39,6 Mio. THB
Villa mit 3 Schlafzimmern 460 m² im Projekt Layan Lucky Villas (Layan)
38,8 Mio. THB
Fertiggestellt
Fotos
Bilder vom Bauträger, wenn nicht anders vermerkt.
Eckdaten
Preis38,8 Mio. THB
Schlafzimmer3
Fläche460 m²
Preis pro m²84.413 THB
BaustandFertiggestellt
Zum Meer700 m · Layan
GebietLayan
Standortin Google Maps
BauträgerKaufman Group
Objekt-Nr.AW-0281
Video von der Besichtigung
Über Layan Lucky Villas
Layan Lucky Villas ist eine kleine Anlage mit 18 eingeschossigen Villen in Layan. Großzügige Grundrisse, Smart-Home-Technik und private Außenflächen sind auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt.
Die Grundstücke reichen von etwa 598 bis 1.100 m² und haben eigene Pools, tropische Gärten, Terrassen und Sitzbereiche. Strände, Einkaufszentren und Schulen erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.
Bauträger und Architektur
Layan Lucky Villas Co., Ltd. entwickelt moderne Wohnimmobilien im gehobenen Segment mit Schwerpunkt auf Sicherheit, Technik und Verwaltung.
Naturmaterialien und helle Farben lassen die großen offenen Wohnflächen ruhig wirken; breite Schiebefenster verbinden sie mit Garten und Pool. Draußen gibt es zudem private Grünbereiche und einen Wasserfall.
Villa mit drei Schlafzimmern
- - Gesamtfläche
- 460 m²
- - Grundstück
- 597,9 m²
- Drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und eigenem Bad
- Insgesamt vier Bäder, optional fünf
- Zwei Autostellplätze
- Pool mit 72 m² sowie Terrasse und Aufenthaltsbereich
- Separater Abstellraum und Waschküche
- Großzügiger Wohnraum mit Zugang zu Pool und Garten
- Offene Küche und Essbereich
- Terrasse für Grillen und Mahlzeiten im Freien
- Zusätzlicher Mehrzweckraum als Büro, Kino oder Fitnessraum
Die Schlafzimmer liegen in getrennten Bereichen des Hauses und bieten damit Rückzugsmöglichkeiten.
Vollständige Beschreibung lesen
Lage
Layan ist eine ruhigere Gegend im Westen Phukets mit niedriger Bebauung, internationalen Bewohnern und zahlreichen Dienstleistungen. In der Umgebung befinden sich die Strände Layan, Bang Tao und Surin, Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club und der Wasserpark Blue Tree.
Zu den Schulen in der Umgebung gehören HeadStart, UWC Thailand und British International School. Medizinische Einrichtungen sind Bangkok Hospital Clinic und Mission Hospital Phuket. Zum Flughafen sind es etwa 20–25 Minuten.
Ausstattung und Verwaltung
- Abgeschlossenes, bewachtes Gelände
- Videoüberwachung rund um die Uhr
- Professionelle Verwaltung
- Tropische Gärten und Erholungsbereiche
- Moderne Gebäudetechnik
- Immobilienverwaltung für Anleger
Nebenkosten und Erwerbsformen
Sämtliche Steuern und Übertragungsgebühren tragen Käufer und Bauträger je zur Hälfte.
Baufortschritt
Mit erteilter EIA-Genehmigung befindet sich das Projekt im Bau und sieht eine abschnittsweise Übergabe 2025–2026 vor.
Dauerhafter Wohnsitz oder Zweitwohnung
Familien und internationale Bewohner erreichen Schulen, Kliniken und Sportclubs in der Umgebung, während die Häuser selbst Ruhe und private Außenflächen bieten. Damit eignen sie sich als dauerhafter Wohnsitz oder Zweitwohnung; und weil in Layan Mietnachfrage besteht, lassen sie sich auch vermieten.
Was im Preis enthalten ist und was hinzukommt
| Eintragung eines Leasehold-Vertrags (langfristige Pacht) | 1 % |
| Instandhaltungsrücklage | 100.000 THB, einmalig |
Die Bedingungen stammen aus den Projektunterlagen. Ob und in welcher aktuellen Fassung sie für dieses Objekt gelten, wird vor dem Kauf bestätigt. Eintragungsgebühren können auf dem amtlichen Schätzwert beruhen.
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