Kawalerka 23 m² – Nue Z Square (Srinakarin)

Architektura i styl

To współczesna zabudowa niska. Surowa geometria elewacji, ciemne ramy okien i stonowana oliwkowa zieleń nadają budynkom powściągliwy, miejski charakter.

Podejście biofiliczne widać w zazielenionym dziedzińcu, pionowych zielonych ścianach i ogrodach na dachach. Między budynkami biegnie górny łącznik, który jest też częścią trasy spacerowej.

Wnętrza części wspólnych utrzymano w duchu współczesnego organicznego minimalizmu: jasne powierzchnie, miękkie łuki, drewno, kamień i zielone akcenty.

Wnętrza

Apartamenty urządzono w duchu współczesnego skandynawskiego minimalizmu: białe ściany, podłogi SPC z fakturą jasnego drewna, meble w odcieniach naturalnego drewna i szare tkaniny. Sufit ma 2,4 m wysokości w pokojach i 2,25 m w łazienkach.

Deweloper oddaje apartamenty z pakietem wyposażenia. Zależnie od układu są w nim:

• zabudowana kuchnia;
• sofa, stolik kawowy i szafka RTV;
• stół z krzesłami;
• łóżka i szafki nocne;
• szafy, szafka na buty i toaletka;
• meble łazienkowe.

W apartamentach są zamki elektroniczne, klimatyzacja i ścianki prysznicowe. Sprzęt AGD nie należy do standardu, chyba że oferta konkretnego apartamentu mówi inaczej.

Układy

Kawalerka (studio) 23,06 m²

Budynek Y, piętro 6, lokal Y6S20.

W otwartym układzie część do spania, salon i jadalnia tworzą jedną przestrzeń. Kuchnia jest przy wejściu, a łazienka oddzielona od części mieszkalnej. Szeroki front i przeszklenie od strony balkonu dają więcej światła dziennego niż w typowej wąskiej kawalerce.

Apartament z 1 sypialnią, 28,04 m²

Budynek Y, piętro 2, lokal Y2A01.

W tym układzie jest osobna sypialnia, salon z jadalnią, jedna łazienka, kuchnia i balkon. Kuchnia leży bliżej balkonu, więc zapachy i wilgoć łatwiej wywietrzyć z salonu. Dla jednej osoby albo pary.

Apartament z 1 sypialnią i dodatkowym pokojem, 34,36 m²

Budynek X, piętro 2, lokal X2B19.

Apartament ma główną sypialnię i niewielki dodatkowy pokój, który może być gabinetem, pokojem dziecka albo jednoosobową sypialnią. W części wspólnej są salon, jadalnia i kuchnia. Jest jedna łazienka i balkon.

Apartament służył jako mieszkanie pokazowe i jest sprzedawany w obecnym stanie. Odbiór usterek obejmuje tylko podstawowe elementy konstrukcji i instalacje. Meble, szafy wnękowe i dekoracyjne wykończenia nie trafiają na listę usterek do usunięcia.

Apartament z 1 sypialnią, 30,63 m²

Budynek Y, piętro 2, lokal Y2A12X.

To powiększony układ z jedną sypialnią: osobna sypialnia, salon z jadalnią, zamknięta kuchnia, balkon, jedna łazienka i większa strefa przechowywania. W porównaniu z formatem 28 m² jest więcej miejsca w salonie, sypialni i garderobie.

Apartament z 2 sypialniami i dodatkowym pokojem, 53,17 m²

Budynek X, piętro 2, lokal X2C21.

Z dostępnych układów ten najlepiej nadaje się dla rodziny. Ma dwie pełnoprawne sypialnie, dodatkowy niewielki pokój, dwie łazienki, centralny salon z jadalnią, kuchnię i balkon. Dodatkowy pokój może służyć jako pokój dziecka, gabinet albo sypialnia dla gości.

Lokalizacja

Kompleks stoi w głębi kwartału mieszkaniowego między Srinakarin Soi 40 a Soi 42, ok. 500 m od Srinakarin Road. Hałas głównej drogi nie dociera tu bezpośrednio, a do metra, centrów handlowych i głównych dróg wschodniego Bangkoku jest blisko.

Do stacji Suan Luang Rama IX na żółtej linii MRT są ok. 3 minuty. Linia biegnie z Lat Phrao do Samrong i ma przesiadki:

• na niebieską linię MRT na stacji Lat Phrao;
• na Airport Rail Link na stacji Hua Mak;
• na linię BTS Sukhumvit na stacji Samrong.

Samochodem dojeżdża się tu ulicami Srinakarin Road, On Nut Road, Sukhumvit Road, Bang Na-Trat Road i Pattanakarn Road.

Prowadzą one do autostrady Motorway 7, drogi ekspresowej Bang Na-At Narong i Burapha Withi Expressway. Na międzynarodowe lotnisko Suvarnabhumi jedzie się ok. 20 minut, jeśli nie ma dużego ruchu.

