Sea Heaven Nai Thon Phuket.Phase 2.1&2.2 – Neubauprojekt in Naithon
Fertiggestellt
Zum Strand: 100 m · Naithon
Lage: in Google Maps öffnen
Bauträger: Sea Heaven
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Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Grundrisse
Grundrisse des Bauträgers nach Wohnungstyp. Den Plan eines bestimmten Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Über Sea Heaven Nai Thon Phuket.Phase 2.1&2.2
Anlage und Grundrisse
Der hier beschriebene zweite Projektabschnitt folgt auf eine erste Phase mit Einkaufsstraße. Auf 7.376 m² stehen zwei Wohngebäude und drei Gewerbeblöcke; die 251 Wohnungen verteilen sich auf 17 Grundrisse zwischen 30 und 79 m².
Beispielangebote in Gebäude 2.2:
- - Studio Nr. 318 im 3. Geschoss, Typ A5: 34,97 m², Gartenblick
- - Studio Nr. 403 im 4. Geschoss, Typ A2: 42,54 m², Nordausrichtung
- - Wohnung Nr. 221 mit zwei Schlafzimmern im 2. Geschoss, Typ I: 62,69 m², Gartenblick
Zur Auswahl gehört auch ein Studio mit rund 35 m².
Bauträger
Sea Heaven gehört zur Bestart Heaven Co., Ltd., einem singapurisch-thailändischen Unternehmen mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und über zehn abgeschlossenen Projekten in Thailand. Der Bauträger bietet ein Programm mit garantierten Erträgen für die ersten fünf Jahre ab Inbetriebnahme an.
Lage
Nai Thon liegt im Norden Phukets an der Westküste. Der etwa 1,4 km lange Strand gehört zum geschützten Bereich des Sirinat-Nationalparks und liegt abseits der stärker besuchten Küstenorte.
In der Umgebung befinden sich Restaurants, Spas, der Sirinat-Nationalpark, der Blue Canyon Country Club, die UWC International School und Porto de Phuket.
Ausstattung
- Hauptpool und Kinderbecken
- Fitnessstudio
- Spa mit Massageräumen
- Coworking-Bereich
- Kinderspielplatz
- Dachlounge mit Meerblick
- Restaurant und Café
- Begrünte Spazierbereiche
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung
- Parkplätze
- Empfang mit Concierge-Service
Baufortschritt
Die Umweltprüfung (EIA) hat das Projekt bestanden, gebaut wird bereits.
Vollständige Beschreibung lesen
Vermietungsprogramm
Das Projekt arbeitet mit Wyndham Garden als Verwaltungspartner zusammen. Der Mietvertrag läuft über neun Jahre:
- Jahre 6–9: Aufteilung des Nettogewinns im Verhältnis 60:40, Auszahlung alle sechs Monate
In den ersten fünf Jahren dürfen Eigentümer die Wohnung jährlich 30 Tage kostenlos nutzen: 20 Tage in der Nebensaison und zehn Tage in der Hochsaison. In den Jahren sechs bis neun sind es 90 Tage jährlich: 60 in der Nebensaison und 30 in der Hochsaison. Die Spitzenreisezeit ist jeweils ausgeschlossen.
Zahlungsplan
Rechtlich begleiten wir Sie bis zur Eintragung; über die Konditionen verhandeln wir direkt mit dem Bauträger.
Immobilien zum Kauf (3)
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1,1 % |
| Eintragung des Volleigentums (Freehold) | 2 % |
| Freehold-Aufpreis | 10.000 THB pro m² |
| Gemeinschaftskosten | 60 THB pro m²/Monat |
| Instandhaltungsrücklage | 600 THB pro m², einmalig |
| Verbrauchszähler | 10.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
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Wir bestätigen Preis, Verfügbarkeit, Grundrisse und Kaufbedingungen dieser Immobilie.