10,1 mil. THB
Byt 3 ložnice 123 m² – 8 Atelier Residence (Bang Tao)
10,0 mil. THB
Ve výstavbě
Fotografie
Snímky od developera, není-li uvedeno jinak.
Parametry
Cena10,0 mil. THB
První splátka2,0 mil. THB20 % při podpisu
Ložnice3
Plocha123 m²
Cena za m²81 220 THB
Stav projektuVe výstavbě
Dokončení4. čtvrtletí 2027
K moři4,8 km · Bang Tao
LokalitaBang Tao
Polohav Google Mapách
DeveloperGlam Estate
Číslo nabídkyAW-0008
Video z návštěvy na místě
O projektu 8 Atelier Residence
Butikové luxusní kondominium v Bang Tao, jedné z nejžádanějších lokalit Phuketu.
Celkem jen 48 jednotek v jediné etapě, nízká hustota zástavby, dobře řešené dispozice a kompletní vybavení v resortním stylu.
Hlavní parametry:
- Pozemek: 1 872 m²
- Prodejní plocha: 8 546 m²
- Parkovací místo pro každou jednotku
8 Atelier stojí na soukromí, klasickém stylu inspirovaném Indočínou a plnohodnotném resortním zázemí (45metrový bazén, posilovna, spa, coworking). Okolo jsou luxusní vily a výhled na hory a zelené kopce nic neclóní.
Developer Glam Estate Co., Ltd. se na Phuketu zaměřuje na butikové luxusní nemovitosti. Interiéry navrhla firma 88 My Space Design Co., Ltd.
Spolupráce developera s designéry je vidět na pečlivých detailech a nadčasové estetice společných prostor i bytů.
Dispozice
Dobře řešený byt k bydlení i k pronájmu:
- Obývací pokoj s otevřenou kuchyní – praktická kuchyň s pracovní deskou a místem pro spotřebiče plné velikosti.
- Samostatná ložnice s úložným prostorem a postelí king-size.
- Lodžie – další obytný prostor pro tropické klima.
Dispozice logicky odděluje funkční zóny: krátké průchody, žádné „mrtvé“ metry. Byt se hodí páru, jednomu člověku i jako univerzální nemovitost k pronájmu.
Poloha
Klidná čtvrť vyšší třídy s vilovou zástavbou, dobrým napojením na silnice, plynulou dopravou a infrastrukturou mezinárodní úrovně do 3–10 km.
Orientační body a vzdálenosti:
- – Pláže: Bang Tao – 4,6 km; Laguna – 5,9 km; Surin – 7,0 km
- – Nákupy a zábava: Boat Avenue & Villa Market – 2,7 km; Porto de Phuket – 2,7 km; Tops Daily – 0,2 km
- – Golf a wellness: Laguna Golf Club – 5,6 km; Blue Tree Water Park – 3,2 km; VitalLife – 3,4 km
- – Mezinárodní školy: Kajonkiet – 5,9 km; HeadStart – 5,9 km; UWC Thailand – 9,0 km
- – Zdravotní péče: Bangkok Hospital Clinic – 4,1 km; Thalang Hospital – 4,9 km
Co je na poloze výjimečné: nízká vilová zástavba bez hustých bloků, otevřené výhledy, rychlý přístup k Laguně, do Bang Tao i k hlavním službám ostrova. Dobré místo k bydlení i k investičnímu pronájmu.
Zobrazit celý popis
Vybavení
- recepce a lobby
- parkování: 49 míst pro auta a 19 pro motorky
- patra a zóny vstřícné ke zvířatům
- profesionální správcovská společnost
- coworking
- dětská herna
- zasedací místnost
- plně vybavená posilovna
- 45metrový bazén
- sauna a parní lázně
- střešní zahrada
- kamerový systém a ostraha 24/7
- Posudek EIA schválen
- Výstavba probíhá
- Dokončení projektu – Q3 2027
Dodatečné platby
- Poplatek za společné části:
- Poplatky za registraci:
Interiéry jsou v duchu zdrženlivé evropské klasiky s motivy Indočíny: světlé stěnové panely, lišty, akcenty z kamene a mosazi, geometrické vzory v mramorové podlaze a jemná neutrální paleta. Tato řešení podtrhují status a nepodléhají módním trendům.
Pro koho je tento byt?
Investoři. Bang Tao patří k nejsilnějším trhům s pronájmem na Phuketu, poptávka je po dlouhodobém i krátkodobém pronájmu. Blízkost Laguny, mezinárodních škol a služeb vyšší třídy zajišťuje vysokou likviditu. Butikové měřítko a kompletní resortní vybavení hodnotu dál zvyšují.
- Rodiny a expati. Mezinárodní školy, kliniky, nákupní centra a sportoviště jsou do 10–15 minut. Nízká hustota, vily v okolí a promyšlené zabezpečení vytvářejí příjemné prostředí.
- K bydlení nebo jako druhý domov. Klasická estetika, soukromí a funkční vybavení dávají pohodlí bez přepychu hotelového stylu.
8 Atelier v kostce
Kdo hledá na Phuketu byt s rozumnou rovnováhou mezi soukromím a vybaveností, dostane v 8 Atelier dobrý poměr ceny, polohy a kvality ve vyhledávané vilové čtvrti. Pro koupi v Bang Tao, ať k bydlení, nebo jako investice, mluví potenciál růstu hodnoty a silná poptávka po pronájmu.
Co cena zahrnuje a co ne
| Rezervační poplatek | 5 % |
| Zápis pronájmu (leasehold) | 1 % |
| Zápis vlastnictví (freehold) | 1 % |
| Příplatek za plné vlastnictví | od 700 000 THB |
| Poplatek za správu | 55 THB za m² měsíčně≈ 6 765 THB měsíčně za 123 m² |
| Fond oprav | 650 THB za m², jednorázově≈ 79 950 THB za 123 m² |
Podmínky vycházejí z podkladů projektu. Před uzavřením obchodu ověříme, že platí i pro tuto jednotku a jsou stále aktuální. Poplatky za zápis se mohou počítat z úřední odhadní ceny.
Platební kalendář: splátky od developera
| Rezervace | 5 %499 500 THB |
| Podpis smlouvy | 20 %2,0 mil. THB |
| Zahájení výstavby | 15 %1,5 mil. THB |
| Dokončení základů | 20 %2,0 mil. THB |
| Dokončení hrubé stavby | 15 %1,5 mil. THB |
| Dokončení technických rozvodů | 15 %1,5 mil. THB |
| Převod vlastnictví | 10 %999 000 THB |
Před převodem vlastnictví zaplatíte 90 % ceny. Kalendář vychází z podkladů projektu a je navázaný na fáze výstavby, ne na data: termíny developer posouvá, procenta zůstávají. Podmínky pro konkrétní jednotku potvrdíme před uzavřením obchodu.
