Studio 50 m² – Essence (Rawai)

5,3 mil. THB

Ve výstavbě

Fotografie

Parametry

Cena5,3 mil. THB
První splátka1,7 mil. THB33 % při podpisu
LožniceStudio
Plocha50 m²
Cena za m²106 044 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení4. čtvrtletí 2026
K moři450 m · Rawai
LokalitaRawai
DeveloperHarmony Group
Číslo nabídkyAW-0183
Studio 50 m² – Essence (Rawai) · Půdorys této jednotky
Půdorys této jednotky

O projektu Essence

O projektu

Essence je nový bytový dům třídy deluxe s klubovým konceptem. Stojí v žádané lokalitě na jihu ostrova a vše, co je potřeba k pohodlnému životu i odpočinku, je v docházkové vzdálenosti.

  • 160 bytů
  • jedna budova o 8 podlažích
  • 66 parkovacích míst v podzemní garáži

Technické řešení je moderní. Panoramatické zrcadlové prosklení dává budově charakter, chrání soukromí a šetří energii: takové sklo propouští méně slunce, a klimatizace proto nemusí tolik pracovat.

Dispozice pokrývají různé potřeby: studia, byty s jednou ložnicí a kuchyňským ostrůvkem, rodinné byty se dvěma hlavními ložnicemi a dvoupodlažní penthousy se soukromou střešní zahradou. Z oken je výhled na hory nebo na moře.

Každý byt má kuchyň s ostrůvkem a úložnými zásuvkami.

Velkým lákadlem projektu je chytrá domácnost: byt se dá ovládat na dálku a každé nastavení se změní pár klepnutími.

V Essence mohou bydlet i zvířata do 15 kg. Na ostrově to dovoluje jen málokterý dům. V areálu je vyhrazená plocha pro venčení psů.

Terasa a soukromá zahrada. Dvoupatrové byty (duplex) v horních podlažích mají soukromé terasy, byty v přízemí vlastní zahradu.

Bezdrátové nabíječky jsou u čela postele, v kuchyni a u pracovního stolu

Poloha

Komplex leží na jihu Phuketu, 15 minut autem od pláže Rawai. Nablízku jsou:

  • pláž Nai Harn
  • vyhlídka Promthep
  • supermarket Villa Market
  • Lotus Rawai a Makro Rawai

Vybavení

  • bazén s přelivem (infinity pool)
  • střešní terasa
  • posilovna
  • dětský bazén
  • dětské hřiště
  • dvoupodlažní panoramatická restaurace
  • nabíjecí stanice pro elektromobily

Stav výstavby

Posudek vlivu na životní prostředí (EIA) schválen

Ve výstavbě

Investiční programy

nebo vlastní správcovská společnost podle vašeho výběru

Splátky od developera pro 1.–2. patro

Balíček vybavení

Zdarma při koupi přes naši agenturu

Dodatečné platby

Při koupi zajistíme právní podporu a vyjednáme nejlepší dostupné podmínky.

Co cena zahrnuje a co ne

Nábytekv ceně
Rezervační poplatek2 %
Zápis pronájmu (leasehold)1,1 %, dělí se s developerem
Zápis vlastnictví (freehold)2,2 %, dělí se s developerem
Poplatek za správu80 THB za m² měsíčně≈ 4 000 THB měsíčně za 50 m²
Fond oprav600 THB za m², jednorázově≈ 30 000 THB za 50 m²
Elektroměr a vodoměr20 000 THB, jednorázově

Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.

Platební kalendář: splátky od developera

1. platba2 %106 044 THB
2. platba33 %1,7 mil. THB
3. platba25 %1,3 mil. THB
4. platba25 %1,3 mil. THB
5. platba15 %795 330 THB

Podíly podle dokumentů projektu. Co se děje v jednotlivých fázích, popíšeme v angličtině spolu s ceníkem.

Když nemovitost pronajmete

Společný pronájem (rental pool)70/30, majitel dostává 70 % příjmů

Podíly a garance přebíráme z podmínek developera, nejde o naši prognózu. Cena za noc závisí na sezóně, patře a výhledu, proto jedno číslo neslíbíme – spočítáme ho s vámi pro konkrétní jednotku.

Zobrazit polohu na mapě

Co vědět před koupí

Podobné nemovitosti

WhatsAppOvěřit cenu
WhatsAppZavolat: +66 82 307 3625