Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao)

26,9 mil. THB

Ve výstavbě

Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · interiér

Vizualizace developera

Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · exteriér

Vizualizace developera

Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · ložnice

Vizualizace developera

Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · obývací pokoj

Vizualizace developera

Ještě 34 fotografií

Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.

Cena26,9 mil. THB

První splátka9,4 mil. THB35 % při podpisu

Ložnice3

Plocha351 m²

Cena za m²76 701 THB

Stav projektuVe výstavbě

Dokončení4. čtvrtletí 2027

K moři5 km · Layan

LokalitaBang Tao

Polohav Google Mapách

DeveloperT.H. Group

Číslo nabídkyAW-0056

Vila 3 ložnice 351 m² – Ayana Soluna Villas (Bang Tao) · Půdorys této jednotky — Půdorys této jednotky

Video z návštěvy na místě

O projektu Ayana Soluna Villas

Nový rezidenční projekt luxusních vil na Phuketu v Thajsku.

Komplex leží v samém středu ostrova mezi kopci, klikatými stezkami a hustými lesy. Tvoří ho vily se 3–5 ložnicemi a soukromými bazény a upravený park o rozloze 2 000 m² pro odpočinek a rodinné volno.

62 vil, 3 typy dispozic
2 200 m² společných prostor
zóna vstřícná ke zvířatům

Co vily nabízejí:

Vily jsou ve stylu „tropického luxusu“ s důrazem na přírodní materiály a výhled na hory.

Dispozice: rezidence se 3, 4 a 5 ložnicemi.
Vybavení: každá vila má velký soukromý bazén s přelivem (infinity pool) a výhledem (v průměru 10 × 3,5 m), soukromou zahradu a otevřené obytné prostory.
Poloha: projekt stojí na malebném svahu Manik Hillside v Si Sunthon, okres Thalang.

Developer

T.H Group (Tenghui Group) je velký mezinárodní konglomerát s centrálou na Phuketu. V Thajsku vybudoval propojený systém služeb pro bydlení, který zahrnuje:

architektonické a inženýrské projektování
návrhy interiérů a zahrad
správu nemovitostí a hotelů (značka KORA)
výrobu nábytku na zakázku

Vybavení

park
posilovna
bazén
kancelář správy
dětské hřiště 100 m²

Mezinárodní školy (2 minuty)

jezdecký klub (3 minuty)
lezecké centrum (4 minuty)
nákupní centra

Obchody

golfová hřiště

bar a vinný sklep

Z vil je to 10 minut autem do resortu Laguna Phuket a nákupní zóny Boat Avenue a asi 15 minut na pláž Bang Tao.

Cesta na mezinárodní letiště Phuket trvá autem asi 35 minut.

Společná zahrada mezi horami má zelené procházkové stezky, místo pro zvířata a odpočinkové zóny. Celková plocha projektu je 112 500 m².

Zobrazit celý popis

Výhody

panoramatický výhled na hory
nízkopodlažní zástavba
hory, tropické lesy a jezera na jednom místě

AYANA Soluna Villas leží blízko hlavních silnic a mezinárodních škol, a proto má silný potenciál pro bydlení i pro výnos z investice.

Pláže, školy, nemocnice i obchody jsou blízko, a přitom tu má člověk soukromí. Dobrý potenciál pronájmu a klid daleko od ruchu dělají ze Soluna Villas vhodnou volbu pro kupující, kterým jde o kvalitní bydlení, i pro investory s dlouhodobým výhledem.

Dokončení výstavby je naplánováno na září 2026 (Q4 2026). V lednu 2026 už byly otevřené prodejní kancelář a vzorové vily.

Vila typu A

350,90 m² (pozemek 321,88 m²)

Vila typu B

423 m² (pozemek 395 m²)

Platební plán

POZNÁMKY*

Cena nezahrnuje daně, registrační poplatky ani balíček vybavení.

Registrační poplatek si developer a klient dělí rovným dílem a platí se v den registrace.

Přednost při rezervaci má klient, který jako první zaplatí rezervační poplatek.

Developer si vyhrazuje právo na změny bez předchozího upozornění.

PROVOZNÍ NÁKLADY

Ostraha 24 hodin denně: strážní stanoviště u hlavního vjezdu a obchůzky po celém areálu.
Údržba společných prostor: úklid a opravy cest, údržba a opravy elektřiny, osvětlení a vodovodu, svoz odpadu ze společných prostor i od vil.
Péče o zeleň: pravidelná deratizace a hubení hmyzu ve společných prostorách, prořez a údržba rostlin, obnova a nákup zeleně.

Energie pro společné prostory a mzdy zaměstnanců správy.

V ceně je čištění bazénu dvakrát týdně a údržba zahrady jednou týdně.

Dodatečné platby

Ocenění: na konci roku 2025 se projekt dostal do žebříčku „Top 100 Best Luxury Residences in the World“ od Luxury Lifestyle Awards.

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytek	balíček vybavení od 2,5 mil. THB
Rezervační poplatek	200 000 THB
Zápis pronájmu (leasehold)	1 %
Fond oprav	300 000 THB, jednorázově

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Platební kalendář: splátky od developera

Rezervační poplatek	200 000 THB
Podpis smlouvy	35 %9,4 mil. THB
Zahájení prací na základech	25 %6,7 mil. THB
Dokončení hrubé stavby	20 %5,4 mil. THB
Dokončení povrchových úprav	15 %4,0 mil. THB
Převod vlastnictví	5 %1,3 mil. THB

Před převodem vlastnictví zaplatíte 95 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.