
Vila 3 ložnice 229 m² – MORI (Bang Tao)
16,5 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry

O projektu MORI
Uzavřená rezidenční vesnice, která je součástí rozsáhlého masterplánu JM Group na Phuketu a plně zapadá do jednotného ekosystému developera.
Mori stojí na jednoduché myšlence: bydlet obklopen přírodou a nevzdát se přitom pohodlí. Architektura vesnice je pečlivě zasazená do krajiny, s důrazem na zeleň, soukromí obyvatel a vizuální klid.
43 samostatně stojících domů s vlastními pozemky
6 domů Twin House (dvojdomy) – dvě bytové jednotky v jedné stavbě
Zóna Mori je navržena s důrazem na:
- zelené pásy mezi domy
- přírodní vodní kanály, které vedou skrz komunitu
- minimum průjezdné dopravy
- vizuální klid a soukromí pozemků
Domy jsou rozmístěné tak, aby si zachovaly pocit ústraní a těsný kontakt s přírodou, a přitom stojí ve střeženém areálu s kontrolovaným vstupem.
O developerovi – JITMAX Group
JITMAX Group je developerská společnost zaměřená na moderní vily a prémiové rezidenční projekty na Phuketu, především v Bang Tao.
Společnost pracuje jako přímý developer a celý cyklus drží ve vlastních rukou: od nákupu a scelování pozemků přes projekt, výstavbu a marketing až po předání. Kvalitu i termíny tak má pod vlastní kontrolou a postup je pro kupující průhledný.
Architektura
Architektura Mori vychází z konceptu Japandi Tropical – spojení japonského minimalismu s tropickým charakterem Phuketu.
Projekt má čistou geometrii, vyvážené proporce a klidný výraz bez zbytečných ozdob.
Teplé tóny dřeva a přírodní textury v povrchových úpravách a architektonických detailech dodávají domům útulnost a přirozenou eleganci.
Prostory jsou plné světla a vzduchu, a přesto si zachovávají soukromí a pocit bezpečí.
Dispozice
Dispozice domu se 3 ložnicemi | 229 m²
Dispozice jasně odděluje společnou a soukromou část, takže se dům hodí k trvalému bydlení i ke kvalitnímu dlouhodobému pronájmu.
V přízemí je otevřený obytný prostor s obývacím pokojem a jídelnou (každá část má 22 m²), funkční kuchyně, koupelna pro hosty a velká terasa s přímým výstupem na pozemek a místem pro volitelný soukromý bazén.
Vzniká tak atmosféra vily v resortu, kde vnitřní a venkovní prostor plynule přecházejí jeden v druhý. Dispozici doplňuje sklad a parkování pro dvě auta.
Celé horní patro je soukromá část pro rodinu, kde je klid a pohodlí.
Je tu prostorná hlavní ložnice o téměř 35 m² s vlastní koupelnou, dvě další ložnice, několik koupelen, balkon a samostatná pracovna, která poslouží jako domácí kancelář nebo další ložnice.
Takových domů je na trhu málo a poptávka po nich je velká: 3 ložnice a pracovna, jasné rozdělení podle pater, hodně soukromí a možnost postavit si za příplatek vlastní bazén.
Zobrazit celý popis
Poloha
Přehled lokality
Projekt leží v zelené a vyvážené části centrálního Bang Tao, stranou turistických davů, ale s rychlým přístupem k hlavní infrastruktuře západního pobřeží Phuketu. Tuto polohu lidé volí k trvalému bydlení, nejen na krátké pobyty.
Hlavní orientační body a doba cesty:
- HeadStart International School – asi 5 minut
- Robinson Lifestyle Thalang – asi 10 minut
- Porto de Phuket – asi 13 minut
- pláž Bang Tao – asi 17 minut
- mezinárodní letiště Phuket – asi 25 minut
Příroda kolem, klid a pohodlná dostupnost: právě to je dnes na Phuketu jeden z hlavních předpokladů dlouhodobé likvidity nemovitosti.
Infrastruktura
Masterplán JM Group dává obyvatelům Mori přístup ke společné infrastruktuře pro plnohodnotný každodenní život:
- Center Park s veřejnými a odpočinkovými prostory
- coworking a místa pro práci na dálku
- společný bazén a fitness
- sportoviště a dětská hřiště
- pěší stezky a zelené trasy
Celý areál vzniká podle jednotného masterplánu, s kontrolovanou výstavbou, silniční sítí a technickým řešením.
Platební podmínky | do dubna 2027
Dodatečné náklady
Poplatek za společné části:
Fond oprav (sinking fund):
Instalace elektroměru a vodoměru:
Poplatek za převod vlastnictví (transfer fee):
Hradí developer a kupující napůl (50/50)
Ceny zahrnují standardní vybavení (klimatizaci, úpravu zahrady) a vestavěný nábytek (šatní skříně, kuchyň).
Kompletní balíček vybavení lze dokoupit za příplatek.
Ke každému domu lze postavit soukromý bazén (volitelně).
- Hlavní přednosti domu
- samostatně stojící dům – maximum soukromí
- jasné zónování: obytná a společenská část dole, ložnice nahoře
- 3 ložnice a pracovna – žádaná dispozice, která se nabízí málokdy
- terasa a volitelný bazén – bydlení jako v resortu
- parkování pro 2 auta – praktické pro trvalé bydlení
- flexibilní využití – k bydlení, k pronájmu nebo obojí
Pro koho se dům hodí?
- rodiny, které chtějí trvale bydlet blízko škol a obchodů
- kupující, kteří hledají alternativu k vile v uspořádaném rezidenčním areálu
- investoři, kteří cílí na poptávku po prémiovém dlouhodobém pronájmu
ti, kdo si cení soukromí, ale před samostatně stojící zástavbou dávají přednost uspořádanému prostředí s fitness a parkem
Co cena zahrnuje a co ne
| Nábytek | balíček vybavení od 1,1 mil. THB |
| Rezervační poplatek | 2 % |
| Poplatek za správu | 15 THB za m² měsíčně≈ 3 435 THB měsíčně za 229 m² |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervace | 2 %330 200 THB |
| Podpis smlouvy | 33 %5,4 mil. THB |
| Dokončení základů | 15 %2,5 mil. THB |
| Dokončení hrubé stavby | 15 %2,5 mil. THB |
| Dokončení střechy | 15 %2,5 mil. THB |
| Dokončení zdí a fasády | 15 %2,5 mil. THB |
| Dokončení stavby | 5 %825 500 THB |
Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
Projekt
Co vědět před koupí
Podobné nemovitosti

Rise Villas
fotografie na vyžádání
Proxima Villas Phase 2













