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65,6 Mio. THBerste Rate 30 %: 19,7 Mio. THB
Villa mit 4 Schlafzimmern 669 m² im Projekt Phuvista 1 Naithon (Naithon)
69,2 Mio. THB
Im Bau
Fotos
Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis69,2 Mio. THB
Erste Rate24,2 Mio. THB35 % bei Vertragsabschluss
Schlafzimmer4
Fläche669 m²
Preis pro m²103.438 THB
BaustandIm Bau
Fertigstellung4. Quartal 2025
Zum Meer300 m · Naithon
GebietNaithon
Standortin Google Maps
BauträgerSea Heaven
Objekt-Nr.AW-0407
Über Phuvista 1 Naithon
Phuvista 1 Naithon ist eine kleine Villenanlage mit privaten Pools, 300 Meter vom Strand von Nai Thon im Norden Phukets entfernt.
- 9 Villen
- Drei Villentypen mit 2 bis 4 Geschossen
- Fläche der Anlage: 6.792 m²
Alle Villen haben Meerblick, einen privaten Pool und einen Aufzug.
- Villa Typ MONTANA
- 3 Geschosse
- 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
- Grundstück: 403 m²
- Pool: 3,2 × 7,86 m
- Personalzimmer
- Großzügige Terrassen und weite Ausblicke
Lage
In der Umgebung liegen der Nationalpark Sirinat, Blue Canyon Country Club, United World College Thailand (UWCT) sowie Tesco Lotus, Makro Classic und Porto de Phuket. Der 1,4 km lange Strand von Nai Thon liegt abseits dicht besuchter Feriengebiete und gehört zum geschützten Küstenraum von Sirinat.
Ausstattung und Verwaltung
- Sicherheitsdienst rund um die Uhr
- Videoüberwachung
- Abfallentsorgung
- Verwaltung vor Ort
- Pflege der Gemeinschaftsflächen
- Zinsfreier Zahlungsplan
Nebenkosten
Mit großzügigen Terrassen, eigenen Aufzügen und Meerblick bieten die Häuser Familien viel Platz und Privatsphäre; die Strandnähe spricht ebenso für Ferienaufenthalte und eine Vermietung im gehobenen Segment.
Die rechtliche Seite übernimmt unsere Agentur, die Konditionen handeln wir mit dem Bauträger aus.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Möbel | Paket ab 5,6 Mio. THB |
| Reservierung | 200.000 THB |
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1,1 % |
| Eintragung des Volleigentums (Freehold) | 6,3 % |
| Gemeinschaftskosten | 40 THB pro m²/Monat≈ 26.760 THB/Monat für 669 m² |
| Instandhaltungsrücklage | 500 THB pro m², einmalig≈ 334.500 THB für 669 m² |
| Verbrauchszähler | 10.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
Zahlungsplan: Ratenzahlung beim Bauträger
| Reservierung | 200.000 THB |
| Vertragsabschluss | 35 %24,2 Mio. THB |
| Fundament fertiggestellt | 15 %10,4 Mio. THB |
| Rohbau fertiggestellt | 15 %10,4 Mio. THB |
| Wände und Fassade fertiggestellt | 15 %10,4 Mio. THB |
| Ausbau fertiggestellt | 15 %10,4 Mio. THB |
| Eigentumsübertragung | 5 %3,5 Mio. THB |
95 % des Kaufpreises werden vor der Eigentumsübertragung gezahlt. Der Plan stammt aus den Projektunterlagen und ist an Bauabschnitte gebunden, nicht an feste Termine. Bauträger verschieben Termine, während die Zahlungsanteile gleich bleiben. Die Bedingungen für die einzelne Einheit werden vor dem Kauf bestätigt.
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