Chalong, Phuket: przewodnik po rejonie

Miasteczko, a nie kurort

Chalong otacza największą zatokę na południowo-wschodnim wybrzeżu Phuketu i działa mniej jak kurort, a bardziej jak miasteczko, które przy okazji ma port. Ma dwa punkty oparcia. Pierwszy to molo w Chalongu, główna marina wyspy, z której wypływa prawie każda łódź na wysepki leżące na południe od Phuketu. Drugi to Wat Chalong, najczęściej odwiedzana świątynia na wyspie, kawałek w głąb lądu. Wokół nich toczy się lokalna gospodarka: supermarkety, przychodnie, banki, sklepy budowlane, siłownie i jedne z najbardziej znanych w Tajlandii obozów Muay Thai. Większość ludzi nie przejeżdża tędy, tylko mieszka tu przez cały rok.

Kto kupuje w Chalongu

To kształtuje profil kupującego. Chalong pasuje właścicielom łodzi, którzy chcą mieszkać przy marinie, rodzinom, których dzień kręci się wokół dowożenia dzieci do szkoły, sportowcom przyjeżdżającym na wielomiesięczne treningi i osobom na długich pobytach, które wolą mieć wszystko pod ręką niż plażę pod domem.

Morze w Chalongu jest dla łodzi

Plaży do pływania w Chalongu nie ma i lepiej przyjąć to do wiadomości, zanim otworzy się pierwszą ofertę. Zatoka jest płytka, z wyraźnymi pływami. Przy odpływie woda cofa się daleko, odsłaniając płycizny, a brzeg należy do pomostów, slipów i zacumowanych łodzi. W zamian Chalong daje dostęp do morza: z mola zaczynają się wyprawy nurkowe, czartery na wyspy i rejsy jachtów. Popływać jeździ się do sąsiednich zatok na południu, w Rawai i Nai Harn. Każdy z tych rejonów ma własny przewodnik.

Życie na co dzień w Chalongu

Chalong należy do najbardziej samowystarczalnych rejonów wyspy. Wszystko, czego potrzebuje gospodarstwo domowe, jest w rejonie albo tuż za jego granicą, a niewiele z tego ma ceny dla turystów. Stały powód narzekań to korki wokół ronda w Chalongu, przez które przechodzi większość ruchu z południa wyspy. W zamian rejon daje sporo.

Co jest pod ręką

• główna marina wyspy, przy molo działają centra nurkowe i firmy czarterowe
• obozy Muay Thai i siłownie, które przez cały rok ściągają ludzi z całego świata na treningi
• szkoły międzynarodowe w łatwym zasięgu
• codzienne usługi, czyli supermarkety, przychodnie i banki, w cenach lokalnych, nie kurortowych
• Wat Chalong, główna świątynia wyspy, tuż obok

Nieruchomości w Chalongu (13 ofert) i skąd mediana 17,8 mln THB

Nasz katalog dla Chalongu to 13 ofert, z cenami ofertowymi od 3,3 mln THB i medianą 17,8 mln THB. W składzie: 2 apartamenty i 11 willi. Żadnego z tych typów nie należy wyceniać według wspólnej mediany. Apartamenty zaczynają się od 3,3 mln THB, wille od 13,0 mln THB. Przy wyborze domu w tym rejonie trasa do mariny, szkoły czy obozu treningowego jest równie ważna jak rzut lokalu.

Chalong na tle wyspy

Kto powinien szukać gdzie indziej

• kupujący, którzy zaczynają dzień od kąpieli w morzu: plaży tu nie ma, a codzienny dojazd do niej szybko męczy
• szukający pocztówkowego Phuketu: Chalong jest praktyczny i zakorkowany, z kurortową malowniczością ma niewiele wspólnego
• inwestorzy w krótki najem, którzy liczą na turystów plażowych: przyjezdnych ściągają tu nurkowanie, żeglarstwo i obozy treningowe, a plażowiczów jest niewielu
• ci, którzy chcą mieć restauracje i nocne życie skupione wzdłuż nadmorskiego deptaka

Własność dla cudzoziemca

Jeśli Chalong pasuje, zasady są takie same jak w każdym innym miejscu na wyspie. Najpierw trzeba sprawdzić formę własności. Limit pełnej własności (freehold) dla cudzoziemców w kondominium to 49% powierzchni budynku, dzierżawa długoterminowa (leasehold) trwa 30 lat, a opłata za przeniesienie własności (transfer fee) wynosi 2% wartości szacunkowej. Potem przychodzi kolej na ceny i podatki. Każdy krok opisują nasze poradniki: jak kupić nieruchomość w Tajlandii, o podatkach od nieruchomości z kalkulatorem i o pełnej własności. Jeśli brak plaży okaże się jednak ważny, warto przeczytać przewodniki po Rawai i Nai Harn.