon, okres Thalang.
Developer
T.H Group (Tenghui Group) je velký mezinárodní konglomerát s centrálou na Phuketu. V Thajsku vybudoval propojený systém služeb pro bydlení, který zahrnuje:
- architektonické a inženýrské projektování
- návrhy interiérů a zahrad
- správu nemovitostí a hotelů (značka KORA)
- výrobu nábytku na zakázku
Vybavení
- park
- posilovna
- bazén
- kancelář správy
- dětské hřiště 100 m²
Mezinárodní školy (2 minuty)
- jezdecký klub (3 minuty)
- lezecké centrum (4 minuty)
- nákupní centra
Obchody
golfová hřiště
bar a vinný sklep
Z vil je to 10 minut autem do resortu Laguna Phuket a nákupní zóny Boat Avenue a asi 15 minut na pláž Bang Tao.
Cesta na mezinárodní letiště Phuket trvá autem asi 35 minut.
Společná zahrada mezi horami má zelené procházkové stezky, místo pro zvířata a odpočinkové zóny. Celková plocha projektu je 112 500 m².
Zobrazit celý popis
Výhody
- panoramatický výhled na hory
- nízkopodlažní zástavba
- hory, tropické lesy a jezera na jednom místě
AYANA Soluna Villas leží blízko hlavních silnic a mezinárodních škol, a proto má silný potenciál pro bydlení i pro výnos z investice.
Pláže, školy, nemocnice i obchody jsou blízko, a přitom tu má člověk soukromí. Dobrý potenciál pronájmu a klid daleko od ruchu dělají ze Soluna Villas vhodnou volbu pro kupující, kterým jde o kvalitní bydlení, i pro investory s dlouhodobým výhledem.
Dokončení výstavby je naplánováno na září 2026 (Q4 2026). V lednu 2026 už byly otevřené prodejní kancelář a vzorové vily.
Vila typu A
350,90 m² (pozemek 321,88 m²)
Vila typu B
423 m² (pozemek 395 m²)
Platební plán
POZNÁMKY*
Cena nezahrnuje daně, registrační poplatky ani balíček vybavení.
Registrační poplatek si developer a klient dělí rovným dílem a platí se v den registrace.
Přednost při rezervaci má klient, který jako první zaplatí rezervační poplatek.
Developer si vyhrazuje právo na změny bez předchozího upozornění.
PROVOZNÍ NÁKLADY
- Ostraha 24 hodin denně
- strážní stanoviště u hlavního vjezdu a obchůzky po celém areálu.
- Údržba společných prostor
- úklid a opravy cest, údržba a opravy elektřiny, osvětlení a vodovodu, svoz odpadu ze společných prostor i od vil.
- Péče o zeleň
- pravidelná deratizace a hubení hmyzu ve společných prostorách, prořez a údržba rostlin, obnova a nákup zeleně.
Energie pro společné prostory a mzdy zaměstnanců správy.
V ceně je čištění bazénu dvakrát týdně a údržba zahrady jednou týdně.
Dodatečné platby
Ocenění: na konci roku 2025 se projekt dostal do žebříčku „Top 100 Best Luxury Residences in the World“ od Luxury Lifestyle Awards.
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 2,5 mil. THB |
| Rezervační poplatek | 200 000 THB |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1 % |
| Fond oprav | 300 000 THB, jednorázově |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervační poplatek | 200 000 THB |
| Podpis smlouvy | 35 %11,1 mil. THB |
| Zahájení prací na základech | 25 %7,9 mil. THB |
| Dokončení hrubé stavby | 20 %6,4 mil. THB |
| Dokončení povrchových úprav | 15 %4,8 mil. THB |
| Převod vlastnictví | 5 %1,6 mil. THB |
Před převodem vlastnictví zaplatíte 95 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