Centra handlowe i usługi na co dzień

Seacon Square Srinakarin

ok. 650 m;

Paradise Park i Paradise Place

ok. 850 m;

Makro Food Service Srinakarin 2

ok. 1,1 km;

Srinagarindra Train Night Market

ok. 1,4 km;

Central Bangna i Big C Bangna

ok. 4,3 km;

True Digital Park i Cloud 11

ok. 4,2 km;

BITEC Bangna

ok. 5,8 km.

Parki i wypoczynek

Park Suan Luang Rama IX: ok. 2,9 km;

jezioro Nong Bon i Water Sports Center leżą na terenie Suan Luang;

Srinakarin Market i Win Walk Srinakarin 40: od 600 do 850 m.

Szkoły i edukacja

Dusit Thani College

ok. 950 m;

Dadi International Kindergarten

ok. 1,7 km;

• Kids Academy International School, Srinagarindra Campus: ok. 1,8 km;
• St. Mark's International School, Srinakarin Campus: ok. 1,9 km;
• Wells International Kindergarten: ok. 3,9 km;
• Anglo Singapore International School: ok. 4,6 km;
• Berkeley International School: ok. 5,3 km;

Raffles American International School: ok. 6,5 km.

Szpitale

Synphaet Srinakarin Hospital

ok. 3,7 km;

Thai Nakarin Hospital

ok. 4,6 km;

Vibhavadi Pattanakarn Hospital

ok. 5,7 km;

Sikarin Hospital

ok. 6,2 km;

Samitivej Srinakarin Hospital

ok. 6,6 km.

Parter

• lobby w każdym budynku;
• prywatny lounge The Chamber of Z-Cret;
• basen Z-Cret Pool & Play;
• plac zabaw dla dzieci;
• wewnętrzny ogród;
• pralnia;
• biuro zarządcy kondominium;
• inteligentne skrzynki pocztowe.

Drugie piętro

• X-Cite Gym;
• strefa boksu;
• coworking Co-Creative Space;
• osobne biurka do pracy indywidualnej.

Dach

• zazielenione tarasy spacerowe;
• Sky Pavilion;
• miejsca do siedzenia w ogrodzie;
• zaciszne miejsca do pracy i rozmów;
• miejsce na grill;
• ogródek z ziołami;
• bieżnia;
• siłownia pod gołym niebem;
• łącznik między budynkami X i Y.

Obsługa i bezpieczeństwo

• całodobowa ochrona;
• monitoring CCTV;
• wejście na kartę;
• w każdym budynku dwie windy osobowe z kontrolą dostępu do pięter;
• bus wahadłowy (shuttle) do stacji MRT Suan Luang Rama IX.

Warunki płatności

Inwestycja jest ukończona, więc standardowy harmonogram przewiduje pełną zapłatę przed rejestracją własności, a nie raty w trakcie budowy.

Programy inwestycyjne

Wybrane apartamenty mogą być objęte pięcioletnim programem Buy-to-Let.

• Noble zajmuje się wynajmem i zarządzaniem najmem;
• opłatę za części wspólne, prowizję za znalezienie najemcy i podatki od nieruchomości pokrywa zarządca;
• wypłaty można otrzymywać poza Tajlandią, bez zakładania lokalnego konta bankowego;

To, czy program obejmuje dany lokal, lista apartamentów, procedura wcześniejszego wyjścia i obowiązki podatkowe kupującego – wszystko to trzeba zapisać w umowie przed wpłatą rezerwacji.

Stan budowy

Kompleks oddano w październiku 2023 roku i można się do niego wprowadzić.

Raport EIA zatwierdzono 7 kwietnia 2022 roku, pismo nr 1010.5/6992.

Apartamenty można obejrzeć, a własność zarejestrować po spełnieniu warunków umowy.

Dla kogo

Pary i osoby mieszkające samotnie. Kawalerki i apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni 23–31 m² mają osobne miejsca do spania, pracy i gotowania, a cena wejścia jest umiarkowana.

Rodziny. Układy 34,36 i 53,17 m² mają dodatkowe pomieszczenie, które może być pokojem dziecka albo gabinetem. W pobliżu są szkoły międzynarodowe, szpitale i duży park.

Ekspaci. Z żółtej linii MRT są przesiadki na Airport Rail Link, niebieską linię MRT i linię BTS Sukhumvit. Lotnisko Suvarnabhumi, biznesowe Bang Na i BITEC leżą we wschodniej części miasta.

Podsumowanie

Kto szuka nieruchomości w Srinakarin, znajdzie tu wszystko od kompaktowej kawalerki po rodzinny apartament z dwiema sypialniami i dodatkowym pokojem. Willi premium tu nie ma: Nue Z-Square to wyłącznie apartamenty w zarejestrowanym kondominium.